今天在一家旧房整体翻新工地开工,业主买这套房子的时候,之前的房东装修过,一直处于出租状态,但是这一出租装修标准,后来翻新在拆除的时候给新业主和邻居造成了不少的困扰。
拆除之前,我和业主挨个敲了楼下,邻居的门提前告知一下,因为拆除地面和瓷砖的时候噪音比较大,万一家里有小孩或者身体不适的老人,请提前预防。还算幸运,邻居都还理解,物业也从中协调。
下面给大家拍几个图,顺便一起讲一下,即使你是出租房装修,建议有些地方不要省,于他人方便于自己方便,相信还是好人多,正文开始:
卫生间拆除
这家房子原来装修的时候,水电路是一点都没改动啊,满屋子直接来的线板和接的明水管。
厨房翻新拆除
厨房瓷砖已经空鼓开裂,早几年是PVC吊顶和包立管;
卫生间瓷砖不留缝碰瓷
瓷砖不打卡留缝隙,瓷砖出现挤压空鼓,碰瓷现象。
装修地面水泥粉层拆除
最想不通的是,既没有木地板,也没有瓷砖,也没有改动水管走地,地面用水泥随便抹了7公分多,基本和入户门齐平,这不等不拆掉装修水泥层。
从以上现象体现,建议大家即使投资房子,准备出租房标准装修,也建议以下几方便不要太过于随意。
1、水电改造,我们可以不做什么净水器,智能马桶之类的,甚至双控你都可以不做,起码的生活基本需求和美观度做到位,比如厨房的排插,花洒,卫生间里从厨房热水器的热水管子等这些生活必须点位装修的时候,建议一次到位。
租客住着舒心,你既能租个好价位,说不定N年后,你需要入住呢?
更重要的是,万一卖掉,起码后面的新业主不需要大动干戈。
2、地面,如果是出租,我们可以为了省钱,只用水泥找平,建议和师傅沟通好,尽量预留3公分左右,以便后期可以铺木地板或者薄贴瓷砖。
3、防水,这是重中之重,谁都不想把房子租出去,整天租客打电话说家里这有问题,哪漏水的吧!
4、建议铺贴瓷砖打卡子留缝,其实多不了几百的工费,但是看起来很漂亮,后期如果保护的好,后期入住或者卖出去,也不用再砸掉重新铺贴。
其他的门,浴室柜,灯具拆除这些都不算什么大的动静了,噪音也不大,新业主更换代价也不会很麻烦。
还有一点就是甲醛,出租房你可以不用心去投资,但请留点善心!
装修不仅仅就是装个房子,而更是体现一个人的生活态度!