上周日，我们给大家介绍了一套89㎡的小三房案例，应对刚需“妥”！深受大家的欢迎，并且有不少朋友表示跟自己家的面积、户型类似，也纷纷从中找到了灵感和方向！
话说，对于现在的刚需房来讲，小三室早已成为房产市场上的中流砥柱，秒杀大两居N条街！
今天，我们就来聊聊小三室的优秀，以及它们的设计改造的那些事儿~小三室的优势可以说是很明显的：
1、面积适中，得房率高
不管是单身买房，还是准备作为婚房，小三室的户型面积不大总价不高，得房率很高。
2、比同面积的大两居多一室，更多居住可能
虽然说80/90㎡的大两居相对更宽敞，但对于追求朴实生活的广大人民群众来说大两居有些不那么实用，毕竟如果有了孩子，就么有了自由的书房或衣帽间；想要二宝，必须两房改三房或直接换个大房子……
而小三房不一样，虽然就多一个房间，但可别小看这多出来的一间房，它可以让你的生活更从容：
三口之家，做书房、衣帽间、活动室、客房都随意；
二胎家庭，每个孩子都可以拥有独立房间；
三世同堂，带着父母同住游刃有余。
那么问题来了，具体怎么让小三室更好住舒适呢？下面咱们就来说说小三房的装修设计：
小三室设计技巧
小三室的房子，想要舒适好住，需要结合实际居住需求来量身定制：
1、一人居
在当下这个时代，不管是小哥哥还是小姐姐，单身买房已经成为一种普遍现象，而一套面积不大不小居住功能完善的小三室是最佳选择。
对于一人居的小三室来说，装修的重点就是：如何极大程度提高一人居的舒适性！
建议：
① 保留两个卧室功能
也可以是一个卧室和一个兼顾卧室功能的多功能房。
② 其余空间进行功能升级
当全屋空间只为一个人服务时，必然要让每个空间都呈现极致舒适状态！
◆ 客餐厨 LDK 设计成一体式；
◆ 卫生间一分为二次，外移洗手台并增加了浴缸区；
◆ 全屋除了主卧和卫生间以外，其余空间利用移门实现全部开放而连贯。
对于一人居的家来说，三室改两室，换来的是每个房间都宽敞舒适。
2、新婚家庭or三口之家
小三房最常见的就是被作为婚房，因此，新婚小夫妻两人居以及不久将来有了孩子组成三口之家是常态。
所以，对于这种情况，建议：小三室的三个房间全部保留，或是2卧室+1多功能房的布局。
尤其是多功能房，可以利用隐形床（墨菲床）实现居室功能▽
不管是有客临时来住，还是未来有了二胎，都可以解决居住需求。
3、二胎家庭or三世同堂
二胎家庭或是三世同堂，至少得三个卧室，所以对于小三室来说，刚刚好。但是！当有限的空间遇上较多的居住人数时，人均居住面积必然减少，因此，收纳就变得无比重要！一定要做好完善的全屋收纳！可参考下图这个案例，分区收纳整洁不乱▽
更多收纳规划参考：
玄关▽
客厅▽
餐厅▽
厨房▽
卧室▽
儿童房▽
老人房▽
当然啦，如果是二胎家庭并且三世同堂，为了更好的居住体验，有条件的话还是建议换一套改善型住房吧~
小三室案例分享
小三室的房子，虽然算不上多大，但是依然可以有不同风格以及无数种表现方式的，下面咱们来看几套小三室案例吧~
NO.1《绽放》
项目面积：80㎡
设计风格：北欧风
半包价格：7.5W
项目地址：合肥-蓝城丽景湾
本案是一套婚房，结合业主的实际需求，保留三室的格局不变，从功能上将房子变成两室+榻榻米书房，通过局部拆改来优化整个户型的通透度：
△设计前后方案与改造详情
◆ 玄关柜后移，结合洞洞板设计，完善玄关收纳；
◆ 厨房向玄关处扩大，冰箱内置，U型高低台提高舒适度；
◆ 利用南次卧墙体空间嵌入餐边柜，优化餐厅收纳；
◆ 北次卧空间缩小，卫生间干区外移，利用玻璃门与吊镜增加空间通透感。
NO.2《觅春》
项目面积：88㎡
设计风格：现代简约风
半包价格：11W
项目地址：合肥-保利五月花
本案是套精装房改造项目，目前业主一人居，综合业主需求保留一间居室+书房：
△设计前后方案与改造详情
◆ 原始厨房面积太小，封闭式的布局太过拥挤，于是拆除墙体，做了开放式的设计。
◆ 拆除厨房与卫生间之间的墙体，新建窄墙，扩大厨房面积。
◆ 将北次卧与主卧之间墙体拆除，设计主卧+衣帽间的布局。
NO.3《琼琚》
项目面积：90㎡
设计风格：日式风
半包价格：7W
项目地址：合肥-文一泊心湾
本案的业主是对恋人，房子作为婚房使用，保留三室，完善收纳：
△设计前后方案与改造详情
◆ 将主卧与儿童房之间的墙体拆除，设计交错柜体，减少面积占用的同时提升两个卧室的收纳力。
◆ 拆除卫生间墙体，将台盆区外移，实现干湿分离。
◆ 拆除北次卧的鸡肋墙体，扩大空间，设计书房。
NO.4《初见》
项目面积：92㎡
设计风格：北欧风
半包价格：11W
项目地址：合肥-祥源金港湾
这是一套新婚夫妇的家，未来会有孩子以及父母偶尔来住，保留三室，并设计多功能房：
△设计前后方案与改造详情
◆ 原始户型无玄关，利用餐边柜实现玄关收纳功能；
◆ 打通客厅阳台，让空间更通透敞亮；
◆ 南次卧扩进设备平台打造成兼顾休息的多功能书房；
◆ 更改南次卧门洞方向，优化动线，打掉北次卧隔墙，提高空间利用率。
NO.5《青梅煮酒》
项目面积：103㎡
设计风格：北欧+日式
半包价格：9W
项目地址：合肥-和顺叶语溪
本案是一位小姐姐的一人居，需要大大的卧室和衣帽间，希望家可以尽可能的舒适：
△设计前后方案与改造详情
◆ 餐厅卡座提高空间利用率；
◆ 扩进北次卧做衣帽间改成卧室套房。
总的来说，虽然小三室的面积不是很大，但是在高额的房价面前，能够让一家老小能欢欢喜喜住进去，老人孩子都能有自己独立的房间，这就是最大的舒适，也是最大的幸福！
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