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北京市办公室装修消防审批(北京办公室装修消防备案流程)

突如其来的疫情,打乱了一些公司的原本计划

让本就很复杂的装修工程增添了更多的不可控性

疫情的突发性、不可控性、及持续影响

给行政人员带来了新的压力与新的挑战

以“不变应万变”的老传统思维是行不通的

唯有未雨绸缪,提前做好应对方案,才是上策

这里,狸办公也总结了一些方法,供行政人参考:

办公室装修流程复杂,工期也较长

针对不同的装修阶段,需要有不同的应对方法

01装修未动工便遇上疫情该怎么做

如果还处于装修准备阶段,尽量推迟动工

主要是因为疫情的影响造成的开工时间不确定

同时也会因为管控措施造成的装修成本上升

对于企业而言,并不是合适的装修时期

这时候,作为行政人

需要做的就是积累知识,等待机会

可以在这段时期进行一些前置的准备工作,如:

1.装修供应商筛查,考察内容有:

企业营业执照、税务登记证、企业法人代码证书、商标注册证明、代理以及经销许可(授权书)、企业开户行资料、资质等级、公司规模、类似案例、对大楼的了解程度及物业关系等

2.确定设计需求及预算:

受到疫情的影响,一些材料供应商和运费会发生变化,需要进行重新的预估

3.勘探现场:

需要供应商错开时间,分别勘测,减少不必要的人员跟随(基本人员:设计师1人,项目经理1人、机电1人、造价师1人)

在沟通方式上建议采用视频会议和邮件形式进行沟通,避免接触

4.选定供应商,衡量标准:

设计方案项目报价,在施工项目考察,竣工照片,实装与效果图对比

02装修开始便遇上疫情该怎么做

如果是在装修开始遇上疫情,即施工中遇上疫情

就需要行政人时刻关注政策动态

尽可能将疫情的影响降到最低

在政策上,具体有这些需要注意的点:

1.保持跟属地物业和建委的沟通,及时了解政策变化

2.建委直管大型项目,需要去建委做复工审批,

拿到审批才可以开始工作

3.建立疫情防疫管理措施,

如消毒、物资准备、人员进出管理

4.对于部分因疫情受到的价格方面影响,

要涉及到沟通谈判

5.对于疫情导致的工期影响,涉及到租期问题,

需要研究当地政策,启动延期或减租赁谈判

03疫情期间,对于施工人员的管理需要考虑到防护问题,可操作的地方有:

1.制定施工人员进出场流程,

测体温,登记-检查口罩,防护用品,实名制通道,每日汇报

2.成立专项防护小组,确定好职责划分,

落实政府及公司防疫要求、防止出现公共卫生事件。

在细节上,需要制定消毒处理措施、就餐住宿以及清洁卫生安排、出入人员管理和应急措施、每日人员状态及动态汇报、采购筹备发放物资、基本生活物资的保障、监督防疫物使用情况、应急预案流程执行、排查入场人员、协助完成其他防疫工作等规则

3.对于监督,访客等人员建议减少接触,以线上为主,访客需要进行预约登记,佩戴口罩及同样的进场消杀处理才可进场

进度跟踪落实状况表

来访客登记表

除此之外,更需要严控现场施工环境,以防出现感染,相较于前疫情时代,需要充分考虑到下面这些因素:

1.除了测温区,还应设置隔离区,配备测温枪消毒液等物件

2.施工现场需配备配备带软管的大功率工业风扇,以提高空气流通

3.暖通机电进场前所有风口封闭、机组停用,避免可能的细菌进入循环系统,导致细菌滋生

4.排风机需要在施工期间全部开放,确保有毒有害气体及时排除出现场

5.工人在安装风管、散流器、电磁阀等可能会影响设备运行的材料时,必须佩戴手套

6.所有AHU初中效过滤器在安装前均不可拆箱,拆箱后需要指定专门工人负责安装

7.现场桥架等安装也要按照安装风管的要求来进行

总结

疫情特殊时期,就需要每个行政人

提早准备做好相应地规划与预案活动

虽然要准备的东西会变多

但收获的是一笔行政职业生涯上的宝贵经验