进入本年 1月份以来
特别 是春节假日 时代
关于合肥楼市暴跌房价降价的信息赓续 传出
在这两天一度成为舆论房价降价的热点
每平方米降价4000元都无人问津？
作为2016年楼市上涨最快的城市房价降价，合肥部分 板块的楼市价格 上涨跨越 一倍房价降价，这也一度让合肥成为舆论存眷 的核心 ，一时光 投资客和改良 型购房者，簇拥 进入合肥，开端 抢房，导致合肥楼市一度出现 一房难求的局面 。
合肥这种量价大幅上涨的局面 ，在客岁 10月份出台限购政策之后，获得 必定 的控制 ，在11月份之落后 入安稳 局面 。
然而，进入本年 1月份以来，合肥楼市就传出价格 大幅下跌的说法，特别 是进入春节假期时代 ，这种说法达到 了巅峰 ，这两天也因为价格 大幅下跌的说法，再次让合肥成为存眷 的核心 。
传出下跌的来源 是部分 购房者在合肥市12345当局 办事 纵贯 车网站的投诉，有业主投诉称，合肥蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。
而今朝 合肥二手房开启抛售模式，当局 却拿新房价格 说保持 稳定 ，业主表示 极其末路 怒 ，庶平易近 资产大幅缩水。
价格 安稳 的合肥北城，也遭到购房者的投诉称，北城房价要暴跌，降价20万仍卖不掉 落 。进入12月，北城楼市进入穷冬 ，看二手房的客户极少 ，投资客绝迹，很多 房源降价20万依旧难卖。11月份120全能 卖掉 落 的房子，如今 102万都卖不出去。
在客岁 价格 涨幅最大的区域滨湖也遭到了购房者的投诉称，滨湖二手房暴跌，滨湖区一向 是投资客的集中区，然则 楼市限购后，二手房价格 开端 下跌，这慌了不少业主。该业主表示 ：滨湖二手房从11月开端 就一向 跌，进入12月跌幅加倍 扩大 ，某些楼盘的二手房每平（方米）降价4000元都无人问津，我们知道滨湖炒佃农 多，但像我们这些高位接盘的改良 性刚需也异常 多，面对 二手房价一路狂跌，若来岁 政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩？人人 都不买房了，出租房源哪里找？房屋 房钱 肯定 会大幅上涨。
有意思的是，这些二手房因为二手房降价挂牌，而无人问津，甚至喊出请求 当局 救市的标语 。
针对上述购房者的投诉，记者从合肥多家二手房中介懂得 到，进入客岁 12月份以来，确切 有不少二手房房主 将房源降价挂出急于出售，“这两个月以来，我们接到挂牌发卖 的房源，大都是选择降价发卖 ，最低的降价幅度也在5万元，最高降价达到 30万元，然则 这些降价的房源并未受到市场的迎接 ，降价挂牌之后也没有快速发卖 出去。”合肥金晟中介孙经理 说。
根据 监测数据显示，自客岁 10月2日合肥正式启动“限购”政策至今3个多月里，合肥九区三县约有近500家二手房价格 出现 下调。
个中 ，位于合肥庐阳区的雍景苑小区均价降了约3348元/平方米；合肥政务区名为绿怡汇林的二手房跌幅达-11.73%，均价下跌了2238元/平方米；合肥高新区的维多利亚别墅二手房跌幅达-34.39%。
大幅下跌为“假象”
假如 根据 二手房主 的投诉来看，合肥的房价似乎 出现 了下跌，然则 事实情况 并非如斯 。
记者从多位合肥房地家当 内人 士懂得 到，这两天传出的合肥房价出现 暴跌的现象，仅仅是部分 二手房房主 降价挂牌导致，并不克不及 代表合肥楼市的整表现 状，特别 是新房价格 并未出现 大幅下跌。
对此，上述孙经理 还对记者说：这些急于降价挂牌的二手房房主 ，大都是此前杀入合肥的投资客，在合肥出台限购令后，楼市趋于稳定 ，这些投资客急于抽身，所以选择降价出售房源。
但问题是，因为 限购令的出台，使得很多 购房者开端 处于不雅 望局面 ，购房者买涨不买跌的心理再次出现 ，这也导致了一些二手房房主 即使降价出售，也难以卖掉 落 手中持有的房源。
二手房房主 下调价格 急于出售，那么新房的价格 若何 ?为此，记者从多家今朝 在售的合肥楼盘懂得 到，房价降价他们并未据说 有楼盘价格 出现 大跌，今朝 他们在售的楼盘价格 ，与春节之前，和客岁 12月份的价格 比拟 ，并未出现 太大变更 。
个中 ，一家大型房企安徽公司的陈姓经理 对记者说：公司在合肥在售的两家楼盘价格 和客岁 12月份比拟 ，并无太大变更 ，全部 滨湖区和政务新区的新房价格 也没有出现 网上所说的大跌情况 ，价格 根本 保持 稳定 。可能会有极个别 楼盘在春节时代 ，为了促销吸引购房者眼球，作出了必定 的下调，然则 降低 幅度也不大，对合肥楼市价格 整体并无影响。
而合肥本地 相干 媒体报道显示，1月合肥市区和三县共有14家楼盘价格 出现 更改 ，个中 2家价格 上涨，8家价格 下跌，4家新盘首开。在价格 下跌的楼盘中，蜀山区有2家楼盘价格 下跌，一个是长江西路沿线某楼盘，降价0.78元/平方米，另一个是南二环边某楼盘降价250元/平方米；新站区两楼盘降价均未跨越 0.5元/平方米；高新区某楼盘降价0.21元/平方米。
对此，合肥房地产资深人士张斌对记者说：部分 二手房房主 挂牌价格 ，不克不及 代表合肥楼市整体局面 ，所谓合肥楼市价格 出现 暴跌的说法，更多的是那些二手房投资客急于套现，营造出的一个假象。
开年多地楼市成交量下滑
固然 价格 下跌为假象，然则 合肥楼市的成交量确切 出现 了大幅下滑的局面 。
根据 合肥房地产网统计数据显示，本年 1月，合肥市区9区成交一手商品室庐 4套，同比降幅跨越 80%，三县累计成交1108套。而根据 客岁 1月合肥365地产家居网等数据，当月合肥市区9区发卖 一手商品室庐 7564套，均价尚未破万；三县共成交5116套。
除合肥之外，全国热点 城市楼市在鸡年开年大都迎来了一片清冷 。公开信息显示，春节假期时代 （1月27日至2月2日），南京、杭州、姑苏 等地新房成交量纷纷 萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的最低值。
市场人士估计 ，热点 城市楼市冷僻 趋势 可能会延续一段时光 。
一方面，因为 楼市调控政策持续 收紧，导致房企对房价的预期难以晋升 ，推盘意愿广泛 不高；
另一方面，买房人不雅 望情感 浓厚 ，期盼房价下跌渐成市场主流。
业内人 士表示 ，鸡年春节楼市昏暗
重要 有三个方面的原因：
一是春节假期为传统的楼市发卖 淡季，市平易近 更多地忙于走亲访友或者出游；
二是2016年楼市过于火爆，透支了部分 市场购买 力，鸡年春节前后推盘量明显 削减 ；
三是本年 以来楼市热度骤降，不少准购房者因热点 城市将来 房价走势不晴明 而处于不雅 望中。
业内人 士：2017年楼市将以稳为主
事实上，鸡年春节假期楼市的冷僻 ，在本年 1月份就已显露苗头。
统计数据显示，本年 1月份，北京楼市成交量出现 “双降”态势，新建纯商品室庐 仅签约2477套，二手室庐 的签约量也下滑到了12860套，环比分别 下滑了23.8%和28.9%；深圳一手室庐 共成交1652套，环比降低 23.6%；广州室庐 网签6823套，同比降低 12.63%，环比下跌42.32%。
伴随 成交量的萎缩，合肥市等一些热点 城市楼市出现 房价下行趋势 ，有开辟 商为跑量开端 降价甚至“亏本 甩卖”。
和客岁 下半年比拟 ，一些买房人的心态相当安稳 ，并不焦急 出手，不雅 望成了市场主流。
客岁 9月份以来，全国22个热点 城市密集出台调控办法 ，客岁 第四时 度市场热度骤降，部分 三线四线城市也接踵 参加 调控行列，预示着2017年房地产市场将拜别 猖狂 ，回归理性。
根据 1月份热点 城市楼市的上市量和成友情 况，一些业内人 士分析 认为 ，全部 市场已开端 沉着 下来，2017年楼市将以稳为主。
楼市稳不稳定 不好 说，房价居高不下倒是 铁的事实。您说呢？？认同的戳个大拇指吧！！