如今 总部办公，越来越多的世界有名 企业总部办公，选择把大中华区、亚洲区、中国区的总部放在了中国。
一说起这些名企的总部，总部办公你脑海中浮现 出什么形象？
一线城市CBD？
核心 区域独栋办公大楼？
邻近 资本 吸附力超强地带？
尊贵高等 的装修设计脸面？
来交往 往商务精英的着装？
……
每个有野心的公司必定 也很想知道，
这些世界级的公司是如何 选择本身 总部办公地址的？
看起来嵬峨 上就OK了吗？
有没有什么通用的“潜规矩 ”呢？
尽管各家的经营营业 各不雷同 ，临盆 的、办事 的、科技立异 的、告白 创意的，跨越了各行各业，但仍然可以从零碎 的数据申报 ，写字楼项目招商信息，以及市场调研数据中，对其选址偏好窥测 一二。
三大必备“软设备 ”
如今 的中国，北上广深可以当之无愧称为超一线城市。基于在家当 带动、人才贮备 、科技进步 、不雅 念前卫等方面的优势，总部写字楼选在这里，是不二 之选。
一份查询拜访 数据显示，跨国公司的总部选址，尤其重视 3大方 便 ，也可以懂得 为除了写字楼本身 硬件设备 外的”软设备 “总部办公：
1、交通便利
交通区位优势，是广泛 看重 的。接近大型国际机场，轨道交通如地铁、高铁近便，门路 方面前去 市中间 、核心 功能 区要快捷，假如 是有临盆 品 资运输方面的公司，会对货运交通加倍 存眷 。
2、信息获取便利
对公司成长 、决定 计划 有很大影响的信息，比如 可以或许 最快获得国度 政策、市场反馈、用户群体、竞争敌手 等一手信息的处所 ，倍受青睐。毕竟 ，固然 互联网已经让信息传播 飞速成长 ，然则 具体到行业的信息化和透明度仍然是门槛。
3、重要 相干 人员接触便利
以金融行业为例，假如 公司的办公地点 可以很便利 地接触证监会、银监会、银行业等政策制订 者，金融机构决定 计划 者，以及行业大佬，那无疑是本身 公司的加分项。所以，他们的目标 选址地点 ，往往有高端商务配套，以及高端社交圈子活动 等非硬件设备 。
严苛的六大硬件标准
国内对写字楼品德 的划分，也有如“超甲级”“甲级”“5A”之类的等级 划分，与之相对应有硬件设备 标准 、租后办事 等精确 的数字指标。
然则 这些等级 划分，只是这些世界名企的参考标准 。实际 上，他们是否会选择某座写字楼，取决于下面6个要素：
6大硬件标准 速览
1、地舆 地位 。必须 位于写字楼集合 区，交通便利 ，基本 扶植 必须 包含 公交线路以及轨道交通举措措施 ；
2、交付标准 中要有架旷地 板，配备后备电源，如项目中有商场，则需设零丁 的写字楼进口 ，每平方米起码 承重要 达到 250公斤；
3、楼层净高要达到 2.7米；
4、最好只租不售，这些公司偏向 轻资产运营，对于买房很谨慎 ，大多推敲 租。假如 是本身 买下的，对大厦整体客户品德 也会严格 把控，并且 多是整层或持续 几层出租；
5、得房率要达到 70%或者更高；
6、空调为4管束 vav体系 。
对通俗 公司来说，可以或许 达到 以上软硬件交付标准 ，并且 相符 公司预算，根本 是就是美满 落成 了。然则 对这些世界名企来说，这才只是完成了选址的第一步，接下来还有更过细 实地的考察 工作。
他们会排出专业机构人员、公司高层治理 者、部分 员工分批构成 考察 小队，对写字楼的物业办事 、配套办事 、周边情况 进一步体验。
1、物业公司。
一般会请求 国际有名 物业治理 公司，其有名 度要跟本身 公司有名 度相匹配。
2、四周 邻居 租户情况 。
选择与本身 公司地点 的行业，有较高接洽 关系 度，或者行业集中区域，是比较 常见的。
3、商务配套丰富 。
写字楼邻近 的商务活动 设备 要好，高端会所的状况 平日 是考察 重点。
4、国际化程度 高，生活 便利 。
因为 跨国公司常驻外籍高管，办公楼邻近 生活 举措措施 要便捷，国际酒店、高端涉外公寓、国际黉舍 等等都要齐备 。
发明 以上选址“潜规矩 ”，也就不难解 得 ，为什么世界500强企业偏爱 扎堆北上广了。
比如 上海陆家嘴、北京国贸、喷鼻 港中环，都是总部办公我们所熟知高端外企写字楼集合 地。当然，房钱 价格 也往往是其地点 城市商办地产的价值链顶端。
以北京金融街为例
以北京金融街为例，国度 宏不雅 经济治理 机构“一行三会”集合 在此，发改委、财务 部、统计局也在邻近 。这在政策信息、政策制订 者方面有天然 的优势。
而集合 了大量 金融机构的金融街，也对潜在的金融市场后来者有着强大 的吸引力。中国有名 的银行、保险集团 ，资产治理 公司，以及高盛、摩根大通、摩根斯坦利、瑞银等国际有名 金融机构，也都在这里设部。
在金融街办公，无疑就是公司雄厚实力、可托 度、行业地位 的佐证，有着天然 的品牌宣传 效应。别的 ，接近监管部分 和相干 度很高的行业，对获取关键 信息、人脉都至关重要 。
难怪人们说，“中国金融业顶级的同伙 圈，就在北京金融街。”