豆腐渣精装？物业差？小区差？
总有小伙伴跟小白(微信"大众号：mainaer123)抱怨
南京毕竟 哪家房地产的让人能省心点？
最强总结帖强势来袭！
以上是新出炉的房地产排名
拿好不谢！
对啦！上榜的十个南京恒大金碧天下，9个在南京均有！
除南京恒大金碧天下了房型、房价、地段这三大刚性身分 ，影响客户买房决定 计划 的身分 有街道（1.1%）、围墙（1.9%）、进出 口（2.3%）、外立面（4.6%）、建筑风格 （8.4%）、泊车 （10.4%）、总体构造 （11.1%）、贸易 配套（11.6%）、区内配套（18.4%）、园林绿化（29.9%）。
听小白给南京恒大金碧天下你盘点 解析这9大房企好在哪里？！
展开 全文
简介
作为中国房企的龙头垂老 ，万科进入南京已有14个岁首 ，凭借着品牌和实力，万科已在南京成为有口皆碑的房企。
南京万科置业有限公司2001年4月27日成立，2003年6月8日，万科在南京的第一个项目万科金色家园一期开盘。在随后的一段时光 里，万科深耕于河西，万科光亮 城市、万科金域缇喷鼻 等在当时 都是颇受存眷 的项目。
1好在物业
万科集团 一开端 就将物业治理 作为房地产开辟 的一项售后办事 保障办法 ，从1992年1月万科旗下第一家物业治理 公司成立，万科物业接踵 构造 全国48个大中城市，迄今已接收 各类物业治理 项目270余个，个中 38个在管项目荣获由国度 扶植 部揭橥 的 "国度 优良 示范小区(大厦)"荣誉 称号。
2好在筹划 设计
1.儿童游乐场
根据 孩子成长年 龄、心理变更 的不合 ，可以分为以下几个不合 的成长时代 ：婴儿期（1~3周岁）、幼儿期（4~6周岁，又叫学前期）和学龄期（7~12周岁）等。根据 不合 年纪 阶段的孩子对户外活动 的需求，万科的儿童游乐场里分为1-3岁宝宝的发蒙 游乐场和3岁以上孩子的亲子乐土 。
2.康体广场
康体广场不只 给老年人一个健身空间，也给南京恒大金碧天下了白叟 一个交换 平台。在康体广场，万科特别 存眷 几个细节：a.平整的地面南京恒大金碧天下；b.绿荫木座椅；c.专业的健身器材。
3.宠物公园
所谓人道 化景不雅 设计，就是除了每位家庭成员，包含 你的宠物都要照顾 到。
4.健康跑道
万科倡导 “健跑文化”，跑道以预制混凝土和石材结合 铺装，更在预备 区为业主设置了压腿热身的专业健材、放置饮料的水杯卡槽、放置背包的敞开式储存墙，旁边还有标识指导 牌为你供给 专业的活动 指导 。
5.欢聚寰宇
别认为 只有别墅才能 开露天派对。万科在社区专门设置了一个露天的聚会 场地，包含 备餐台、洗菜台、多人会餐 台、烧烤台、储物架、儿童专属泳池，甚至还有室外淋浴区。
6.大堂公共空间——第二会所
除了户外场地，大堂也可以设计成一个多功能 的第二会所。万科在这块已有异常 丰富 的经验。楼下的架空层可以做成自行车停放区，还可以做成乒乓球室、儿童玩乐区、交换 区、活动 器械室等。
7.植物分区
主进口 ：栽种 树形优美 的常绿、不雅 花、不雅 叶大乔木；
中轴线：具有季候 性变更 的风格 ，以常绿植物为主，不雅 叶、不雅 花、不雅 果点缀 其间；
宅间绿地：应用 常绿小乔木为基调，并以花灌木进行围合，应用 纯园林造景法，尽可能软化建筑周边棱角。
3南京楼盘
待售
万科璞悦山、万科城
在售
万科尚都荟、万科翡翠公园、万科安品園舍
万科房子特点 总结
房子朴实 耐用：万科的房子，外不雅 不花哨，然则 在房屋 设计上很到位很精细 ，简单 的说，就是万科的房子朴实 耐用。
带装修房较多：万科近两年开启了“带装修”的产品 开辟 风，带装修产品 逐渐成为万科的主打产品 。
简介
对于恒大南京公司来说，2013年可谓是其成长 “所向无敌 ”的一年。在江宁恒大绿洲售罄后，很长一段时光 里，恒大只在仙林东和溧水如许 的南京楼市“边沿 ”板块有项目在售。直到2013年，恒大开端 发力，在同一 场地盘 拍卖会上，连获城北、城南两幅地块。
2013年12月4日，恒大地产令人不测 的“狂飙激进”，狂砸55亿元拿下城南、城北两幅地块，楼面价均高于周边大多半 楼盘地价。随后，这两幅地块分别 定案名为恒大华府和恒大翡翠华庭。
恒大房子特点
平易近 生地产专家：恒大的房子价格 比较 其实 公平 。俗话说“一分钱一分货”，不会出现 占便宜 和价格 讹诈 现象。带装修产品 也会控制 价格 上限。
三四线城市之王：恒大素有“镇长”之称，指的就是爱好 在三四线城市以及远郊乡镇造房子，并获得 本地 人的承认 。1南京楼盘
待售
恒大金碧世界 、恒大滨江、恒大龙珺
在售
恒大翡翠华庭、恒大雅苑、恒大华府
简介
来自上海的“世界500强企业”绿 地集团 ，进入南京10年来，在办公、室庐 、贸易 等多个范畴 发力，并打造了多个地标级作品。位于鼓楼广场的绿地紫峰大厦，是绿 地进入南京后的首个项目，更以450米高“江苏第一、世界第七”刷新了南京的世界级高度。善于 做贸易 的绿 地集团 ，在绿地紫峰大厦之后，又出力 开辟 南站的地标项目——绿地之窗。值得一提的是，绿地又接办 了城开在城北的贸易 项目，案名定为绿地缤纷广场。
与此同时，绿地集团 在南京的室庐 项目也是风生水起。在绿地紫峰第宅 、绿地国际花都这些热销项目之后，绿地又接连打造了绿地悦峰第宅 、远洋绿地雲峰第宅 这两大项目，而远洋绿地雲峰第宅 更是绿地和远洋的初次 合作。
1好在社区筹划
1.日照
儿童及白叟 活动 区位于全区日照较好区位，包管 冬至日 2 小时以上的日照。日照较差区域构造 泊车 位，安排 常绿植物、或者活泼 雕塑物等元素。
2.风情况
经由过程 栽种 林带，构造 景墙，来樊篱 寒凉冬季风，让冬季的风也暖和 。夏季 ，开敞草坪，引导 夏季 风向流畅 ，确保活动 区空气流畅 。
3.声情况
为了保持 情况 安静 ，所有车行道尽量构造 外围，而活动 场地、儿童活动 地远离栖身 建筑南朝向，让步 4M 以上。
4.人车分流
白叟 和儿童活动 区域为纯步行区域。
5.小区进口
所有门路 都是见阶见坡，无障碍坡道的坡度设计为1:12。
6.跑道设计
小区设有健跑环道，健身跑道地面采取 防滑橡胶垫，并标示距离、偏向 ，提示 不合 年纪 慢跑者活动 距离，并设有LED夜跑导航。
7.儿童活动 区
绿地对1-3岁、5-8岁、8-10岁三个不合 阶段儿童，进行了游戏分区，大孩子和小孩子在空间上是区分隔开 的；对场地进行围合设计，开口 少，便于关照 ；
8.景不雅 会客堂
绿地特别 拔取 了日照、噪音、风场合适 的区域作为景不雅 会客堂 。
2南京楼盘
在售
绿地之窗和绿地缤纷广场
简介
从2009年初次 进驻南京，保利地产在南京已有近6年的时光 。
从早期河西的保利喷鼻 槟国际和城东的保利紫晶山，保利在南京走的是“嵬峨 上”路线，打造的都是高端豪宅项目。不过 ，之后，保利在仙林的保利罗兰春天、江宁的保利梧桐语和保利中心 公园等项目，则在刚需购房者中刮起了“保利旋风”。
保利在南京一向 没有停下深耕的脚步。2012年，保利在江心洲连下两城；2013年，保利再回江宁，同时也在主城城南拍得一幅地块；2014年下半年，保利斩获浦口青奥体育公园南侧地块以及迈皋桥板块中间 肠 块。
保利房产房子特点
产品 丰富 多彩：保利的房子，从别墅、公寓、室庐 、loft等，低端、中端、高端都有，产品 包罗万象 。活动 丰富 多彩：保利在营销方面很爱好 举办 一些文化文艺活动 ，比如 风筝展、军器 展、艺术展等，且场次较多。1南京楼盘
待售
新城保利寰宇 、保利天悦、保利西江月、保利中心 公园
在售
朗诗保利麓院、保利堂悦、保利朗诗蔚蓝
简介
中海地产南京公司成立于2003年5月，本年 是其在南京成长 的第13个岁首 。
2005年，中海地产南京公司正式启动河西奥体中海塞纳丽舍的发卖 ，该项目一开盘便受到购房者的追捧，成为南京市平易近 茶余饭后的热点 话题。随后，又开辟 了中海凯旋门、中海凤凰熙岸、中海万锦熙岸和中海国际社区，均大获成功 。
中海地产房子特点
低调稳健有保障：中海的成本控制 和低负债 率是行业内都出名的。所以，买中海的房子绝对不会有资金链断裂、开辟 商跑路的情况 产生 。中高端专家：中海的房子，根本 定位都是中端或者高端，且口碑都很好。没有便宜 货，这个和企业定位有关。建筑质量过硬：中海本身 就是从建筑起身 的，且开辟 年代 良久 远。
1南京楼盘
待售
中海玄武第宅
可以说每个房产都各有特点 ！
关于后面4名的简析，
欲知详情，
且听下回分化 啦！
留意 啦！
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（买哪儿APP，你到底下了没啊！）
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