1、看墙壁
不知道从什么时刻 开端 验收房子注意事项，看墙壁竟然成为房屋 验收的重要 问题，因为新房墙壁渗水之事时有产生 ，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前去 观察 一下。这时刻 墙壁假如 有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个同伙 曾反应 过他的家有一个门形的裂缝 ，后来追问成长 商，才知道本来 是施工时留下的起落 梯运货口，后来封补时，忽略 处理 乃至 留后患。
2、验水电
起首 是验一下房屋 的水电是否通了。当然，对于一些高等 装修来说，多半 的水电后期都要改换 的了，所以有时刻 这些内容倒不是关键 的了，但假如 验收房子注意事项你不计算 改换 水电的话，那么这些器械 就必须 卖力 验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主如果 看是不是电线是否相符 国标质量。再就是电线的截面面积是否相符 请求 。一般来说，家里的电线不该 低于2.5平方，空调线更应达到 4平方，不然 应用 空调时，轻易 过热变软。
3、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，今朝 交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就须要 装修做了。假如 在交付时已经做了防水，那么验收房子注意事项我们就不得纰谬 防水是否做好做出验证了。假如 在装修前不试一试，那么在你装修好时再发明 漏水什么的，今后 的保护 工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法 是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利 地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在干净 时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如 这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水艰苦 。
5、验地平
其实验 收这个，对于广泛 用户是有必定 难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的程度 误差。验这个，很多 时刻 也可以表现 成长 商的建筑质量。因为作为业主方，根本 是弗成 能去验收主体构造 的，那么就只能从这些细节来看质量了。
测量的办法 ：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米阁下 吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标记 ，把水管的水位调至这个标记 高度，并找小我 固定在这个地位 ；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标记 ，用尺测量一下这个标记 的离地高度是若干 。这两个高度差就是房屋 的程度 差。你也可以经由过程 这种办法 如斯 类推，测量出全屋的程度 差度。一般来说，假如 差别 在2厘米阁下 是正常的，3厘米在可以接收 的范畴 。假如 出这个范围 ，你就得留意 了。
6、验层高
办法 很简单 ，把尺顺着个中 的两堵墙的阴角测量，你应当 测量户内的多处处所 。一般来说，在2.65米阁下 是接收 的范围 ，假如 房屋 低于2.6米，那么房屋 就得推敲 了。这种房屋 将使你日后不得不生活 在一种压抑 的情况 里。做矮层高对于成长 商来说，是异常 有效 的一种节约 成本的办法 的。1)削减 总承重，如许 基本 部分 的成本就可以节约 一部分 。2)固然 在只减了10公分阁下 ，然则 总体算起来，成本节约 也是很多 的，犹其对于成片开辟 的室庐 区。3)在必定 的高度中，降低 层高可以扶植 更多的层数。
7、验门窗
这里犹其指验收窗为主。验收的关键 一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出短长 。但一般可以经由过程 查看密封胶条是否完全 稳定 这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的表里 的程度 差度。曾经看过一种情况 ，阳台的程度 与室内的程度 竟然是一样的，如许 ，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收都须要 有比较 专业的常识 才行的。你不妨带一个熟悉 工程的同伙 去验收房屋 ，这也是独一 可能的器械 了。除此之外，你只能是依附 质检部分 的卖力 了。