安徽楼市如今 已经推出了98期的《粉丝卖房》栏目淮南二手房出售，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热情 的提出很多 建议和看法 。
上期给人人 推荐 的是位于合肥市高新区喷鼻 樟大道习友路与科学大道交口的百商现代名苑。有兴趣 的可以点击下面链接懂得 上期详情：房主 换房急需钱！政务旁83㎡精装房140万大甩卖！赠予 大阳台！外埠 人也能买！都赶紧来看看~【粉丝卖房NO.98】
下面我为网友们推荐 一下这套的房子！位于合肥市瑶海区-火车站-临泉路以北凤台路和嘉山路交汇处的利港银河新城。有兴趣 的网友们可以一路 来看下哟~
房主自述：
我这套房源位于利港银河新城淮南二手房出售，产证面积83㎡，户型两室两厅一厨一卫，朝南中等装修，09年买的，满五独一 ，7楼，总层数18，当时 选的，703，有忐忑不定 ，和升的含义 ，如今 因为 置换原因，诚意急售。
利港银河新城物业和情况 都好，小区绿化率异常 高，是合肥绿化最好的小区之一。我家这套房子买的时刻 是除楼王以外最好的一栋，20栋，那时是单价最高的楼栋。小区位于二环以内，嘉山路凤台路交口，淮南路即将开通轻轨，坐504路公交10可以到火车站，交通便利 。
小区邻近 就有大润发超市、杏林菜市等等，生活 配套成熟。幼儿园就在门口，小学是元一名城小学，中学是70中，小孩上学都是异常 近的。
说一下报价，单价1.5万/㎡，总价就是123万，家具家电全送，毕竟 是二环以内的，我的价格 已经很有诚意了，认为 合适 的可以打德律风 接洽 我看房，诚意急售，非诚勿扰。
利港银河新城
（小区实景）
具体 材料
小区：利港银河新城
展开 全文
面积：产权面积82㎡
年代 ：2009年
产权：70年
朝向：南北通透
楼层：7/18
户型：2室2厅1厨1卫
物业费：1元/平方米/月
容积率：2.13
绿化率：45.63%
优势：情况 优美 配套成熟 满五独一 交通便利
卖房粉丝：李师长教师 5511 5808
报价
总价123万元，单价1.5万元/㎡。
小编说：本套房子的总价是123万元，简单 的换算一下，首付3成就 是369000元整，假如 按照 最高按揭30年，每个月还4569元的房贷。李师长教师 的这套房源格局 梗直 ，采光充分 ，两室均朝南，小区情况 整洁干净 ，周边交通便利 快捷，各类生活 配套办事 举措措施 齐备 ，整体来说照样 很不错的。
李师长教师 的房产证满了5年，无增值税，无个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编列了一个表格赞助 人人 参考。
交通
公交车：小区紧邻3号地铁、公交车：121、124、 、233（跃进村站）；4、7、46、117、126、 、232（望城店）。
学区
利港银河幼儿园
元一名城小学
合肥市第七十中学
配套
大润发超市
杏林菜市场
瑶海公园
合肥市第一人平易近 病院
业主实拍
▲户型图
▲业主实拍
▲小区实景
编辑 注：小编在网上查到了小区的二手房价格 ，人人 可以参考一下
下面是该小区近12个月的房价走势
小编有话说：
利港·银河新城东起淮南路，西邻嘉山路，南接凤台路，北接固镇路，距城市中间 约15分钟车程。安静 的天然 情况 ，丰富 的水体资本 与便捷的交通构成 了小区的区位优势，是高品德 生活 的幻想 假寓 处。李师长教师 的这套房源地舆 地位 优胜 ，装修精细 温馨，房子保护 的也很好，产证满五年无增值税无个税，栖身 舒适度照样 很高的，感兴趣 的同伙 速速打德律风 接洽 李师长教师 看房吧！
我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一向 致力于推荐 粉丝的小我 真实房源，0中介费。除此之外，粉丝假如 有求购信息我们也可以协助 宣布 。做务实客不雅 真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一向 在尽力 ！有须要 的粉丝可以接洽 我们报名，爱你们哟~
有意向的网友可以接洽 李师长教师 谈谈最终的成交价格 ~
感兴趣 的可以在评论里留言！
想进粉丝卖房群的同伙 可以扫码添加安徽楼市微旌旗灯号 邀请进群，还有超多二手房小我 房源哦