家庭装修产生 的抵触 胶葛 家庭装饰装修合同，大都是因为没有签订 合同，或者虽有合同，但合同内容的条目 过于简单 、笼统，合同两边 的违约义务 不明白 ，合同的操作性不强，这是装潢 合同中广泛 存在的问题。如何 签订 家装合同，请专家为你支招。
案例家庭装饰装修合同：设计师有意丢项漏项
近日，业主陈师长教师 反应 ：“我家的室庐 是一套96平方米的两居室，和装修公司合同商定 的装修价格 是6万元。但装潢 公司没有同一 配送环保材料 ，工艺程度 也极一般，到家庭装饰装修合同了中期验收交款时，却比合同多出家庭装饰装修合同了近3万元。我家的装修并没有增长 项目，工长却说设计师把尺寸算错了，合同上有‘按实际 产生 计算 ’的条目 。只要我不给钱，工地就停工了，碰到 这种情况 真让人头痛。”对此，业内人 士解释 说：这类胶葛 属于“合同商定 不清”或者说是“设计师有意丢项漏项”，设计订价 的目标 不是给业主装修，而是按照 业主的花费 程度 订价 ，并且 在计算 具体尺寸时做了四肢举动 ，造成合同报价和实际 结算价格 的明显 差别 。从行业特点 上说应属合同欺骗 ，但因为 合同中注清楚 明了 “按实际 产生 计算 ”，业主就明显 地处于劣势。
专家：留意 合同中的马脚
中国室内协会提示 花费 者：装潢 到中期，业主假如 认为 装潢 公司有讹诈 现象和计算 工程量、装潢 费用有误差的，可直接找有关方面申请公平 的计算 、测量。业主最好在与装潢 公司签订 合同之进步 行咨询，请有关方面审核各项手续是否合法 有效 ，并在专业监理工程师的指导 下签订 装潢 装修合同，以免上当 上当 。
起首 ，合同中必须 写明装修的具体要乞降 落成 日期。有的花费 者在签订 合同时，没有留意 这两点，给某些装潢 公司粗制滥造和迁延 工期“创造 ”了前提 。
其次，在合同中必须 注明应用 装潢 材料 的具体品牌或型号，以防装潢 公司以次充好。
第三，假如 您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就必定 要填写相干 的“工程洽商 单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。
第四，合同中有关保修的条则 是必弗成 少的，并且 要分清义务 ：假如 属于施工或材料 的质量问题，装潢 公司应承担全部 义务 ;假如 属于用户应用 欠妥 ，两边 可协商处理 。
一般装潢 公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。别的 ，保修期要包含 一个取暖季。
别的 ，一些未在图纸上出现 的工程，如线路改革 ，灯具、洁具的拆安也会在预算书上表现 。并根据 图纸上的具体尺寸核定 预算。在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场治理 费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必定 产生 的，“现场治理 ”则是装潢 公司应当 做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中，不该 该再向花费 者索取。
同时，在签订 合同时还要留意 ，要验明合同当事人身份，要写清居室装潢 施工内容和承包方法 ;工价、付款方法 和工期弗成 暧昧 ;关于定金及违约义务 问题，在此须解释 ，按照 《经济合同法》规定 ：“给付定金一方不实施 合同的无权返回定金。接收 定金的一方不实施 合同的，应双倍返回定金。”
关于胶葛 的处理 方法 ，合同要注明：家庭居室装潢 装修产生 胶葛 ，施工中可凭合同及工程款收据 向市花费 者协会室内装潢 投诉站投诉，若当事人不通 过协商调剂 或调剂 不成时，可向市仲裁委员会申请仲裁，也可向人平易近 法院诉讼等。
不经认证的合同视为无效
根据 北京市建委于1999年9月颁布 的《北京市家庭居室装潢 装修工程承发包及施工治理 暂行规定 (试行)》，自2000年2月1日后，凡与花费 者签订 的“家装合同”，必须 要有第三方认证，无第三方认证的合同视为无效合同，一经查出要赐与 高额经济处罚 。
但因为 装修公司的地点 分散 ，零丁 开业的装潢 公司一向 没有做到“合同认证”。因为 花费 者缺乏 家庭装修的常识 ，又对合同熟悉 不深，少数装潢 公司就应用 合同来欺骗 花费 者。例如有 些合同中对于装潢 材料 的具体型号、数量 和价格 等内容不做具体 商定 ，或者对具体工艺工序不做解释 ，给装潢 公司偷工减料、粗制滥造开了“便利 之门”。有的装潢 公司还在应用 合同偏袒一方，与花费 者签订 的是“不平 等合同 ”。