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二手房交易 税费
计算 公式和计算 器
这个你必定 用获得 ！
”
摘要
二手房交易 税费繁多，有了公式就便于计算 。本文供给 涉及二手房交易 的契税、小我 所得税、营业税、城市保护 扶植 税、教导 费附加税、综合地价款、地盘 增值税、房地产交易 手续费、印花税计算 公式。
二手房交易 税费繁多，个中 常见且额度较大的为契税、营业税、小我 所得税三大税,涉及到计算 公式的并不多,有契税、小我 所得税、营业税、城市保护 扶植 税、教导 费附加税、综合地价款、地盘 增值税、房地产交易 手续费、印花税等等。为了一目了然,小编在此不解释 各税含义 ,只将北京二手房交易 税费计算 公式一一摆明,人人 简单 带入即可!
1.
契税
首套90平米以下：
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套：
契税=合同价×3%
2.
小我 所得税
小我 住房满5年且为独一 住房让渡 免征个税。
个税=(原购买 价－现售价)×20%
3.
营业税
满2年的通俗 室庐 免征。
满2年的高等 室庐 征收（大于144㎡）：
营业税=（合同价-原购房价）×5.6%
不满2年：
营业税=合同价×5.6%
4.
城市保护 扶植 税
城市保护 扶植 税=营业税×7%
5.
教导 费附加税
教导 费附加税=营业税×3%
6.
综合地价款
满5年出售的经济实用 房：
综合地价款=成交价×10%
7.
地盘 增值税
对小我 拥有的通俗 室庐 ，在让渡 时免征地盘 增值税。
地盘 增值税=增值额×实用 税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照 四级超率累进税率进行征收：
○
点击可查看大图
8.
房地产交易 手续费
二手房室庐 ：
房地产交易 手续费= 6×建筑面积
二手房非室庐 ：
房地产交易 手续费= 8×建筑面积
9.
印花税
对小我 发卖 或购买 住房暂免征印花税。
印花税=房屋 成交总额×0.05%
其实对一般交易 者来讲，只推敲 上述前三项，即契税、营业税、小我 所得税的计算 即可。
对于一般老庶平易近 ，交易 二手房时理清各类 税费其实 挺麻烦的，应用 二手房交易 税费计算 器可以计算 生意 两边 在交易 中所涉及到的重要 税费数额。搜房网就供给 了二手房交易 的税费计算 器，只要输入房屋 根本 情况 ，无论是契税、营业税、小我 所得税……一切 一目了然。
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二手房交易 税费
计算 公式和计算 器
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摘要
二手房交易 税费繁多，有了公式就便于计算 。本文供给 涉及二手房交易 的契税、小我 所得税、营业税、城市保护 扶植 税、教导 费附加税、综合地价款、地盘 增值税、房地产交易 手续费、印花税计算 公式。
二手房交易 税费繁多，个中 常见且额度较大的为契税、营业税、小我 所得税三大税,涉及到计算 公式的并不多,有契税、小我 所得税、营业税、城市保护 扶植 税、教导 费附加税、综合地价款、地盘 增值税、房地产交易 手续费、印花税等等。为了一目了然,小编在此不解释 各税含义 ,只将北京二手房交易 税费计算 公式一一摆明,人人 简单 带入即可!
1.
契税
首套90平米以下：
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套：
契税=合同价×3%
2.
小我 所得税
小我 住房满5年且为独一 住房让渡 免征个税。
个税=(原购买 价－现售价)×20%
3.
营业税
满2年的通俗 室庐 免征。
满2年的高等 室庐 征收（大于144㎡）：
营业税=（合同价-原购房价）×5.6%
不满2年：
营业税=合同价×5.6%
4.
城市保护 扶植 税
城市保护 扶植 税=营业税×7%
5.
教导 费附加税
教导 费附加税=营业税×3%
6.
综合地价款
满5年出售的经济实用 房：
综合地价款=成交价×10%
7.
地盘 增值税
对小我 拥有的通俗 室庐 ，在让渡 时免征地盘 增值税。
地盘 增值税=增值额×实用 税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照 四级超率累进税率进行征收：
○
点击可查看大图
8.
房地产交易 手续费
二手房室庐 ：
房地产交易 手续费= 6×建筑面积
二手房非室庐 ：
房地产交易 手续费= 8×建筑面积
9.
印花税
对小我 发卖 或购买 住房暂免征印花税。
印花税=房屋 成交总额×0.05%
其实对一般交易 者来讲，只推敲 上述前三项，即契税、营业税、小我 所得税的计算 即可。
对于一般老庶平易近 ，交易 二手房时理清各类 税费其实 挺麻烦的，应用 二手房交易 税费计算 器可以计算 生意 两边 在交易 中所涉及到的重要 税费数额。搜房网就供给 了二手房交易 的税费计算 器，只要输入房屋 根本 情况 ，无论是契税、营业税、小我 所得税……一切 一目了然。
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摘要
二手房交易 税费繁多，有了公式就便于计算 。本文供给 涉及二手房交易 的契税、小我 所得税、营业税、城市保护 扶植 税、教导 费附加税、综合地价款、地盘 增值税、房地产交易 手续费、印花税计算 公式。
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1.
契税
首套90平米以下：
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套：
契税=合同价×3%
2.
小我 所得税
小我 住房满5年且为独一 住房让渡 免征个税。
个税=(原购买 价－现售价)×20%
3.
营业税
满2年的通俗 室庐 免征。
满2年的高等 室庐 征收（大于144㎡）：
营业税=（合同价-原购房价）×5.6%
不满2年：
营业税=合同价×5.6%
4.
城市保护 扶植 税
城市保护 扶植 税=营业税×7%
5.
教导 费附加税
教导 费附加税=营业税×3%
6.
综合地价款
满5年出售的经济实用 房：
综合地价款=成交价×10%
7.
地盘 增值税
对小我 拥有的通俗 室庐 ，在让渡 时免征地盘 增值税。
地盘 增值税=增值额×实用 税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照 四级超率累进税率进行征收：
○
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8.
房地产交易 手续费
二手房室庐 ：
房地产交易 手续费= 6×建筑面积
二手房非室庐 ：
房地产交易 手续费= 8×建筑面积
9.
印花税
对小我 发卖 或购买 住房暂免征印花税。
印花税=房屋 成交总额×0.05%
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二手房交易 税费繁多，个中 常见且额度较大的为契税、营业税、小我 所得税三大税,涉及到计算 公式的并不多,有契税、小我 所得税、营业税、城市保护 扶植 税、教导 费附加税、综合地价款、地盘 增值税、房地产交易 手续费、印花税等等。为了一目了然,小编在此不解释 各税含义 ,只将北京二手房交易 税费计算 公式一一摆明,人人 简单 带入即可!
1.
契税
首套90平米以下：
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套：
契税=合同价×3%
2.
小我 所得税
小我 住房满5年且为独一 住房让渡 免征个税。
个税=(原购买 价－现售价)×20%
3.
营业税
满2年的通俗 室庐 免征。
满2年的高等 室庐 征收（大于144㎡）：
营业税=（合同价-原购房价）×5.6%
不满2年：
营业税=合同价×5.6%
4.
城市保护 扶植 税
城市保护 扶植 税=营业税×7%
5.
教导 费附加税
教导 费附加税=营业税×3%
6.
综合地价款
满5年出售的经济实用 房：
综合地价款=成交价×10%
7.
地盘 增值税
对小我 拥有的通俗 室庐 ，在让渡 时免征地盘 增值税。
地盘 增值税=增值额×实用 税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照 四级超率累进税率进行征收：
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8.
房地产交易 手续费
二手房室庐 ：
房地产交易 手续费= 6×建筑面积
二手房非室庐 ：
房地产交易 手续费= 8×建筑面积
9.
印花税
对小我 发卖 或购买 住房暂免征印花税。
印花税=房屋 成交总额×0.05%
其实对一般交易 者来讲，只推敲 上述前三项，即契税、营业税、小我 所得税的计算 即可。
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二手房交易 税费
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二手房交易 税费繁多，有了公式就便于计算 。本文供给 涉及二手房交易 的契税、小我 所得税、营业税、城市保护 扶植 税、教导 费附加税、综合地价款、地盘 增值税、房地产交易 手续费、印花税计算 公式。
二手房交易 税费繁多，个中 常见且额度较大的为契税、营业税、小我 所得税三大税,涉及到计算 公式的并不多,有契税、小我 所得税、营业税、城市保护 扶植 税、教导 费附加税、综合地价款、地盘 增值税、房地产交易 手续费、印花税等等。为了一目了然,小编在此不解释 各税含义 ,只将北京二手房交易 税费计算 公式一一摆明,人人 简单 带入即可!
1.
契税
首套90平米以下：
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套：
契税=合同价×3%
2.
小我 所得税
小我 住房满5年且为独一 住房让渡 免征个税。
个税=(原购买 价－现售价)×20%
3.
营业税
满2年的通俗 室庐 免征。
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营业税=（合同价-原购房价）×5.6%
不满2年：
营业税=合同价×5.6%
4.
城市保护 扶植 税
城市保护 扶植 税=营业税×7%
5.
教导 费附加税
教导 费附加税=营业税×3%
6.
综合地价款
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7.
地盘 增值税
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印花税
对小我 发卖 或购买 住房暂免征印花税。
印花税=房屋 成交总额×0.05%
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