毛坯房我们从开辟 商那买得毛坯房，平日 情况 下没有门，只有门框，墙面地面仅做基本 处理 而未做外面 处理 的房。在收房之后为了今后 能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准 、验收流程以及相存眷 意事项，只有懂得 清楚 这些之后才能 包管 验房的万无一掉 ，避免不须要 的损掉 。而对于毛坯房的验收专业常识 ，毛坯房我们鄙人 面对 应讲解 ：
一、毛坯房的验收标准 ：
1、全部 外饰面，包含 阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共举措措施 、各类 管道、电气设备 等都应按设计文件完成全部 装修，并按规定 完成各类 测试项目。
3、各类 管道应进行通水、试压、通球实验 和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水实验 。
5、户门以内各房间采取 预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到 板缝密实、无裂缝 ，接搓平顺无错台，外面 平整、光彩 根本 平均 、线角顺直毛坯房；户门以内各房间基层 地面混凝土应做到外面 平整、压实，达到 粘结稳定 、无裂缝 。
6、有防水请求 的房间地面应严格 按照 防水层、保护 层的建筑请求 来筹划 ，在验收时应进行两次蓄水实验 ，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度相符 设计请求 ，达到 不倒泛水，结合 处严密 平顺，无渗漏。
8、各类 房间水泥地面基层 标高，应推敲 预留再装修时的高度尺寸请求 。
二、毛坯房的验收流程：
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单位 门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、高低 水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻：闭存水实验 、水表空转等问题必须 和楼上楼下邻居 合营 。
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三、毛坯房验收留意 事项。
1、假如 在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护 器是否无缺 ；是否正式电及接通与否，有的是零时电；假如 局部有的插座，全部 试一试是否安装精确 、可用（有专用的插座电路考验 仪器）；带着电笔、插座电路考验 仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（假如 有），是否接通，水压够不敷 ；管路是否漏水；热水的温度够不敷 ；所有的开关是否可用；闭存水实验 、水表空转实验 。
4、暖气（入住今后 再交本年 的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应当 为零。暖气片是否无缺 ，毛坯房一般应当 是带的。
5、检查 防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密 ，门和锁开关应灵活 。
6、大门钥匙，总共几把毛坯房？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活 。猫眼是否可用。弄清楚 ，做好交代 。
7、物业费可以交，不过 要注明刻日 。装修包管 金等装修时再交。电费，根据 电表读数，只交交房日期之后的。
8. 测墙壁地面：用长尺（或者带有程度 的专用直尺），靠墙壁地面，检查 是否平整，同时不雅 察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）
9、防盗对讲、可视体系 ，是否无缺 ，可用（也试一试）；
10、宽带、德律风 线是否具备、可用（最好试一试），带着德律风 机；
11、窗户是否严密 ，有无漏水，窗台里面应当 比外面高3-5MM（不然 会倒流水进来）；开启是否灵活 ，开关是否无缺 、可用；
12、卫生间，查看正下方楼房对应地位 ，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应当 留意 做好。楼道内有窗户的应当 安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔比来 的插座是防水插座；
13.交房越晚越好，能晚交尽量不交或者迁延 。因为随时光 的迁延 也许会有其他问题裸露 出来。
以上是我们对毛坯房的验收办法 ，只要毛坯房你充分 闇练 懂得 这些验收流程和检测道理 ，就能再考验 的过程 中灵活 闇练 应用 ，加上你得那份耐烦 ，2-3小时之内就能获得 知足 的成果 .
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