一、酒店式公寓产权若干 年
用地性质决定 酒店式公寓介绍了酒店式公寓的产权性质酒店式公寓介绍：
商服用地：应用 年限是40年酒店式公寓介绍，对应的房子产权年限40年
办公和综合用地：应用 年限为50年酒店式公寓介绍，对应的房子产权年限50年
栖身 用地：应用 年限为70年，对应的房子产权年限70年
市场上出售的大多半 酒店式公寓是办公或贸易 性质，仅有40年或50年的产权。而很多 70年产权的酒店式公寓属室庐 性质，而非贸易 性质，是限购对象。
二、酒店式公寓交易 税费
酒店式公寓买入时，税费和通俗 室庐 差不多，但一旦让渡 ，税费就要高得多。
以一套如今 总价 万元的酒店式公寓（1年前上手购房发票金额100万元），当酒店式公寓介绍你让渡 时，你（卖方）需缴过户税收为27.7万元。
卖方需交税包含 ：
1、增值税：让渡 价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：（税收核订价 -购买 价）÷（1+5%）×5.65%。
2、印花税：税收核订价 ×万分之五
3、地盘 增值税：差额的30%-60%（本次以30%计算 ）
4、小我 所得税：（税收核订价 -合理费用）*20%
具体计算 方法 为：（ 万-100万）÷（1+5%）×5.65%+ 万×0.05%+ 万×30%+（ 万-100万）×20%=27.7万元
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而通俗 室庐 只有契税（90平以下的或首套房都有契税优惠）、个税（满五独一 免征）、增值税（满两年免征）
三、酒店式公寓栖身
1、水电物业高
因为公寓一般都建在市中间 或贸易 繁华 的地段，并且 公寓是属于贸易 性质的居处 ，所以应用 的贸易 水、电，它们的费用是通俗 室庐 的2-3倍，综合下来，物业费、水电费相对来说比较 昂贵。
2、采光不好
公寓的面积标比较 小，每一楼层的户数也比较 多，有的开辟 商并不会推敲 日照的问题，是以 就有的房间光线不足，采光不好 ，乃至 于室内光线较为昏暗 ，日间 也要开灯，如许 就会消费 必定 的电，产生 额外的花费 。
3、物业办事 好
它除了一般公寓的物业治理 外，还引进了酒店治理 的办事 模式。酒店公寓讲究 舒适性，功能 的完全 性，办事 以及构造 的合理性。配套齐备 、高等 ，能为住房供给 星级酒店式的生活 情况 和物业治理 。配套上，酒店式公寓要达到 24小时电梯和24小时热水的标准 。
四、限购限贷政策
1、限购政策是针对于室庐 的，酒店式公寓属于贸易 性质，都是不限购不限贷，首付比例请求 50%以上，贷款年限不跨越 10年
2、大部分 城市室庐 都有限购政策，在购买 数量 上有所限制，同时贷款跨越 3套就不许可 在申请贷款了，首套房首付30%，部分 城市可以低至20%。