赠与
房产赠与赠与房产过户费用，指一方（赠与人）自愿把本身 的房屋 赠与他人（受赠人），他人愿意接收 的平易近 事司法 行动 。
房产赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，即特定亲属之间的赠与，另一种长短 直系亲属之间的赠与。
赠与认定的直系亲属有：妃耦 、后代 、父母 、亲兄弟姐妹、祖父母 、外祖父母 、孙后代 、外孙后代 ，无需解决 《赠与公证、
流程
1. 审核受赠人是否有购房资格 （共有产权之间的赠与、赠与给家庭内的未成年后代 不须要 购房资格 ）
2. 户口本上没有提现直系关系的情况 下，赠与人与受赠人需做亲属关系公证或去派出所开具关系证实
展开 全文
3. 到税务所解决 交税
4. 交税完成后，到建委解决 转移挂号 手续
税费
以下几种情况 的赠与不消 交个税和增值税，契税3%（网签价）,另需缴纳0.05%（5元）的印花税
1、房屋 产权所有人将房屋 产权无偿赠与妃耦 、父母 、后代 、祖父母 、外祖父母 、孙后代 、外孙后代 、兄弟姐妹；
2、房屋 产权所有人将房屋 产权无偿赠与对其承担直接抚养 或者赡养 义务 的抚养 人或者赡养 人；
3、房屋 产权所有人逝世 亡，依法取得房屋 产权的法定持续 人、遗言 持续 人或者受遗赠人。
再次让渡 时：“原值”为赠与人购买 时的原值，购房时光 以受赠前为准。
非直系亲属赠与须要 缴纳以下税费
个税：全额20%
增值税：
通俗 室庐 ：满2年 免征，不满2年 全额5.3% （远郊区县为5.25%）；
非通俗 室庐 ：满2年 差额5.3%（远郊区县为5.25%），不满2年 全额5.3%（远郊区县为5.25%） ；
契税：3%
印花税：两边 各0.025%
再次让渡 时：“原值”为赠与人购房时的原值，购房时光 以受赠时的时光 为准。
具体税费征收各区税务机关略有差别 ，以地税实际 核算为准
温馨提示 ；赠与过户时如公房、经济实用 房、按经济实用 房治理 等房产，需缴纳地盘 出金、综合地价款等相干 费用。
人员和材料
1、参预 人员：赠与人、受赠人本人参预 （两边 亦可代理 人解决 ，赠与人本人不到须要 解决 赠与公证及赠与合同公证）
2、携带材料 ：
赠与人身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋 共有权人（如有 ）的赠与合同、赠与不动产挂号 表、受赠人夫妻两边 及未成年后代 的身份证实 、户口本（或证实 ）、婚姻证实 、亲属关系证实 材料 或公证（如需）
留意 事项
1、赠与公证费用同持续 公证。
2、直系亲属之间的赠与，再次让渡 ，房屋 购买 年限以赠与前的房本、契税票时光 计算 ，原值为赠与人购买 时的原值。
3、非直系亲属之间的赠与，再次让渡 时以最新商品房的税费政策为准，时光 以受赠人取得产权证或契税票时光 为准，原值为赠与人购房时的原值。
4、赠与生意 均会改变 房屋 性质。
5、父母 赠与未成年后代 的，假如 户口本在一路 可以表现 直系关系，不须要 开监护权公证，不然 需供给 监护权公证。
6、赠与交税和过户，受赠方无法参预 可以手写委托书；赠与方不到，需供给 赠与公证和赠与合同公证。
7、房子产生 过赠与，卖方不满五独一 也须要 供给 调档材料 ，具体材料 参照各区县建委请求 。
8、特定亲属赠与撤消 《赠与公证》：2015年1月1日起，北京市小赠与房产过户费用我 将不动产无偿赠与妃耦 、父母 、后代 、祖父母 、外祖母、孙后代 、外孙后代 、兄弟姐妹的，在解决 免征增值税手续时，税务不再收取《赠与公证》。