1、工作调动（买新房不太划算）
2、学区(有些工资 二手房装修了让小孩上学也得必须 找一个好一点的学区房.将户口迁过来让小孩上学）
3、养老
4、投资（新房不轻易 看到今后 的升值潜力）
5、自住（新房价格 高）
6、换房（小换大或者大换小或者换朝向朝向二手房装修，楼层不好 。）
7、房价经济压力！！！！！！！
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如今 人们选择二手房的原因其实 是太多了二手房装修，房价一天一个样，才出来工作的人光靠那点工资是弗成 能买上房子的，很多 多少 都得要父母 赞助 协助 给首付，所以很多 人在购房时选择了二手房。二手房相对商品房价格 加倍 实惠，然则 二手房毕竟 照样 有一些缺点 的，有时刻 买到手，房屋 构造 不爱好 ，装修也不和心意，这时刻 你就面对 着二次装修，尤其是年代 稍久的二手房构造 和空间构造 与如今 的房屋 构造 有着不少的差别 ，是以 ，购入二手房的同伙 对房屋 进行拆改是无可避免的。那么，你知道二手房装修留意 事项有哪些呢？懂得 二手房装修设计流程很有须要 的哦！下面先来看一下二手房的装修留意 事项。
大多半 二手房已经栖身 了三五年甚至 十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，都是要在装修前是必须 要弄清楚 的问题。除了一些看不见的隐蔽 工程要检查 并作出断定 外，有些看似很新的部分 尤其要留意 。
二手房装修可不是搬搬器械 那么简单 ，新房一般是交房后人人 就进入了装修的高潮 期，然则 二手房的装修会给已经入住的邻居 日常生活 造成影响，从而导致施工过程 受到影响，这种情况 是没有办法 避免的，所以要提前做好心理预备 。
第一步，装修前先要预备 对象
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必须 预备 好的几样器械 放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算 器、大板夹(夹单子 、收据 用)。
二手房装修流程中选择对象 必须 是分列 在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个事理 了。最好提早在工地预备 好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。
第二步，明白 装修过程 涉及的面积
在工人出场 之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚 ，必定 不要偷懒。测量的内容重要 包含 ：明白 装修过程 涉及的面积。特别 是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，明白 重要 墙面尺寸，特别 是今后 须要 设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修留意 事项中尺寸的测量必须 要精准。
第三步，主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目，二手房有很多 的拆除项目，这个是新房没有的，新房都是毛坯房，而二手房之前因为 大部分 都装修过，所以须要 拆除。重要 包含 拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时 清理 出去，包管 室内的干净 ，也是为了便利 施工。在新房装修的时刻 ，小区都有同一 的建渣堆放点，而二手房小区只有居平易近 日常平凡 对方生活 垃圾的处所 ，并没有建渣堆放点，所以当建渣运到楼下的时刻 就用叫货运车及时 拖走。
改换 掉 落 原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗调换 掉 落 老旧的推拉门窗，有前提 的改换 为更环保节能的断桥铝门窗；把不保温隔音的入户门改换 为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门改换 为带密封胶条的隔音木门等等。
二手房装修流程中此时应当 把成品 门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以肯定 下来。
第四步，要进行水电的改革
二手房装修留意 事项中水电必须 要严格 按照 规定 进行修改 ，不然 有安然 隐患。二手房广泛 存在电路分派 简单 、电线老化、违章布线等现象，已不克不及 适应 现代家庭的用电需求，所以在装修时必须 彻底改革 ，从新 布线；
而对于安装空调等大功率电器的线路，则应零丁 设置一条4平方毫米截面的线路，并且 必须 在埋线时应用 PVC绝缘护线管；
跟着 家庭应用 的电器和灯具越来越多，有很多 处所 须要 放置开关和插座。在装修前必定 要提前做好布线工作，哪些处所 日后须要 放置什么电器，要提前做好筹划 ，而老房子的预留开关和插座一般不敷 用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室室庐 内插座数量 不少于15个，开关不少于8个。同一 房间的开关高度应当 一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应当 设置在很便利 够得着的部位。详情点击《家庭装修插座毕竟 该若何 安排 ？》。
二手房原有的水路管线往往有很多 不合理的构造 ，在家装时必定 要对原有的水路进行彻底检查 ，看其是否锈蚀、老化。
根据 淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、清水 器、电热水器、燃气热水器的地位 增长 一些进水口、出水口、排水口；
假如 原有的管线应用 的是已被镌汰 的镀锌管，在装修改 革 时必须 将其全部 改换 为铜管、铝塑复合管或PP-R管；
老旧的阀门老是 关不严水，既不美不雅 也不好 用，最好改换 为质量靠得住 的真空铜球阀；
别的 在装修二手房之前，应当 对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验 ，检查 原有的防水工程做得若何 ，假如 没有漏水现象，证实 防水处理 做得很好，假如 出现 漏水现象则必须 从新 做防水处理 。
水电改革 前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你肯定 好电源、水路的改革 筹划 。热水器，也最好派人来根据 你所肯定 的型号，设计好电源、接口的地位 。在二手房装修这方面提示 你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，便利 装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免今后 空调直接对着人吹。强电和弱电要保持 20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。
第五步，包立管
推敲 到厨房卫生间的易潮易湿情况 ，包立管的材料 必定 不克不及 用木龙骨!人人 切切 当心 ，即使木龙骨上刷防腐涂料也不可 。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省处所 ，但最稳定 好用的是红砖。这时须要 购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天阁下 。弥补 一下，担保 道切切 不要把有检修口的处所 包住，万一渗水都找不出原因。
第六步，贴砖
按照 二手房装修日记 ，贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，并且 要防臭功能 。做完防水、拉毛后，就预备 贴砖了。
二手房装修留意 事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请人人 买砖前就打出充裕 量。这时应肯定 水盆、龙头，并邀请 橱柜设计师第二次上门，同时购买 油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。
第七步：刷油漆
二手房装修流程中刷墙是重要 的工序。一般都是经由 找平、打磨、滚刷的流程，后果 好不好 ，绝对依附 你家油工的手艺。但前期要铲除 掉 落 原有的不环保不耐水的通俗 腻子，改换 为加倍 环保靠得住 耐水防开裂腻子；对于墙体和楼板基本 上原有局部空鼓开裂的部位必须 铲除 到稳定 的基层 ，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理 ；内保温及非承重墙的墙面开裂比较 严重的情况 下必须 进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理 。
经由过程 不少的二手房装修日记 提示 人人 ，假如 墙壁要刷色彩 ，调色必定 要留意 ，调出的色彩 要比色卡浅，切切 不克不及 同于色卡或比它深，不然 你会懊悔 不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的色彩 会一层比一层深的。关于刷漆办法 是喷涂照样 滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的后果 好些，可一旦有了破坏 要补漆，将变得艰苦 万分。
第八步：壁纸工作
墙漆刷好后，油工会在须要 贴壁纸的处所 刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开端 还担心 贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净 的活儿!担心 完全 多余 。
二手房装修留意 事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别 处所 起翘的话，要麻烦他协助 来修补一下。此时，该买面板、插座、灯具啦。
第九步：安装插座面板
1、插座最好买带开关功能 的，尤其是厨房，如许 电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制 。
2、有开关的插座虽好，但要留意 实用 性。
第十步：厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能 更好地半包热水器，也就是更美不雅 地连接 啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉 落 不消 ，卖废铝都值不少钱。反不雅 ，pvc扣板好看 ，但质量、机能 都一般般，并且 塑料的器械 即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格 ，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
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