装修合同要怎么写?
1、了了 合同主体合同中应起首 填写甲方、乙方的名称和接洽 办法 。此处应留意 一个细节，很多 公司只盖一个有公司名称的章，您必须 请求 装潢 公司将内容填满，并进行查对 。您还应留意 签订 合同的装修公司名称，是否与合同最后盖印 的公司名称一致。假如 不符，必须 问明二者之间的关系，并在合同上注明。如斯 做的来由 是一旦产生 胶葛 ，必定 要有装修公司比较 完全 的法人挂号 情况 ，以备将来 投诉或告状 ，省去查询的麻烦，并且 可以或许 找到确切 的义务 承担者。2、明白 监理概念合同中规定 了可以实施 工程监理，“工程监理”是指监理人受花费 者即甲方的委托，对工程扶植 项目实施 监督 和治理 的活动 。“监理人”是指取得监理资格 证书，具有法人资格 的公司、监理事务所或单位 。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是自力 于装修公司之外的。3、收齐书面文件经两边 承认 的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效 构成 要件。有些装潢 公司在与花费 者签订 装修合同时，这些书面文件不齐备 ，给以落后 内行 装工程带来了隐患。4、明白 权力 义务 合同中规定 了为包管 工程顺利 进行，甲乙两边 应做的工作。对于花费 者来讲，尤其应留意 合同中规定 的下列几项：为确保建筑物安然 ，不克不及 拆动室内承重构造 。假如 拆改原建筑物的非承重构造 或设备 管线的，应负责到房屋 治理 部分 解决 响应 的审批手续。假如 在施工时代 ，该居室仍被花费 者部分 应用 的，花费 者应负责做好施工现场的保卫 及消防等项工作。5、增减项参加 合同今朝 在装修工程的实际 实施 中，增长 施工项目标 现象很多 。一些装修公司开端 有意把报价做得很低，然后在开工后慢慢 增长 ，让花费 者无法再找别的 的装修公司，只好赞成 他们的请求 ，使得最后的装修总价远远超出 初始报价，所以花费 者在合同签订 时，假如 经由 多方懂得 ，再本身 将所支出的费用结合 居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变革 应谨慎 。6、确认材料 供给 鉴于装修材料 品牌及价格 等身分 ，今朝 大部分 装修公司都建议花费 者选择“乙方包工、部分 包料，甲方供给 部分 材料 ”，即合同中规定 的第二种方法 进行施工。那么在材料 供给 上，两边 都应负必定 的义务 。花费 者有义务 按商定 供给 材料 ，并请装修公司对本身 供给 的材料 及时 考验 ，并解决 交代 手续。7、规定 工期耽搁 若何 处理 假如 出现 工期耽搁 问题，花费 者应根据 具体情况 分别 对待 ：第一种情况 是两边 均不承担义务 的：工期耽搁 的原因是因为 合同中第八条第一项的原因，即工程量变更 或设计变革 ，弗成 抗力，及甲方赞成 工期顺延的其他情况 ，在花费 者即甲方确认的情况 下，工期响应 顺延。第二种情况 是乙方不承担义务 的：因甲方未按合同商定 完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供给 的材料 、设备 质量不合格 而影响工程质量的，返工费由乙方即花费 者包袱 ，工期顺延。第三种情况 花费 者还应承担响应 的违约义务 ，即违约义务 中规定 的甲方未按期付出 第二(三)次工程款的，应向装修公司付出 违约金。最后一种情况 是因装修公司义务 不克不及 按期落成 ，工期不顺延，装修公司应向花费 者付出 违约金。综上，是有关“二手房屋 装修的留意 事项有哪些?”以及“装修合同要怎么写”的材料 ，而在装修中我们可能也会碰到 其他问题，例如：验收工程的问题，合同中规定 ：“如未解决 验收手续，花费 者提前应用 或擅自 动用工程成品 而造成损掉 的，由花费 者负责。”这意味着假如 未验收，花费 者就开端 应用 装修房屋 或入住，一旦因质量问题产生 争议，因装修现场的破坏 使质量问题义务 不易界定，装修公司可根据 此规定 免除 义务 。所认为 了您最后可以或许 住到舒适的房屋 ，建议您在签订 装修合同时，咨询房产方面的专家律师。
如何 签订 房屋 装修合同
家装公司和花费 者之间签订 的家装合同重要 由三部分 构成 ：盖有地市建筑装潢 协会骑缝章的《室庐 装潢 装修工程施工合同》、装修公司设计师设计图纸、装修公司工程报价单。对于花费 者来说，这三部分 轻重有别。签订 合同的前提前提 是你设计图纸是否知足 ；其次，要检查 工程报价单是否有漏项，看清报价单上“注明”项里有没有隐性“霸王”条目 ；最后在装潢 协会盖印 的处所 性《室庐 装潢 装修施工合同》中，将两边 商定 条目 了了 ，将违约义务 形成具体文字附加在里面，这才是最重要 的。 家装合同签订 八大留意 事项 一、务必将装修公司所有口头承诺 的内容形成文字写进装修合同，不然 ，在装修公司供给 的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺 均无效”。不细心 的花费 者往往会上当 ，到时刻 装修过程 中不免 争吵。 二、明白 工程内容和用料，施工的具体项目必定 要明白 ，包含 施工时尺寸要精确 ，用材有解释 (包含 材料 的型号、等级 和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附上响应 的价格 ； 三、施工图纸要齐备 ：包含 平面图、透视图、立面图和施工图，有的还须要 电脑后果 图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料 标示； 四、装修过程 中，很轻易 有增减项目，比如 多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在落成 的时刻 交纳费用，假如 有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完全 报价单，以免在签订 合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换 价格 。 别的 要留意 关于增减项目标 霸王条目 ，如在减项时，很多 装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道：“合同签订 后，如甲方(花费 者)变革 后削减 金额达到 或跨越 合同的10%，甲方(花费 者)需对乙方(装修公司)补偿 削减 金额的15%”。隐含了如许 一层意思：假如 该工程花费 者不装修了，假如 工程总金额为2万元，花费 者将补偿 3000元给装修公司。 五、为防止装修公司偷项漏项，必定 要在合同中商定 ：“施工过程 中，后期增长 资金不克不及 跨越 装修合同造价的百分之几，不然 ，多余 的费用由装修公司承担。”等字样。 六、明白 违约方的义务 及处理 办法 ，如合同中有“合同签订 后工程不得转包”的条目 ，必定 要附加清楚 ：转包后，违约方是付出 具体的违约金额照样 花费 者有权力 终止合一致 。 七、付款时光 、分额、工期要明白 。如今 装修公司平日 沿用的付出 时光 及份额商定 是：“第一次及第二次各付出 装修总金额的40%%，第三次付出 装修总金额的15%，第四次付出 5%的尾款”，而付出 时光 相对列的较模糊 ，如第三次付出 时光 是：“木工 和泥工根本 落成 ，漆工出场 ”，在装修过程 中，有时木工 、泥工是交叉功课 ，是以 ，时光 界定就很艰苦 。建议在和家装公司签订 装修合同时，以具体装修工程落成 为时光 界定，在付出 金额上，可以和装修公司协商具体的分额，如付出 30%装修首付款。总之要明白 装修款项 付出 时光 和具体付出 金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。 八、保修条目 。装修的全部 过程 如今 重要 照样 以手工现场制造 为主，没有实现周全 工厂 化，所以不免 会有各类 各样的细碎质量问题。保修时光 内，装潢 公司应当 实施 的义务 就尤为重要 了。比如 出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，照样 只包工，不负责材料 保修，或是照样 有其他制约条目 ，这些都必定 要在合同中写清楚 。 看清合同明白 义务
办公楼装修合同，都有哪些内容?
装修合同由装修公司供给 合同由国度 同一 印制装修公司从相干 部分 获得 的只有正规公司才有，装修前可以在装修公司获得 。同样的内容必须 具体 ，表达要明白 精确 ，以免引起误会 。工程内容明白 具体 。扶植 时代 ，扶植 质量标准 。假如 有珍禽，则解释 各珍禽的付出 时光 和付出 前提 。工程量应根据 落成 图或现场实际 收据 计算 。其余的可以参考标准 文本。
大部分 人在装修前很少与装修公司打交道签合同是必须 的。因为几乎所有的蓄积 都交给了没有合作的装修公司。住房装修合同是装修公司和客户签订 的书面根据 。是以司法 情势 保持 室庐 室内装修治理 正常运行的手段 。住房装修合同与一般合同不合 。甲方一般不太懂装修，所以装修工程设计工种多，材料 丰富 ，工程量少，所以甲方两边 只能经由过程 装修合同来保护 各自的好处 。客户必须 赞成 室内施工图纸和装修预算，协商装修等级 风格 价格 ，并与装修公司协商后，才能 进入正式合同签订 阶段。
客户和代理 人的姓名单位 地址德律风 和邮政编码装修工程的地位 面积装修内容及承包方法 。扶植 时代 。项目总价格 及付出 办法 。两边 的义务 和义务 工程包管 的内容、办法 和刻日 。合同变革 及解除前提 。违约义务 及胶葛 解决合同生效的方法 。两边 认为 须要 澄清的其他内容。为了保护 两边 的好处 ，必须 细心 推敲 合同的内容和条目 ，不克不及 包含 难以实现、含糊其词 、互相 冲突的条目 。
装修公司供给 的合同文本与上述条目 不一 致时业主有官僚 求对方修改 合同内容签订 合同时，签订 合同前要充分 懂得 合同条目 ，确认没有漏掉 ，没出缺 点 的义务 和义务 区分。细心 填写合同内容，确认内容与事实相符。付出 办法 合理。具体 完全 的图纸和解释 。项目概算相符 国度 规定 。请把约会写下来。一些装修公司做得很好，但他们经常交谈 。签订 合同时，这些商定 不会出现 在合同内容中。是以 我们应当 尽最大尽力 作出版 面承诺 ，以便更好地保护 我们的好处 。
装修合同书怎么写？
发包方（以下简称甲方）：_______ 承包方（以下简称乙方）：_______ 接洽 德律风 ：_____________________ 接洽 德律风 ：_____________________ 身份证号：_____________________ 身份证号：____________________
按照 《中华人平易近 共和国合同法》及其他有关司法 、律例 的规定 ，结合 本市家庭居室装潢 装修的特点 ，甲、乙两边 在平等、自愿、协商一致的基本 上，就乙方承包甲方的家庭居室装潢 装修工程（以下简称工程）的有关事宜，杀青 如下协定 ：
第一条：工程概况
1、工程地点 ：_________________
2、工程装潢 装修面积：_________
3、工程户型：_________________
4、工程内容及做法（见报价单和图纸）
5、工程承包，采取 下列第_________种方法
（1）乙方包工、包全部 材料 （见附表三）
（2）乙方包工、包部分 材料 ，甲方供给 其余部分 材料 （见附表二、三）
6丶 工程刻日 _________日（以实际 工作日计算 ）；
开工日期_________年_________月_________日； 落成 日期_________年_________月_________日。
7、工程款和报价单
（1）工程款：本合同工程造价为（人平易近 币）_________。
金额大写：______________________________________。
（2）报价单应当 以《北京市家庭装潢 工程参考价格 》为参考根据 ，根据 市场经济运作规矩 ，本着优质优价的原则由两边 商定 ，作为本合同的附件。
（3）报价单应当 与材料 质量标准 、制安工艺配套编制合营 作为肯定 工程价款的根据 。
第二条：工程监理 若本工程实施 工程监理，甲方应当 与具有经扶植 行政主管部分 核批的工程监理公司另行签订 《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位 、接洽 方法 及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条：施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书 1、施工图纸采取 下列第_________种方法 供给 ：
（1）甲方自行设计的，需供给 施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
（2）甲方委托乙方设计的，乙方需供给 施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
2、两边 供给 的施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书必须 相符 《平易近 用建筑工程室内幕 况 污染控制 规范》的请求 。
3、两边 应当 对施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书予以签收确认。
4、两边 不得将对方供给 的施工图纸、设计筹划 等材料 擅自 复制或让渡 给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条：甲方工作
1、开工三日前要为乙方入场施工创造 前提 ，以不影响施工为原则。
2、无偿供给 施工时代 的水源、电源和冬季供暖。
3、负责解决 物业治理 部分 开工手续和应当 由业主付出 的有关费用。
4、遵守 物业治理 部分 的各项规章制订 。
5、负责调和 乙方施工人员与邻里之间的关系。
6、不得有下列行动 ：
（1）随便 修改 房屋 主体和承重构造 。
（2）在外墙上开窗、门或扩大 原有门窗尺寸，拆除连接 阳台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增长 楼地面荷载。
（4）破坏 厨房、厕所 地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道举措措施 。
（5）强令乙方违章功课 施工的其他行动 。
7、凡必须 涉及6款所列内容的，甲方应当 向房屋 治理 部分 提出申请，由原设计单位 或者具有响应 天资 等级 的设计单位 对修改 筹划 的安然 应用 性进行核定 并出具书面证实 ，再由房屋 治理 部分 赞成 。
8、施工时代 甲方仍需部分 应用 该居室的，甲方则应当 负责合营 乙方做好保卫 及消防工作。
9、介入 工程质量施工进度的监督 ，参加 工程材料 验收、隐蔽 工程验收、落成 验收。
第五条：乙方工作
1、施工中严格 履行 施工规范、质量标准 、安然 操作规程、防火规定 ，安然 、保质、按期完成本合同商定 的工程内容。
2、严格 履行 市扶植 行政主管部分 施工现场治理 规定 ： （1）无房屋 治理 部分 审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造 ，不得加大楼地面荷载，不得修改 室内原有热、暖、燃气等管道举措措施 。
（2）不得扰平易近 及污染情况 ，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生 噪声的装潢 装修活动 。
（3）因进行装潢 装修施工造成相邻居 平易近 住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担补缀 和损掉 补偿 的义务 。
（4）负责工程成品 、设备 和居室留存家具摆设 的保护 。
（5）包管 居室内上、下水管道通顺 和卫生间的干净 。
（6）包管 施工现场的整洁，每日落成 后清扫施工现场。
3、经由过程 告诉 网址、同一 公示等方法 为甲方供给 本合同签订 及实施 过程 中涉及的各类 标准 、规范、计算 书、参考价格 等书面材料 的查阅前提 。
4、甲方若为少数平易近 族的，乙方在施工过程 中应当 尊敬 其平易近 族风气 习惯。
第六条：工程变革 在施工时代 对合同商定 的工程内容如需变革 ，两边 应当 协商一致
由合同两边 合营 签订 书面变革 协定 ，同时调剂 相干 工程费及工期。
工程变革 协定 ，作为落成 结算温柔 延工期的根据 。
第七条：材料 供给
1、按由乙方编制的本合同家装《工程材料 、设备 明细表》所商定 的供料方法 和内容进行供给 。
（1）应当 由甲方供给 的材料 、设备 ，甲方在材料 设备 到施工现场前通知乙方。
两边 就材料 、设备 质量、环保标准 合营 验收并解决 交代 手续。
（2）应当 由乙方供给 的材料 、设备 ，乙方在材料 、设备 到施工现场前通知甲方。
两边 就材料 、设备 质量、环保标准 合营 验收，由甲方确认立案 。
（3）两边 所供给 的建筑装潢 装修材料 ，必须 相符 国度 质量监督 考验 检疫总局宣布 的《室内装潢 装修有害物质 限量标准 》，并具有由有关行政主管部分 承认 的专业检测机构出具的检测合格 申报 。
（4）如一方对对方供给 的材料 持有贰言 须要 进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料 经检测确切 不合格 的，检测费用则最终由对方承担。
（5）甲方所供给 的材料 、设备 经乙方验收、确认解决 完交代 手续后，在施工应用 中的保管和质量控制 义务 均由乙方承担。
第八条：工期耽搁
1、对以下原因造成落成 的日期耽搁 ，经甲方确认，工期应当 顺延：
（1）工程量变更 或设计变革 ；
（2）弗成 抗力；
（3）甲方赞成 工期顺延的其他情况 。
2、对以下原因造成落成 的日期耽搁 ，工期应当 顺延：
（1）甲方未按合同商定 完成其应当 负责的工作而影响工期的；
（2）甲方未按合同商定 付出 工程款影响正常施工的；
（3）因甲方义务 造成工期耽搁 的其他情况 。
3、因乙方义务 不克不及 按期落成 的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4、断定 造成工期耽搁 以“两边 认定的文字协定 ”为肯定 两边 义务 的根据 。
第九条：质量标准
1、装修室内幕 况 污染控制 方面，应当 严格 按照 《平易近 用建筑工程室内幕 况 污染控制 规范》的标准 履行 。
2、本工程施工质量按下列第_________项标准 履行 ：
（1）《北京市家庭居室装潢 工程质量验收标准 》；
（2）《北京市高等 建筑装潢 工程质量验收标准 》。
3、在落成 验收时两边 对工程质量、室内空气质量产生 争议时，应当 申请由相干 行政主管部分 承认 的专业检测机构予以认证；认证过程 支出的相干 费用由申请方垫付，并最终由义务 方承担。
第十条：工程验收
1、在施工过程 平分 下列阶段对工程质量进行结合 验收：
（1）材料 验收；
（2）隐蔽 工程验收
（3）落成 验收。
2、工程落成 后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到落成 验收通知单后三日内组织验收。
验收合格 后，两边 解决 移交手续，结清尾款，签订 保修单，乙方应向甲方提交其施工部分 的水电改革 图。
3、两边 进行落成 验收前，乙方负责保护 工程成品 和工程现场的全部 安然 。
4、两边 未解决 验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自 入住视同验收合格 ，由此而造成的损掉 由甲方承担。
5、落成 验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个其余 不涉及较大问题时经两边 协商一致签订 “解决落成 验收遗留问题协定 ”（作为落成 验收单附件）后亦可先行入住。
6、本工程自验收合格 两边 签字之日起，在正常应用 前提 下室内装潢 装修工程保修刻日 为二年，有防水请求 的厨房、卫生间防渗漏工程保修刻日 为五年。
第十一条：工程款付出 方法
1、合同签字生效后，甲方按下列表中的商定 向乙方付出 工程款： 开工三日前付出 _____________；
工程进度过 半付出 ___________。
落成 验收合格 付出 ___________。
2、工程进度过 半，指工程中水、电管线全部 铺设完成，墙面、顶面基层 按工序请求 全部 完成，门、窗及细木白茬成品 根本 制安完成为界定工程过半的标准 。
3、工程验收合格 后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核
自提交之日起二日内如未有贰言 ，即视为甲方赞成 付出 乙方工程尾款。
4、工程款全部 结清后，乙偏向 甲方开具正式同一 发票为工程款结算凭证。
第十二条：违约义务
1、一方当事人未按商定 实施 合同义务 给对方造成损掉 的，应当 承担补偿 义务 ；因违背 有关司法 规定 受到处 罚 的，最终义务 由义务 方承担。
2、一方当事人无法持续 实施 合同的，应当 及时 通知另一方，并由义务 方承担因合同解除而造成的损掉 。
3、甲方无合法 来由 未按合同约按期 限付出 第二、三次工程款，每耽搁 一日，应当 向乙方付出 迟延部分 工程款2‰的违约金。
4、因为 乙方义务 耽搁 工期的，每耽搁 一日，乙方付出 给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
5、因为 乙方义务 导致工程质量和室内空气质量不合格 ，乙方按下列商定 进行返工补缀 、综合治理和赔付
（1）对工程质量不合格 的部位，乙方必须 进行彻底返工补缀 。
因返工造成工程的延期交付视同工程耽搁 ，按12.4的标准 付出 违约金。
（2）对室内空气质量不合格 ，乙方必须 进行综合治理。
因治理造成工程的延期交付视同工程耽搁 ，按12.4的标准 付出 违约金。
（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方义务 的，乙方应当 向甲方返还合同的工程全部 价款；甲方对不达标也负有义务 的，乙方可响应 削减 返还比例。
第十三条：争议解决方法
本合同项下产生 的争议，两边 应当 协商或向市场主办单位 、花费 者协会等申请调剂 解决，协商或调剂 解决不成时，向_________人平易近 法院告状 ，或按照 另行杀青 的仲裁条目 或仲裁协定 申请仲裁。
第十四条：附则 1、本合同经甲乙两边 签字（盖印 ）后生效。
2、本合同签订 后工程不得转包。
3、两边 可以书面情势 对本合同进行变革 或弥补 ，但变革 或弥补 减轻或免除 本合同规定 应当 由乙方承担的义务 的，仍应以本合同为准。
4、因弗成 归责于两边 的原因影响了合同实施 或造成损掉 的，两边 应当 本着公平 原则协商解决。
5、乙方撤离市场的，由市场主办单位 先行承担补偿 义务 ；主办单位 承担义务 之后，有权向乙方追偿。 6、本合同实施 完毕后主动 终止。
甲方（签字）_______________ _________年____月____日
乙方（签字）_______________ _________年____月____日
拓展材料 ：
合同是当事人或当事两边 之间设立、变革 、终止平易近 事关系的协定 。
依法成立的合同 ，受司法 保护 。广义合同指所有司法 部分 中肯定 权力 、义务 关系的协定 。狭义合同指一切平易近 事合同。
还有最狭义合同仅指平易近 事合同中的债权合同。
《中华人平易近 共和公平易近 法公则 》第85条:合同是当事人之间设立、变革 、终止平易近 事关系的协定 。
依法成立的合同，受司法 保护 。
《中华人平易近 共和国合同法》第2条:合同是平等主体的天然 人、法人、其他组织之间设立、变革 、终止平易近 事权力 义务 关系的协定 。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协定 ，实用 其他司法 的规定 。
合同(Contract)，又称为契约、协定 ，是平等的当事人之间设立、变革 、终止平易近 事权力 义务 关系的协定 。合同作为一种平易近 事司法 行动 ，是当事人协商一致的产品 ，是两个以上的意思表示 相一致的协定 。
只有当事人所作出的意思表示 合法 ，合同才具有司法 束缚 力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有司法 束缚 力 。
参考材料 ：
房屋 装修合同网页链接
哪位有标准 房屋 装修合同范本
房屋 装潢 装修合同
甲方：_________
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
按照 《中华人平易近 共和国合同法》及相干 司法 、律例 的规定 ，结合 室庐 装潢 工程施工的特点 ，遵守 平等、自愿、公平 和诚实 信用 的原则，两边 经友爱 洽商 和协商，就两边 的室庐 装潢 工程的有关事宜，杀青 如下协定 ：
一、工程概况
1、工程地点 _________。
2、工程内容及做法：详见两边 确认的工程预算表、施工图和工程内容。
3、承包方法 ：两边 商定 采取 下列_________种方法 。
（1）包工包料；
（2）包工、包部分 材料 ；
（3）包工不包料。
4、工程刻日 及保修期：工程刻日 _________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程落成 经甲方验收合格 ，两边 签字之日起计算 ，并由乙方开具工程保修单。
5、合同价款及付款方法 ：
本合同总价为（大写）：_________（小写）_________元，合同生效后，甲方按下表中的商定 向乙方付出 工程款：
付出 时光 付出 金额
开工前三天付出 （合同总价60%） 元
年代 日 │付出 （合同总价35%） 元
两边 验收合格 付出 （合同总价5% ） 元
工程验收合格 后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关材料 送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无贰言 视为赞成 ，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。
二、两边 应尽的义务 及义务
甲方：
1、开工前_________天，为乙方入场施工创造 前提 ，腾空房 间，清除 影响施工的障碍物，对只能腾空的部分 房屋 而滞留的家具、摆设 应归堆，隐瞒 ，采取 保护 办法 ；
2、供给 施工时代 的水源、电源，并承担响应 费用；
3、负责调和 施工队和邻里之间的关系；
4、不得更改 建筑主体或者承重构造 ，如确需折改原建筑构造 、设备 管线，负责到有关部分 解决 响应 的审批手续；
5、调和 有关部分 做好现场保卫 、消防、垃圾处理 等工作，并承担响应 费用；
6、对工程质量、施工进度进行检查 和监督 ；
7、甲方家庭成员对工程的看法 ，均需经由 甲方代表与乙方接触。
乙方：
1、根据 施工图纸，供给 施工筹划 和进度筹划 ，交甲方立案 承认 ；
2、施工中严格 履行 安然 施工操作规范、防火规定 、施工规范及质量标准 ，按期保质完成工程；
3、负责对现场举措措施 和工程成品 的保护 ，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品伤害 等变乱 产生 ，如有 产生 ，应尽快负责修复；
4、文明施工，佩证上岗，包管 施工现场的整洁，尽量削减 噪音，不扰平易近 及污染情况 ，工程落成 后负责清扫施工现场。
三、工程变革
1、工程施工过程 中，甲方提出修改 看法 及增减工程项目时，须提前与乙方接洽 ，并签订 书面变革 协定 后，方能进行该项目标 施工。
2、甲方擅自 与工地施工人员商定 更改施工内容所引起的一切后果 ，由甲方自负 ，给乙方造成损掉 ，耽搁 工期的，还应补偿 。
四、材料 、设备 的供给
1、由甲方供给 的材料 设备 ，应为附合设计和国度 标准 请求 的合格 产品 ，并应按施工进度筹划 及时 供给 到现场，并事先通知乙方，两边 对所供给 材料 的数量 及外不雅 进行合营 验收，解决 交代 手续后由乙方负责保管，并收取必定 的保管费用，如造成损掉 ，由乙方负责补偿 。
2、甲供材料 未经甲方赞成 不得挪作他用，乙方如调用 ，按调用 材料 的双倍价格 补偿 给甲方。
3、由乙方供给 的材料 、设备 ，必须 与所供的材料 明细表中的品种、规格、型号、品种、等级 、质量、计量标准 及数量 相符，经甲方签字承认 后再行应用 。
4、乙方供给 的材料 设备 如不相符 国度 标准 质量请求 或规格有差别 时，禁止 应用 ；如已应用 ，其后果 和损掉 均由乙方承担。
五、质量标准 及验收
1、本工程质量标准 按XX年1月10日宣布 的江苏省《室庐 装潢 质量标准 》履行 。
2、工程验收分隐蔽 工程验收、中心 验收和落成 验收三部分 ，个中 对隐蔽 工程和中心 验收应由甲、乙两边 及时 解决 ，以便进入下道工序施工，甲方如不克不及 按通知时光 到现场视作赞成 。工程全部 停止 后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不克不及 在5天内参加 验收，应及时 以书面情势 通知乙方，另定验收日期，甲方应承认 落成 日期，并承担乙方的把守 费和相干 费用，验收合格 签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效
3、如未经验收，甲方自行搬入家具或栖身 ，则视为验收合格 。
4、施工过程 中两边 对工程质量产生 争议，由质检部分 对工程质量予以验证，经验证工程质量不相符 合同商定 及质量标准 的，验证过程 支出的相干 费用由乙方承担，如相符 合同商定 和质量标准 的，验证过程 支出的相干 费用由甲方承担。
5、室内幕 况 质量。乙方与甲方合营 做到应用 相符 国度 标准 （国度 质量考验 检疫总局XX年1月1日宣布 实施 ）的建筑装潢 材料 。工程落成 后，乙方应根据 国度 质量考验 检疫总局和扶植 部XX年1月1日结合 宣布 实施 的"平易近 用建筑工程室内幕 况 污染控制 规范"，进行室内幕 况 的检测，并供给 检测申报 。检测费用根据 扶植 部建办质（XX）17号文件精力 ，室内幕 况 质量检测属装修装潢 工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测成果 不合格 ，两边 应分析 原因，明白 义务 ，义务 方应承担由此产生 的治理费用。
6、甲方如有 特别 施工项目和特别 质量请求 ，两边 应确认，并另签弥补 合同。
六、工期耽搁
1、对以下原因造成落成 日期耽搁 ，经甲方确认签字，工期响应 顺延：
（1）工程量变更 和设计变革 ；
（2）弗成 抗力；
（3）甲方赞成 工期顺延的其他情况 。
2、因甲方未按商定 完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方供给 的材料 、设备 质量不合格 而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3、甲方不按期付出 工程款，合同工期响应 顺延。
4、因乙方义务 未按期开工或无故半途 停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所供给 的材料 、设备 质量不合格 或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
七、工程监理
若本工程实施 工程监理，甲方与监理公司另行签订 《工程监理合同》，并将监理单位 、监理工程师的姓名、接洽 德律风 及其职责等通知乙方。
八、违约义务
1、合同两边 中的任何一方因未实施 合同商定 或违背 国度 司法 、律例 及有关政策规定 ，受到罚款或给对方造成损掉 的均由义务 方承担义务 ，并赔给对方造成的直接经济损掉 。
2、合同生效后，在合同实施 时代 ，任何一方在两边 未取得一致看法 并解决 合同终止手续的情况 下擅自 解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自 解除合同，使对方造成的实际 损掉 跨越 违约金时，应进行补偿 。如一方因故无法实施 合同时，应及时 经由过程 另一办法 解决 合同终止手续，并由义务 方补偿 对方响应 的经济损掉 。
3、甲方义务 ：
（1）未按合同规定 的时光 、请求 供给 材料 、设备 ，应偿付乙方是以 造成的停工、误工机械台班的实际 损掉 。
（2）因为 甲方供给 的材料 、设备 质量的规格差别 ，乙偏向 甲方提出，甲方仍表示 应用 而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。
（3）工程未经验收，甲方提前应用 造成质量问题或破坏 ，由甲方承担义务 。
（4）甲方未按约按期 付出 工程款的，每耽搁 一天向乙方付出 合同价款1‰的滞纳金。
（5）甲方未解决 有关手续，请求 乙方拆除原有建筑构造 设备 管线，乙方有权拒绝 施工。
4、乙方义务
（1）工程质量不相符 合同规定 ，甲方有官僚 求无偿补缀 或返工，造成的损掉 由乙方负责。
（2）乙方擅自 折改原有建筑构造 或设备 管线，由此造成的损掉 或变乱 （包含 罚款）由乙方承担。
（3）乙方应妥当 保护 甲方供给 的材料 和设备 等，如有 破坏 ，应予补偿 。
（4）因为 乙方原因，致使工期耽搁 的，每耽搁 一天向对方付出 合同价款1‰的滞纳金。
九、合同争议的解决方法
本合同在实施 过程 中产生 的争议，由当事人两边 协商解决，也可由有关部分 进行调剂 ，如调剂 不成的，可提交姑苏 仲裁委员会仲裁。
十、其它商定 事项
1、因施工而产生 的垃圾清除 和材料 搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。
2、施工时代 ，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程落成 验收后，甲方负责供给 新锁，由乙方当场 安装好后交付甲方应用 。
十一、附则
1、两边 另有 商定 ，可签订 弥补 合同。
2、本合同（包含 附表）经两边 签字（盖印 ）后生效，合同实施 完毕后终止。
3、本合同和弥补 合同具有一致 司法 效力 。
4、本合同签订 后工程不得不法 转包。
5、本合同一 式_________份，两边 各执_________份。
甲方（盖印 ）：_________乙方（盖印 ）：_________
代表人（签章）：_________ 法定代表人（盖印 ）：_________
德律风 或手机：_________ 德律风 或手机：_________
_________年____月____日_________年____月____日
正规的装修合同怎么写
如今 买房的人越来越多单位 房屋 装修合同，很多 的装修公司也如雨后春笋一般活泼 在市场上单位 房屋 装修合同，装修公司竞争激烈 ，大部分 买房者在选择装修公司进行装修前，会请求 先和装修公司签订 房屋 装修合同。那么，作为装修方须要 单位 房屋 装修合同懂得 一下装修公司正规合同怎么写才会有效 。以下由司法 快车小编为您介绍一下。

装修公司在帮房屋 主人进行装修前，须要 签订 房屋 装修合同，房屋 装修合同范本如下单位 房屋 装修合同：
装修公司正规合同
发包方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理 人：＿＿＿单位 ：＿＿＿ 居处 地址：＿＿＿＿接洽 德律风 ：＿＿＿＿＿
承包方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿注册地址：＿＿＿接洽 德律风 ：＿＿＿＿＿
按照 《中华人平易近 共和国合同法》及其它有关司法 、律例 的规定 ，甲、乙两边 在平等、自愿、协商一致的基本 上，为包管 工程顺利 进行，特签订 本合同（包含 本合同附件和所有弥补 合同），以便合营 遵守 。
第一条 工程概况
1.1 工程地点 ：＿＿＿市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿路＿＿＿＿号＿＿＿＿楼＿＿＿＿ 室。
1.2 住房构造 ：＿＿＿房型＿＿＿房＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿＿平方米。
1.3 工程承包方法 ，两边 商定 采取 下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种承包方法 ：
（1）乙方包工、包全部 材料
（2）乙方包工、部分 包料，甲方供给 部分 材料
（3）乙方包工、甲方包全部 材料
1.4 总价款：＿＿＿元，大写（人平易近 币）：＿＿＿＿。个中 ：材料 费：＿＿＿，人工费：＿＿，治理 费：＿＿＿，设计费：＿＿＿，垃圾清运费：＿＿＿＿，税金：＿＿＿＿，其他费用：＿＿＿。（详见附表：家庭居室装潢 装修工程报价单）。经两边 承认 ，变革 施工内容，变革 部分 的工程款按实另计。
1.5 工程刻日 ＿＿＿＿天单位 房屋 装修合同； 开工日期＿＿＿＿天＿＿＿＿月＿＿＿日； 落成 日期＿＿＿＿天＿＿＿月＿＿＿＿日；
1.6 工程内容及做法（见附表一：装潢 装修工程施工项目确认表、附表二：装潢 装修工程内容和做法一览表）。
第二条 施工单位 资格
xxxxxx......
第三条 材料 供给
3.1 按合同商定 由甲方供给 的材料 、设备 （见附表四：甲方供给 装潢 装修材料 明细表），甲方应在材料 到施工现场前通知乙方，两边 合营 验收并解决 交代 手续；
3.2 按合同商定 由乙方供给 的材料 、设备 （见附表五：乙方供给 装潢 装修材料 明细表），乙方应在材料 到施工现场前通知甲方，两边 合营 验收。
第四条 工程质量
Xxxxxx......
第五条 工程验收
Xxxxxx......
5.3 本工程自验收合格 两边 签字之日起保修期为＿＿＿＿年。验收合格 签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。
第六条 工程款付出 方法
Xxxxxx......
6.2 因变革 施工内容导致总价款增减的，甲方在落成 验收合格 之日付出 或收取增、减部分 的款项 。
6.3 两边 款项 往来，均应出具收据 。施工停止 ，甲方全额付清敷衍 款项 后，乙方应当 出具合法 发票。
6.4 落成 验收合格 后，甲方有权留取相当于工程总价款的＿＿＿＿％的保修基金。落成 验收合格 后＿＿＿年内没有产生 工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。