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WGF-----2010------0108
武汉地区 室庐 室内装潢 装修工程施工合同
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：博大行装潢 工程有限公司
资 质 等 级：
合 同 编 号：
武汉建筑装潢 协会
结合 监制
武汉市工商行政治理 局
武汉地区 室庐 室内装潢 装修工程施工合同
合 同 编 号：
发包方 (甲方)： 身份证号码:
接洽 (通信 ) 地址：
德律风 ：（1） （2） 手机：
承包方 (乙方)： 博大行装潢 工程有限公司
负责人： 职务： 德律风 ：
签约人（或代理 人 ）： 德律风 ：
按照 《中华人平易近 共和国合同法》、扶植 部《室庐 室内装潢 装修治理 办法 》及其他有关司法 律例 ,结百口 装工程施工特点 ，经两边 协商一致，签定本合同。
一、工程概况
1、工程地址：
2、建筑面积： ㎡。
3、户型： 室 厅 卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为肯定 的内容，以 √或 ×表示 ，下同。)
4、承包方法 。两边 商定 采取 下列第 种方法 承包：
（1）乙方包工、包帮助 施工材料 、包全部 □或包部分 □主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。
（2）乙方包工、包帮助 施工材料 ，甲方供给 主材（见甲方材料 明细表）。
（3）其他方法 ：
5、施工内容：（附施工解释 、施工图及工程报价单）。
6、施工日期： 年 月 日至 年 月 日。
7、合同价款：（大写） 元。落成 后据实复核结算□；合同款价包干□。
8、付出 方法 ：甲偏向 乙方分四期缴纳工程款。第一期：合同签定后，甲方预付35%工程款 元（含定金款）。第二期：水电等隐蔽 工程验收后付出 45%工程款 元；第三期：家私、天花、厨卫等木工 工程根本 落成 (油漆工出场 )后付出 15%工程款 元。第四期：工程落成 验收合格 后付5%的尾款 元。
9、甲偏向 乙方付出 定金和工程款时，应卖力 查对 ，取得乙方收据 或收据 ，除此以外的凭证，乙方不承认 。
二、施工图纸
两边 商定 施工图纸采取 下列第 种方法 供给 ：
1、甲方自行设计供给 施工图纸，图纸一式二份，甲乙两边 各一份。
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙两边 各一份。设计费（大写） 元。（此费用由甲方付出 □；此费用予以减免□）。
三、甲方工作
1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方供给 确认的施工图纸和施工解释 ，并进行现场交底。
2、审核和肯定 乙方设计的施工图纸、施工解释 及提出交的工程报价单，并分别 签字承认 。
3、开工前为乙方入场施工创造 前提 ，包含 搬清室内家具、摆设 ，或归堆、隐瞒 ，不影响施工为原则。
4、供给 施工所需的水、电。解决 施工所涉及的申请手续及付出 相干 费用。
5、负责调和 施工队与邻里之间的关系。
6、及时 供给 相符 设计请求 、正规厂家合格 的自备材料 和设备 。
7、参加 工程质量、施工进度的监督 和隐蔽 工程、中心 工程及落成 阶段的质量验收。
四、乙方工作
1、严格 履行 施工规范、安然 操作规程、防火安然 律例 和情况 保护 规定 。严格 按两边 确认的设计图纸和是施工解释 进行施工，按期保质完成装修工程。
2、如有 乙方设计，开工前向甲方供给 两边 确认的施工图纸和施工解释 ，并进行现场交底。
3、施工中不得拆改承重构造 、暖通及燃气举措措施 ，如确需拆改须由甲方到有关部分 解决 响应 审批手续。
4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽 工程的质量，谨防 渗漏堵塞。装修时代 和保修期内如产生 施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负 。
5、遵守 有关部分 对施工现场治理 的规定 ，做好现场安然 保卫 工作，处理 好施工扰平易近 问题及与四邻的关系。
6、保护 好原居室内的家具和摆设 ，包管 施工现场的整洁，工程落成 后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点 。
7、组织好工程质量的自检和甲、乙两边 （第三方监理也参加 ）合营 进行隐蔽 工程、中心 工程和落成 验收。
五、工期
1、乙方应按合同刻日 完成全部 工程，不得无故迁延 工期，除甲方变革 设计筹划 和停电、停水等弗成 抗力身分 导致停工4小时以上等原因外，工期每迁延 一天，由乙方付出 甲方工程总造价千分之一的违约金。
2、因为 甲方原因导致半途 停工，工期顺延、且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿 乙方误工费。
3、若甲方增长 工程内容，按新增长 工程量顺延工期。
六、材料 供给
1、本工程甲方采购的材料 、设备 ，应为相符 设计请求 、正规厂家的合格 产品 ，并应按时供给 现场。如因质量问题、规格差别 或“三无”产品 造成损掉 ，由甲方自行承担。
2、凡由乙方供给 的材料 、设备 。其品牌、规格、单价、产地及质量标准 须经甲方考验 后才能 应用 ，不然 造成的损掉 由乙方负责。
七、工程变革
1、工程项目及施工方法 如须要 变革 ，两边 应协商一致，签定书面变革 协定 ，同时调剂 相干 工程费用及工期（附装修工程变革 单）；
2、无故未按期付出 工程款的，工期响应 顺延。
3、若甲方半途 请求 变革 设计，影响到乙方已购回的材料 、已定制的成品 、半成品 的施工，且无法调剂 的，损掉 由甲方承担。
八、工程质量验收及保修
1、工程以两边 确认的施工图纸、施工解释 、设计变革 等内容为根据 ，以《建筑装潢 装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 为质量评定的最低标准 ；以《室内装潢 装修材料 有害物质 限量10项强迫 性国度 标准 》和《平易近 用建筑工程室内幕 况 污染控制 规范》为室内幕 况 达标标准 。
2、在水、电等隐蔽 工程落成 后，甲乙两边 应合营 进行中心 工程验收。如甲方不按时参加 ，乙方可自行验收，甲方予以承认 。
3、工程落成 后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时光 参加 验收，解决 验收、移交手续。如甲方不克不及 及按时参加 ，乙方可自行验收，甲方予以承认 。
4、在隐蔽 工程和中心 工程验收过程 中甲、乙两边 （第三方监理也参加 确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在落成 验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，包管 在一个月内完成。
5、为解决 验收交付手续，甲方应用 房屋 视为质量验收合格 ，由此引起的后果 由甲方负责。
6、工程落成 后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为贰年，水电等隐蔽 工程保修五年。
九、违约义务
1、甲方未解决 有关手续，擅自 决定 拆改房屋 构造 或煤气表管，采暖、给排水重要 管线，造成的损掉 和义务 由甲方承担。
2、未经有关部分 赞成 ，未解决 有关手续，乙方擅自 拆改房屋 构造 或煤气表管，采暖、给热水重要 管线，造成的损掉 和义务 由乙方承担。
3、在施工过程 中，甲方未与乙方代表协商擅自 请求 工人更改施工内容，由此引起的质量问题由甲方承担义务 。
4、若因违背 施工规范，安然 操作规程，防火律例 、环保规定 和两边 其他商定 ，对乙方自身和对甲方造成损掉 ，由乙方承担义务 。
5、因一方原因，合同无法实施 或持续 实施 时，应通知对方，解决 合同终止手续，并补偿 对方由此造成的经济损掉 。若不解决 合同终止手续，擅自 停止 实施 ，违约方应承担违约金，并补偿 对方由此造成的经济损掉 。（违约金按合同金额的10%付出 。
十、争议或胶葛 处理
1、本合同在实施 时代 ，两边 产生 争议可采取 协商解决或向武汉建筑装潢 协会家装委员会申请调剂 。
2、当事人不肯 经由过程 协商、调剂 或协商、调剂 不成时，甲乙两边 赞成 以
第 种方法 解决：（1）武汉仲裁委员会仲裁；（2）向人平易近 法院提告状 讼。
十一、其它
十二、附则
1、本合同一 式二份，两边 各执一份，经两边 签字盖印 后生效。
2、本合同签定后工程不得转包，不然 合同无效。
3、合同附件为本合同的构成 部分 ，与本合同具有一致 司法 效力 。
附件1：弥补 协定 ；
附件2：设计、施工图纸、施工解释 ；
附件3：工程报价单；
附件4：设计（施工）变革 单；
附件5：验收单（含隐蔽 工程、中心 工程和落成 验收）
附件6：材料 清单（含甲方供料和乙方供料）；
附件7：工程结算单；
附件8：工程保修单。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签约代理 人：
合同签定日期： 年 月 日
附 件
备注：
1、从落成 验收之日算起，保修期二年，水电五年。
2、保修期内因为 乙方欠妥 造成质量问题，乙方无前提 进行维修。
建筑工程施工合同范本
BF—2005—0205
合同编号：
北京市装潢 装修工程施工合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
承包人天资 等级 ：
北京市工商行政治理 局 制订
二○○五年八月
使 用 说 明
一、本合同实用 于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用举措措施 、写字楼、娱乐场合 、饭铺 、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装潢 装修工程及其他情况 艺术装潢 装修工程。承包人应具有工商行政治理 机关核发的营业执照与行业主管部分 核发的施工企业天资 等级 证书。
二、按照 《招标投标法》采取 招投标方法 肯定 承包人的，合同应按照 中标文件请求 履行 ，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条目 、技巧 规范和承诺 书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定 为准。
北京市装潢 装修工程施工合同
发包人（甲方）：（全称）
承包人（乙方）：（全称）
按照 《中华人平易近 共和国合同法》、《中华人平易近 共和国招标投标法》及其他有关规定 ，遵守 平等、自愿、公平 、诚实 信用 的原则，甲乙两边 就本装潢 装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订 本合同。
1 工程概况
1.1 工程名称： 。
1.2 工程地点 ： 。
1.3 工程内容： 。
1.4 承包范围 ： 。
1.5 承包方法 ：
□乙方包工、包全部 料 □乙方包工、包部分 料（见附件）
□乙方只包工
1.6 工程构造 ： 。
1.7 装潢 装修施工面积： 。
2 工程质量
2.1 本工程质量应达到 国度 、北京或专业的质量考验 标准 、设计标准 或两边 商定 的其他标准 。
2.2 国度 、北京或专业标准 ：《平易近 用建筑工程室内幕 况 污染控制 规范》（GB50325-2001）
、 。
2.3 商定 标准 ： 。
3 工期
3.1 总工期： 日（为日历工期，并包含 法定节假日 ）。
3.2 开工日期： 年 月 日。
3.3 落成 日期： 年 月 日。
3.4 延期开工：乙方不克不及 按期开工的，应提前2日以书面情势 通知甲方，如甲方2日内未做出答复 的，视为赞成 延期开工，具体开工日期将另行商定 。如甲方不合 意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方赞成 ，由此造成的损掉 由甲方承担，并响应 顺延工期。
3.5 暂停施工（停工）：甲方请求 乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理 看法 ，乙方应妥当 保护 已落成 工程。如甲方未能按时提出处理 看法 的，乙方可持续 施工，由此造成的损掉 由甲方承担。乙方请求 复工的，甲方应在12小时内予以答复 。甲方未能按时答复 的，乙方可自行复工。
3.6 工期顺延
3.6.1 产生 以下情况 的，工期顺延，乙方不承担义务 ：
（1）甲方未能按合同商定 供给 开工前提 的。
（2）工程量增长 、设计变革 的。
（3）甲方未按时验收隐蔽 工程的。
（4）甲方未按时供给 合同商定 的材料 和设备 的。
（5） 7日内因为 非乙方原因停水停电累计8小时以上不克不及 施工的。
（6）甲方未按时付出 工程款的。
（7）因甲方或甲方代表保持 缺点 指令而导致工期耽搁 的。
（8）弗成 抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出现 以上情况 时，乙方应及时 以书面情势 通知甲方。因乙方原因导致工期耽搁 的，由乙方承担义务 ，工期不顺延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前落成 的前提 应是采取 可行的新技巧 办法 ，任何违背 工艺标准 、偷工减料等行动 不得作为提前落成 的手段 。两边 应签订 提前落成 协定 ，且甲方应在3日内赞成 乙方修订的进度筹划 及新技巧 办法 ，并为赶工供给 须要 的前提 。
3.7.2 提前落成 协定 应包含 以下内容：
（1）提前的时光 。
（2）乙方采取 的技巧 办法 。
（3）甲方为实施 新技巧 办法 供给 的前提 。
（4）实施 新技巧 办法 增长 的费用。
4 设计
4.1 设计图纸及技巧 文件的供给 方法
□由甲方于开工 日前向乙方供给 知足 施工须要 的设计图纸及技巧 文件。
□由乙方于开工 日前供给 知足 施工须要 的设计图纸及技巧 文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。
□由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方供给 知足 施工须要 的设计图纸及技巧 文件。
4.2 设计变革
4.2.1 甲方请求 变革 设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应急速 停止 对涉及部分 的施工及预备 活动 。
4.2.2 因为 设计变革 造成乙方材料 积存 ，由甲方负责处理 并承担响应 损掉 。
4.2.3 已落成 程设计变革 造成乙方返工的损掉 ，由甲方承担。
4.2.4 设计变革 应由甲方代表解决 洽商 确认手续，乙方应变革 施工进度筹划 ，送甲方赞成 ，同时调剂 工程价款。
4.2.5 涉及设计变革 的，设计图纸供给 方应给出变革 设计图纸及材料 样品，以作计价及施工根据 。
5 工程价款
5.1 本工程价款：
□招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）
□非招标工程以核定 的工程预（概）算书为准。
5.2 本工程价款总计：人平易近 币 元 ，? 元。
5.3 本工程价款可在出现 下列情况 时调剂 ：
（1）甲方确认的工程量增减。
（2）甲方确认的设计变革 或工程洽商 。
（3）相符 “3.6.1”商定 的其他工期顺延前提 之一的。
（4）两边 商定 的其他增减或调剂 。
5.4 工程价款付出
5.4.1 预付款为工程总价的 %，付出 时光 为 。甲方未按商定 付出 预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不克不及 付出 ，乙方可延期开工。
5.4.2 工程进度款
5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已落成 程量申报 及相干 质量验收记录 ，甲方应在3日内会同乙方核实计量并考验 工程质量。乙方无故不参加 计量及质量验收的，甲方计量视为有效 并作为工程款付出 根据 ；甲方过期 未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效 并作为工程款付出 根据 。
5.4.2.2 工程进度款的拨付应包含 洽商 款项 （如设计变革 、工程量增长 等）。
5.4.2.3 乙方未经监理赞成 超出 设计图自行增长 的工程量和因乙方原因返工增长 的工程量不予计量。
5.4.2.4 经乙方书面赞成 并明白 延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算 自确认延期5日后起算的敷衍 工程款利钱 （按同期银行贷款利率计算 ）。
5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止 付出 ，10%尾接待 工程落成 验收合格 后按两边 商定 的方法 结清。
6 材料 设备 供给
6.1 本工程由甲方供给 重要 材料 设备 的,两边 商定 编制甲方供给 材料 设备 一览表作为本合同附件，一览表中应精确 写明材料 设备 的品种、规格、型号、数量 、质量等级 、供给 时光 和地点 等。
6.2 本工程由乙方采购材料 设备 的，应按照 设计解释 、施工图纸和有关技巧 材料 标准 请求 进行采购，供给 材料 设备 产品 的质量、环保合格 证实 ，并对所购材料 设备 质量负责。
6.3 甲方供给 和乙方采购的材料 设备 按商定 达到 指定地点 前应通知对方，两边 应对材料 、设备 进行合营 验收。甲方供给 的材料 设备 经验收合格 后，应移交给乙方治理 、应用 。
6.4 本工程中的重要 材料 应由两边 选定样品样本。样品样本应经两边 验收后封存，作为材料 供给 和落成 验收的什物 标准 。
6.5 两边 所供给 的工程重要 材料 应相符 国度 质检总局宣布 的《室内装潢 装修有害物质 限量标准 》。
7 两边 派驻本工程项目标 代表
7.1 甲方派驻本工程项目标 代表为 职务： ，
职称： 。
7.2本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施 监理。
监理工程师： 职务： 职称：
注册证书号： 。
7.3 乙方派驻本工程的项目经理 为 ，是乙方在本工程项目中的代表。
7.4 两边 派驻本工程施工厂 地的代表，按照 本合同商定 行使各自派出方的权力 ，实施 派出方的义务 。
7.5 甲方代表在授权范围 内向乙方项目经理 发出的任何书面情势 的前提 和指令，项目经理 应予履行 。
8 两边 权力
8.1 甲方权力
8.1.1 有权根据 工程须要 撤换派驻施工厂 地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代 表或监理工程师的权责不变。
8.1.2 有权监督 乙方实施 各项合同义务 。
8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度筹划 。
8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督 ，参加 材料 、设备 验收、隐蔽 工程验收、落成 验收。
8.2 乙方权力
8.2.1 有权根据 工程须要 撤换派驻本工程施工厂 地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代 表的权责不变。
8.2.2 有权监督 甲方实施 各项合同义务 。
8.2.3 乙方代表认为 甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改 指令的书面申报 ，如甲方代表保持 履行 原指令的决定 ，乙方代表应予履行 ，但因为 指令缺点 而产生 的费用和给乙方造成的损掉 由甲方承担。
9 两边 义务
9.1 甲方义务
9.1.1 按商定 向乙方付出 工程款。
9.1.2 解决 施工许可 证及其他施工所需的审批证件。
9.1.3 组织乙方和设计单位 进行图纸会审和技巧 交底工作。
9.1.4 供给 施工厂 地，并清除 影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地前提 下施工的响应 办法 费用。
9.1.5 供给 房屋 主体构造 ，水、电、暖风机电设备 的技巧 材料 。
9.1.6 供给 施工所需水、电、冬季供暖设备 ，包管 施工时代 的须要 。
9.1.7 调和 施工厂 地进行交叉功课 的各专业施工单位 间的关系，包管 工程有序进行。
9.1.8 严格 履行 国度 安然 临盆 和情况 保护 的有关规定 。
9.1.9 在原有建筑物中进行装潢 装修工程，要包管 建筑构造 的安然 ，并不得有下列行动 ：
（1）随便 修改 房屋 主体和承重构造 。
（2）在外墙上开窗、门或扩大 原有门窗尺寸，拆除连接 阳台门窗的墙体。
（3）增长 楼、地面荷载。
（4）破坏 地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道举措措施 。
（5）强令乙方违章功课 施工的其他行动 。
凡必须 涉及以上所列内容的，应有涉及修改 筹划 的设计图纸，并对安然 应用 性出具书面解释 。
9.2 乙方义务
9.2.1 制订 并组织落实施 工进度筹划 。
9.2.2 遵守 当局 有关主管部分 对施工厂 地交通、施工噪音、情况 保护 和安然 临盆 等治理 规定 。
9.2.3 安然 施工
9.2.3.1 应按有关规定 ，严格 安然 防护和防火办法 ，并承担因为 治理 不善造成的人员及家当 损掉 。非乙方义务 造成的损掉 ，由响应 义务 人承担。
9.2.3.2 产生 伤亡变乱 ，应在第一时光 报有关部分 及通知甲方，并按当局 有关部分 的请求 处理 。甲方应供给 抢救 抢险的须要 前提 ，协助处理 变乱 。变乱 激发 的费用由义务 方承担。
9.2.3.3 按工程及安然 须要 供给 看管 和保镳 、维修施工应用 的照明、围栏，在动力设备 、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时 交通要道邻近 施工时，应与甲方协商安然 防护办法 ，经甲方赞成 后实施 ，防护费用由甲方承担。
9.2.3.4 在未腾空和持续 应用 的建筑物内施工的，应制订 专用安然 和防火办法 ，以确保建筑物内家当 和人身安然 。以上办法 应报甲方赞成 ，并由甲方承担响应 费用。
9.2.4 已落成 工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品 保护 工作。
9.2.5 负责施工厂 地的干净 ，相符 情况 卫生治理 的有关规定 。
10 工程验收
10.1 隐蔽 工程验收:具备隐蔽 前提 的工程部位，乙方应在自检合格 后48小时内以书面情势 通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格 并经甲方代表（监理工程师）在考验 记载 上签字后，乙方才 可进行隐蔽 和持续 施工。
10.2 落成 验收
10.2.1 工程具备落成 验收据 件的，乙方应按国度 落成 验收的有关规定 向甲方供给 落成 验收申报 、落成 材料 、落成 图纸。甲方应在收到申报 后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方赞成 或提出修改 看法 ，两边 根据 修改 工程量的若干 商定 修改 刻日 。乙方应按甲方看法 进行修改 并承担因自身原因造成的修改 费用。
10.2.2 甲方过期 未组织验收或提出修改 看法 的，视为工程合格 赞成 验收，应解决 落成 结算手续。
10.2.3 落成 日期为乙方送交落成 验收申报 的日期，需修改 后达到 落成 验收标准 的，落成 日期为修改 后提请甲方验收的日期。落成 日期也视为保修肇端 日期。
10.2.4 工程未经落成 验收或落成 验收未经由过程 的工程，甲方不得应用 ;如甲方强行应用 ,则视为落成 验收合格 ,由此产生 的质量义务 及其他义务 均由甲方自行承担。
10.2.5 因特别 原因部分 工程临时 不克不及 落成 的，两边 可签订 甩项落成 协定 处理 。
10.2.6 落成 结算：落成 申报 经甲方赞成 后，乙方按国度 有关规定 或合同商定 向甲方递交落成 结算申报 及完全 的结算材料 。甲方自收到申报 和结算材料 之日起28日内进行审核确认，按合同商定 向乙方付出 工程尾款，同时甲、乙两边 解决 工程交代 手续。甲方无合法 来由 过期 未解决 落成 结算的，应承担乙方响应 的保管费和利钱 损掉 。
11 违约义务
11.1 甲、乙方不克不及 按合同商定 实施 本身 的各项义务 时应承担响应 的违约义务 ，包含 付出 违约金、补偿 因违约给对方造成的经济损掉 。
11.2 甲方不克不及 按时付出 工程预付款、工程进度款、落成 结算款的，每耽搁 一日应向乙方付出 迟延部分 工程款 ‰的违约金。
11.3 因为 乙方义务 耽搁 工期的，耽搁 一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 ‰付出 违约金。
11.4 因为 乙方义务 导致工程质量和室内幕 况 污染控制 不达标的工程，乙方对工程质量不合格 的部位应进行彻底返工补缀 ，对室内空气质量不达标的应进行周全 综合治理，因为 以上原因造成工程延期交付的视同耽搁 工期。
11.5 违约方承担违约义务 后，除相符 以下情况 而中断 合同外，两边 均应持续 实施 合同，以保持 工程的持续 性和已施工程的无缺 ：
（1）合同已无法实施 。
（2）甲、乙方协定 停止 施工。
（3）调剂 请求 停止 施工。
（4）仲裁请求 停止 施工。
（5）法院请求 停止 施工。
12 其他：有关保险、担保、保修等内容，两边 可以书面情势 另行商定 ，作为本合同附件。
13 弗成 抗力：因弗成 抗力不克不及 实施 合同的，根据 弗成 抗力的影响，部分 或全部 免除 义务 ，但司法 另有 规定 的除外。一方因弗成 抗力不克不及 实施 合同时，应及时 通知对方，以减轻可能给对方造成的损掉 ，并应在合理刻日 内供给 证实 。
14 争议解决方法 ：本合同项下产生 的争议，由两边 当事人协商解决或申请调剂 解决；协商或调剂 解决不成的，按下列第 种方法 解决：
（1）依法向 人平易近 法院提请诉讼。
（2）提交 仲裁委员会仲裁。
15 合同的生效：本合同经甲乙两边 签字盖印 之日起生效。
16 本合同正本一式两份，甲乙两边 各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。
17 弥补 商定 ：
。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
居处 ： 居处 ：
法定代表人： 法定代表人：
接洽 德律风 ： 接洽 德律风 ：
委托代理 人： 委托代理 人：
接洽 德律风 ： 接洽 德律风 ：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
签订 时光 ： 签订 时光 ：
签订 地点 ： 签订 地点 ：
合同附件：
1 中标通知书
2 承包人承揽工程项目及报价表
3 发包人材料 供给 及设备 一览表
4 工程验收
验收时光 ：
验收地点 ：
工程名称：
工程地点 ：
验收看法 ：
发包方（甲方或用户单位 ）：
施工单位 ：
5 情况 检测记录 ：
检测时光 ：
检测地点 ：
检测部位：
检测成果 ：（申报 书）
6 保修合同：
建筑工程施工合同范本是什么样的？
BF—2005—0205
合同编号：
北京市装潢 装修工程施工合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
承包人天资 等级 ：
北京市工商行政治理 局 制订
二○○五年八月
使 用 说 明
一、本合同实用 于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用举措措施 、写字楼、娱乐场合 、饭铺 、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装潢 装修工程及其他情况 艺术装潢 装修工程。承包人应具有工商行政治理 机关核发的营业执照与行业主管部分 核发的施工企业天资 等级 证书。
二、按照 《招标投标法》采取 招投标方法 肯定 承包人的，合同应按照 中标文件请求 履行 ，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条目 、技巧 规范和承诺 书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定 为准。
北京市装潢 装修工程施工合同
发包人（甲方）：（全称）
承包人（乙方）：（全称）
按照 《中华人平易近 共和国合同法》、《中华人平易近 共和国招标投标法》及其他有关规定 ，遵守 平等、自愿、公平 、诚实 信用 的原则，甲乙两边 就本装潢 装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订 本合同。
1 工程概况
1.1 工程名称： 。
1.2 工程地点 ： 。
1.3 工程内容： 。
1.4 承包范围 ： 。
1.5 承包方法 ：
□乙方包工、包全部 料 □乙方包工、包部分 料（见附件）
□乙方只包工
1.6 工程构造 ： 。
1.7 装潢 装修施工面积： 。
2 工程质量
2.1 本工程质量应达到 国度 、北京或专业的质量考验 标准 、设计标准 或两边 商定 的其他标准 。
2.2 国度 、北京或专业标准 ：《平易近 用建筑工程室内幕 况 污染控制 规范》（GB50325-2001）
、 。
2.3 商定 标准 ： 。
3 工期
3.1 总工期： 日（为日历工期，并包含 法定节假日 ）。
3.2 开工日期： 年 月 日。
3.3 落成 日期： 年 月 日。
3.4 延期开工：乙方不克不及 按期开工的，应提前2日以书面情势 通知甲方，如甲方2日内未做出答复 的，视为赞成 延期开工，具体开工日期将另行商定 。如甲方不合 意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方赞成 ，由此造成的损掉 由甲方承担，并响应 顺延工期。
3.5 暂停施工（停工）：甲方请求 乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理 看法 ，乙方应妥当 保护 已落成 工程。如甲方未能按时提出处理 看法 的，乙方可持续 施工，由此造成的损掉 由甲方承担。乙方请求 复工的，甲方应在12小时内予以答复 。甲方未能按时答复 的，乙方可自行复工。
3.6 工期顺延
3.6.1 产生 以下情况 的，工期顺延，乙方不承担义务 ：
（1）甲方未能按合同商定 供给 开工前提 的。
（2）工程量增长 、设计变革 的。
（3）甲方未按时验收隐蔽 工程的。
（4）甲方未按时供给 合同商定 的材料 和设备 的。
（5） 7日内因为 非乙方原因停水停电累计8小时以上不克不及 施工的。
（6）甲方未按时付出 工程款的。
（7）因甲方或甲方代表保持 缺点 指令而导致工期耽搁 的。
（8）弗成 抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出现 以上情况 时，乙方应及时 以书面情势 通知甲方。因乙方原因导致工期耽搁 的，由乙方承担义务 ，工期不顺延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前落成 的前提 应是采取 可行的新技巧 办法 ，任何违背 工艺标准 、偷工减料等行动 不得作为提前落成 的手段 。两边 应签订 提前落成 协定 ，且甲方应在3日内赞成 乙方修订的进度筹划 及新技巧 办法 ，并为赶工供给 须要 的前提 。
3.7.2 提前落成 协定 应包含 以下内容：
（1）提前的时光 。
（2）乙方采取 的技巧 办法 。
（3）甲方为实施 新技巧 办法 供给 的前提 。
（4）实施 新技巧 办法 增长 的费用。
4 设计
4.1 设计图纸及技巧 文件的供给 方法
□由甲方于开工 日前向乙方供给 知足 施工须要 的设计图纸及技巧 文件。
□由乙方于开工 日前供给 知足 施工须要 的设计图纸及技巧 文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。
□由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方供给 知足 施工须要 的设计图纸及技巧 文件。
4.2 设计变革
4.2.1 甲方请求 变革 设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应急速 停止 对涉及部分 的施工及预备 活动 。
4.2.2 因为 设计变革 造成乙方材料 积存 ，由甲方负责处理 并承担响应 损掉 。
4.2.3 已落成 程设计变革 造成乙方返工的损掉 ，由甲方承担。
4.2.4 设计变革 应由甲方代表解决 洽商 确认手续，乙方应变革 施工进度筹划 ，送甲方赞成 ，同时调剂 工程价款。
4.2.5 涉及设计变革 的，设计图纸供给 方应给出变革 设计图纸及材料 样品，以作计价及施工根据 。
5 工程价款
5.1 本工程价款：
□招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）
□非招标工程以核定 的工程预（概）算书为准。
5.2 本工程价款总计：人平易近 币 元 ，? 元。
5.3 本工程价款可在出现 下列情况 时调剂 ：
（1）甲方确认的工程量增减。
（2）甲方确认的设计变革 或工程洽商 。
（3）相符 “3.6.1”商定 的其他工期顺延前提 之一的。
（4）两边 商定 的其他增减或调剂 。
5.4 工程价款付出
5.4.1 预付款为工程总价的 %，付出 时光 为 。甲方未按商定 付出 预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不克不及 付出 ，乙方可延期开工。
5.4.2 工程进度款
5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已落成 程量申报 及相干 质量验收记录 ，甲方应在3日内会同乙方核实计量并考验 工程质量。乙方无故不参加 计量及质量验收的，甲方计量视为有效 并作为工程款付出 根据 ；甲方过期 未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效 并作为工程款付出 根据 。
5.4.2.2 工程进度款的拨付应包含 洽商 款项 （如设计变革 、工程量增长 等）。
5.4.2.3 乙方未经监理赞成 超出 设计图自行增长 的工程量和因乙方原因返工增长 的工程量不予计量。
5.4.2.4 经乙方书面赞成 并明白 延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算 自确认延期5日后起算的敷衍 工程款利钱 （按同期银行贷款利率计算 ）。
5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止 付出 ，10%尾接待 工程落成 验收合格 后按两边 商定 的方法 结清。
6 材料 设备 供给
6.1 本工程由甲方供给 重要 材料 设备 的,两边 商定 编制甲方供给 材料 设备 一览表作为本合同附件，一览表中应精确 写明材料 设备 的品种、规格、型号、数量 、质量等级 、供给 时光 和地点 等。
6.2 本工程由乙方采购材料 设备 的，应按照 设计解释 、施工图纸和有关技巧 材料 标准 请求 进行采购，供给 材料 设备 产品 的质量、环保合格 证实 ，并对所购材料 设备 质量负责。
6.3 甲方供给 和乙方采购的材料 设备 按商定 达到 指定地点 前应通知对方，两边 应对材料 、设备 进行合营 验收。甲方供给 的材料 设备 经验收合格 后，应移交给乙方治理 、应用 。
6.4 本工程中的重要 材料 应由两边 选定样品样本。样品样本应经两边 验收后封存，作为材料 供给 和落成 验收的什物 标准 。
6.5 两边 所供给 的工程重要 材料 应相符 国度 质检总局宣布 的《室内装潢 装修有害物质 限量标准 》。
7 两边 派驻本工程项目标 代表
7.1 甲方派驻本工程项目标 代表为 职务： ，
职称： 。
7.2本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施 监理。
监理工程师： 职务： 职称：
注册证书号： 。
7.3 乙方派驻本工程的项目经理 为 ，是乙方在本工程项目中的代表。
7.4 两边 派驻本工程施工厂 地的代表，按照 本合同商定 行使各自派出方的权力 ，实施 派出方的义务 。
7.5 甲方代表在授权范围 内向乙方项目经理 发出的任何书面情势 的前提 和指令，项目经理 应予履行 。
8 两边 权力
8.1 甲方权力
8.1.1 有权根据 工程须要 撤换派驻施工厂 地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代 表或监理工程师的权责不变。
8.1.2 有权监督 乙方实施 各项合同义务 。
8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度筹划 。
8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督 ，参加 材料 、设备 验收、隐蔽 工程验收、落成 验收。
8.2 乙方权力
8.2.1 有权根据 工程须要 撤换派驻本工程施工厂 地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代 表的权责不变。
8.2.2 有权监督 甲方实施 各项合同义务 。
8.2.3 乙方代表认为 甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改 指令的书面申报 ，如甲方代表保持 履行 原指令的决定 ，乙方代表应予履行 ，但因为 指令缺点 而产生 的费用和给乙方造成的损掉 由甲方承担。
9 两边 义务
9.1 甲方义务
9.1.1 按商定 向乙方付出 工程款。
9.1.2 解决 施工许可 证及其他施工所需的审批证件。
9.1.3 组织乙方和设计单位 进行图纸会审和技巧 交底工作。
9.1.4 供给 施工厂 地，并清除 影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地前提 下施工的响应 办法 费用。
9.1.5 供给 房屋 主体构造 ，水、电、暖风机电设备 的技巧 材料 。
9.1.6 供给 施工所需水、电、冬季供暖设备 ，包管 施工时代 的须要 。
9.1.7 调和 施工厂 地进行交叉功课 的各专业施工单位 间的关系，包管 工程有序进行。
9.1.8 严格 履行 国度 安然 临盆 和情况 保护 的有关规定 。
9.1.9 在原有建筑物中进行装潢 装修工程，要包管 建筑构造 的安然 ，并不得有下列行动 ：
（1）随便 修改 房屋 主体和承重构造 。
（2）在外墙上开窗、门或扩大 原有门窗尺寸，拆除连接 阳台门窗的墙体。
（3）增长 楼、地面荷载。
（4）破坏 地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道举措措施 。
（5）强令乙方违章功课 施工的其他行动 。
凡必须 涉及以上所列内容的，应有涉及修改 筹划 的设计图纸，并对安然 应用 性出具书面解释 。
9.2 乙方义务
9.2.1 制订 并组织落实施 工进度筹划 。
9.2.2 遵守 当局 有关主管部分 对施工厂 地交通、施工噪音、情况 保护 和安然 临盆 等治理 规定 。
9.2.3 安然 施工
9.2.3.1 应按有关规定 ，严格 安然 防护和防火办法 ，并承担因为 治理 不善造成的人员及家当 损掉 。非乙方义务 造成的损掉 ，由响应 义务 人承担。
9.2.3.2 产生 伤亡变乱 ，应在第一时光 报有关部分 及通知甲方，并按当局 有关部分 的请求 处理 。甲方应供给 抢救 抢险的须要 前提 ，协助处理 变乱 。变乱 激发 的费用由义务 方承担。
9.2.3.3 按工程及安然 须要 供给 看管 和保镳 、维修施工应用 的照明、围栏，在动力设备 、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时 交通要道邻近 施工时，应与甲方协商安然 防护办法 ，经甲方赞成 后实施 ，防护费用由甲方承担。
9.2.3.4 在未腾空和持续 应用 的建筑物内施工的，应制订 专用安然 和防火办法 ，以确保建筑物内家当 和人身安然 。以上办法 应报甲方赞成 ，并由甲方承担响应 费用。
9.2.4 已落成 工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品 保护 工作。
9.2.5 负责施工厂 地的干净 ，相符 情况 卫生治理 的有关规定 。
10 工程验收
10.1 隐蔽 工程验收:具备隐蔽 前提 的工程部位，乙方应在自检合格 后48小时内以书面情势 通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格 并经甲方代表（监理工程师）在考验 记载 上签字后，乙方才 可进行隐蔽 和持续 施工。
10.2 落成 验收
10.2.1 工程具备落成 验收据 件的，乙方应按国度 落成 验收的有关规定 向甲方供给 落成 验收申报 、落成 材料 、落成 图纸。甲方应在收到申报 后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方赞成 或提出修改 看法 ，两边 根据 修改 工程量的若干 商定 修改 刻日 。乙方应按甲方看法 进行修改 并承担因自身原因造成的修改 费用。
10.2.2 甲方过期 未组织验收或提出修改 看法 的，视为工程合格 赞成 验收，应解决 落成 结算手续。
10.2.3 落成 日期为乙方送交落成 验收申报 的日期，需修改 后达到 落成 验收标准 的，落成 日期为修改 后提请甲方验收的日期。落成 日期也视为保修肇端 日期。
10.2.4 工程未经落成 验收或落成 验收未经由过程 的工程，甲方不得应用 ;如甲方强行应用 ,则视为落成 验收合格 ,由此产生 的质量义务 及其他义务 均由甲方自行承担。
10.2.5 因特别 原因部分 工程临时 不克不及 落成 的，两边 可签订 甩项落成 协定 处理 。
10.2.6 落成 结算：落成 申报 经甲方赞成 后，乙方按国度 有关规定 或合同商定 向甲方递交落成 结算申报 及完全 的结算材料 。甲方自收到申报 和结算材料 之日起28日内进行审核确认，按合同商定 向乙方付出 工程尾款，同时甲、乙两边 解决 工程交代 手续。甲方无合法 来由 过期 未解决 落成 结算的，应承担乙方响应 的保管费和利钱 损掉 。
11 违约义务
11.1 甲、乙方不克不及 按合同商定 实施 本身 的各项义务 时应承担响应 的违约义务 ，包含 付出 违约金、补偿 因违约给对方造成的经济损掉 。
11.2 甲方不克不及 按时付出 工程预付款、工程进度款、落成 结算款的，每耽搁 一日应向乙方付出 迟延部分 工程款 ‰的违约金。
11.3 因为 乙方义务 耽搁 工期的，耽搁 一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 ‰付出 违约金。
11.4 因为 乙方义务 导致工程质量和室内幕 况 污染控制 不达标的工程，乙方对工程质量不合格 的部位应进行彻底返工补缀 ，对室内空气质量不达标的应进行周全 综合治理，因为 以上原因造成工程延期交付的视同耽搁 工期。
11.5 违约方承担违约义务 后，除相符 以下情况 而中断 合同外，两边 均应持续 实施 合同，以保持 工程的持续 性和已施工程的无缺 ：
（1）合同已无法实施 。
（2）甲、乙方协定 停止 施工。
（3）调剂 请求 停止 施工。
（4）仲裁请求 停止 施工。
（5）法院请求 停止 施工。
12 其他：有关保险、担保、保修等内容，两边 可以书面情势 另行商定 ，作为本合同附件。
13 弗成 抗力：因弗成 抗力不克不及 实施 合同的，根据 弗成 抗力的影响，部分 或全部 免除 义务 ，但司法 另有 规定 的除外。一方因弗成 抗力不克不及 实施 合同时，应及时 通知对方，以减轻可能给对方造成的损掉 ，并应在合理刻日 内供给 证实 。
14 争议解决方法 ：本合同项下产生 的争议，由两边 当事人协商解决或申请调剂 解决；协商或调剂 解决不成的，按下列第 种方法 解决：
（1）依法向 人平易近 法院提请诉讼。
（2）提交 仲裁委员会仲裁。
15 合同的生效：本合同经甲乙两边 签字盖印 之日起生效。
16 本合同正本一式两份，甲乙两边 各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。
17 弥补 商定 ：
。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
居处 ： 居处 ：
法定代表人： 法定代表人：
接洽 德律风 ： 接洽 德律风 ：
委托代理 人： 委托代理 人：
接洽 德律风 ： 接洽 德律风 ：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
签订 时光 ： 签订 时光 ：
签订 地点 ： 签订 地点 ：
合同附件：
1 中标通知书
2 承包人承揽工程项目及报价表
3 发包人材料 供给 及设备 一览表
4 工程验收
验收时光 ：
验收地点 ：
工程名称：
工程地点 ：
验收看法 ：
发包方（甲方或用户单位 ）：
施工单位 ：
5 情况 检测记录 ：
检测时光 ：
检测地点 ：
检测部位：
检测成果 ：（申报 书）
6 保修合同：