装修合同须要 留意 哪些问题？
装修合同须要 留意 哪些问题？装修合同留意 事项有哪些？
装修合同可以说是装修的命根子 ，业主可以或许 经由过程 装修合同来保护 自身的好处 ，然则 必定 要留意 合同里是以 的猫腻，在签订 之前切切 要细心 检查 查对 ，弄清楚 装修合同清单中的各项费用，假如 稀里糊涂的就签字，那预算会严重超支。
1、留意 装修套餐包含 哪些内容
如今 装修公司都邑 推出一些套餐，来让业主选择，有些基本 套餐上面写有墙漆随便 刷、地砖随便 铺，切切 要留意 ，墙漆随便 刷指的是一种色彩 ，假如 你不爱好 这种色彩 或者是想要多种色彩 ，是须要 别的 增长 费用；地砖随便 铺也只是指定区域应用 ，并且 装修套餐里面的材料 和主材也只能在特定的范围 内选购，想要改换 其余 样式，就须要 别的 加钱进级 才可以。
2、看清装修合同的主体
一般合同开端 的处所 会有装修公司的名称，落款处也会有公司的盖印 ，这里要留意 看合同首部和公章上面的名称是否一致，是否注明装修公司的地址、接洽 德律风 、具体负责人等，不然 没办法 维权。
3、设计图纸和装修施工图放在合同里
必定 要将设计图纸和装修施工图作为附件放在合同后面，并且 两边 都要在上面签字，避免最终装修后果 与最初的设计不符的情况 出现 。假如 在装修的过程 中，须要 在某些处所 进行修改 ，都要在修改 的处所 签字，或者从新 出装修筹划 。
4、注明装修落成 日期
有些装修公司会迁延 时光 ，只告诉 业主尽可能提前落成 ，切切 不克不及 信赖 这种口头承诺 ，无论装修多长时光 ，必定 要落实到书面上，后期便利 穷究 对方的违约义务 。
5、肯定 保修条目
不要认为 装修落成 了就万事大吉了，装修合同里面的保修条目 必定 不克不及 漏掉 落 ，不然 后期房子出现 什么问题，找谁也没用。
6、成品 保护 问题
在装修的过程 中不免 会出现 一些不测 情况 ，所以装修的时刻 都邑 对成品 进行保护 ，比如 门窗的包裹、地板铺保护 膜、地漏覆盖 等，切切 不要认为 这些都是小事，假如 真出现 问题，哭都来不及了。什么器械 须要 保护 ，怎么保护 ，假如 出现 破坏 划伤，应当 若何 补偿 ，这些在装修之前必定 要和装修公司沟通清楚 ，然后写进合同里。
要记住装修无小事，前期必定 要把问题沟通清楚 ，然后全部 写进合同，后期保护 自身权益的时刻 也有根据 。
装修合同重点问题
重点问题
根据 今朝 应用 的《北京市家庭居室装潢 装修工程施工合同》，工程预算一般包含 工程项目、数量 、单价和参考材料 等，一般工程总费用里不包含 水电改革 的费用，是以 ，签合同时应请求 装潢 公司在工程报价里增长 水电改革 的费用。
重点1 签校勘 规合同文本
北京应用 的家装合同是由北京市工商局监制的修订版，合同全称为《北京市家庭居室装潢 装修工程施工合同》，这是正规的文本合同。由该公司自拟的合同别轻信。
重点2 条目 看不懂别签字
签字之前，必定 要看好合同中商定 的每个条目 ，有含糊其词 或看不懂的条目 ，必定 要问清楚 。不要漏项不填，事前商定 越具体 ，产生 问题时越好解决。
重点3 商定 线路改革 费用
请求 装潢 公司在工程报价里出一个水电改革 的参考报价，并附带画出水电改革 的合理线路，尤其是隐蔽 的电路改革 ，必须 商定 各类线的材质、规格和价格 。
重点4 设计图纸标注清楚
假如 没有较具体 的图纸，设计师和花费 者在懂得 上会有一些差距，假如 图纸不明白 ，在具体尺寸上很轻易 有差距。是以 ，在签合同时，应把各类 工程和造型图纸预备 齐备 ，并做外形 、尺寸、色差等具体 描述 。
重点5 明白 施工工艺
合同中明白 商定 施工工艺，是避免偷工减料的好办法 。在合同中要对施工筹划 、工期、对所应用 材料 的品牌、型号、采购时光 以及验收的办法 、验收人员都作出明白 规定 。
专家支招
5招防备 合同马脚
多年从事家装监理的专家告诉 记者，个别 家装公司有意 少报装修预算，隐报或少报工程量，最终结算时才能 发明 费用严重超支。是以 ，在和家装公司签订 装修合同时必定 要留意 以下问题。
1-在合同中尽量细化妆 修的具体请求 ，明白 装修的工期。
2-在合同中对家装公司零丁 设立的弥补 条目 要卖力 检查 ，搞清弥补 条目 的权力 和义务 。
3-在装修过程 中，装修项目如有 增减，必定 要及时 填写“工程变革 单”，并列为合同附件写入装修合同书。
4-对装修时应用 的装潢 材料 的具体品牌、型号都要有具体 的规定 ，同时商定 保修条目 。
5-家装合同中要预留3%-5%的装修质量包管 金。在交房后发明 装修质量问题可控制 主动 权。
装修合同书怎么写？
发包方（以下简称甲方）北京市家庭居室装修工程施工合同：_______ 承包方（以下简称乙方）北京市家庭居室装修工程施工合同：_______ 接洽 德律风 ：_____________________ 接洽 德律风 ：_____________________ 身份证号：_____________________ 身份证号：____________________
按照 《中华人平易近 共和国合同法》及其北京市家庭居室装修工程施工合同他有关司法 、律例 的规定 北京市家庭居室装修工程施工合同，结合 本市家庭居室装潢 装修的特点 ，甲、乙两边 在平等、自愿、协商一致的基本 上，就乙方承包甲方的家庭居室装潢 装修工程（以下简称工程）的有关事宜，杀青 如下协定 ：
第一条：工程概况
1、工程地点 ：_________________
2、工程装潢 装修面积：_________
3、工程户型：_________________
4、工程内容及做法（见报价单和图纸）
5、工程承包，采取 下列第_________种方法
（1）乙方包工、包全部 材料 （见附表三）
（2）乙方包工、包部分 材料 ，甲方供给 其余部分 材料 （见附表二、三）
6丶 工程刻日 _________日（以实际 工作日计算 ）北京市家庭居室装修工程施工合同；
开工日期_________年_________月_________日； 落成 日期_________年_________月_________日。
7、工程款和报价单
（1）工程款：本合同工程造价为（人平易近 币）_________。
金额大写：______________________________________。
（2）报价单应当 以《北京市家庭装潢 工程参考价格 》为参考根据 ，根据 市场经济运作规矩 ，本着优质优价的原则由两边 商定 ，作为本合同的附件。
（3）报价单应当 与材料 质量标准 、制安工艺配套编制合营 作为肯定 工程价款的根据 。
第二条：工程监理 若本工程实施 工程监理，甲方应当 与具有经扶植 行政主管部分 核批的工程监理公司另行签订 《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位 、接洽 方法 及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条：施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书 1、施工图纸采取 下列第_________种方法 供给 ：
（1）甲方自行设计的，需供给 施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
（2）甲方委托乙方设计的，乙方需供给 施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
2、两边 供给 的施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书必须 相符 《平易近 用建筑工程室内幕 况 污染控制 规范》的请求 。
3、两边 应当 对施工图纸和室内幕 况 污染控制 预评价计算 书予以签收确认。
4、两边 不得将对方供给 的施工图纸、设计筹划 等材料 擅自 复制或让渡 给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条：甲方工作
1、开工三日前要为乙方入场施工创造 前提 ，以不影响施工为原则。
2、无偿供给 施工时代 的水源、电源和冬季供暖。
3、负责解决 物业治理 部分 开工手续和应当 由业主付出 的有关费用。
4、遵守 物业治理 部分 的各项规章制订 。
5、负责调和 乙方施工人员与邻里之间的关系。
6、不得有下列行动 ：
（1）随便 修改 房屋 主体和承重构造 。
（2）在外墙上开窗、门或扩大 原有门窗尺寸，拆除连接 阳台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增长 楼地面荷载。
（4）破坏 厨房、厕所 地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道举措措施 。
（5）强令乙方违章功课 施工的其他行动 。
7、凡必须 涉及6款所列内容的，甲方应当 向房屋 治理 部分 提出申请，由原设计单位 或者具有响应 天资 等级 的设计单位 对修改 筹划 的安然 应用 性进行核定 并出具书面证实 ，再由房屋 治理 部分 赞成 。
8、施工时代 甲方仍需部分 应用 该居室的，甲方则应当 负责合营 乙方做好保卫 及消防工作。
9、介入 工程质量施工进度的监督 ，参加 工程材料 验收、隐蔽 工程验收、落成 验收。
第五条：乙方工作
1、施工中严格 履行 施工规范、质量标准 、安然 操作规程、防火规定 ，安然 、保质、按期完成本合同商定 的工程内容。
2、严格 履行 市扶植 行政主管部分 施工现场治理 规定 ： （1）无房屋 治理 部分 审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造 ，不得加大楼地面荷载，不得修改 室内原有热、暖、燃气等管道举措措施 。
（2）不得扰平易近 及污染情况 ，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生 噪声的装潢 装修活动 。
（3）因进行装潢 装修施工造成相邻居 平易近 住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担补缀 和损掉 补偿 的义务 。
（4）负责工程成品 、设备 和居室留存家具摆设 的保护 。
（5）包管 居室内上、下水管道通顺 和卫生间的干净 。
（6）包管 施工现场的整洁，每日落成 后清扫施工现场。
3、经由过程 告诉 网址、同一 公示等方法 为甲方供给 本合同签订 及实施 过程 中涉及的各类 标准 、规范、计算 书、参考价格 等书面材料 的查阅前提 。
4、甲方若为少数平易近 族的，乙方在施工过程 中应当 尊敬 其平易近 族风气 习惯。
第六条：工程变革 在施工时代 对合同商定 的工程内容如需变革 ，两边 应当 协商一致
由合同两边 合营 签订 书面变革 协定 ，同时调剂 相干 工程费及工期。
工程变革 协定 ，作为落成 结算温柔 延工期的根据 。
第七条：材料 供给
1、按由乙方编制的本合同家装《工程材料 、设备 明细表》所商定 的供料方法 和内容进行供给 。
（1）应当 由甲方供给 的材料 、设备 ，甲方在材料 设备 到施工现场前通知乙方。
两边 就材料 、设备 质量、环保标准 合营 验收并解决 交代 手续。
（2）应当 由乙方供给 的材料 、设备 ，乙方在材料 、设备 到施工现场前通知甲方。
两边 就材料 、设备 质量、环保标准 合营 验收，由甲方确认立案 。
（3）两边 所供给 的建筑装潢 装修材料 ，必须 相符 国度 质量监督 考验 检疫总局宣布 的《室内装潢 装修有害物质 限量标准 》，并具有由有关行政主管部分 承认 的专业检测机构出具的检测合格 申报 。
（4）如一方对对方供给 的材料 持有贰言 须要 进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料 经检测确切 不合格 的，检测费用则最终由对方承担。
（5）甲方所供给 的材料 、设备 经乙方验收、确认解决 完交代 手续后，在施工应用 中的保管和质量控制 义务 均由乙方承担。
第八条：工期耽搁
1、对以下原因造成落成 的日期耽搁 ，经甲方确认，工期应当 顺延：
（1）工程量变更 或设计变革 ；
（2）弗成 抗力；
（3）甲方赞成 工期顺延的其他情况 。
2、对以下原因造成落成 的日期耽搁 ，工期应当 顺延：
（1）甲方未按合同商定 完成其应当 负责的工作而影响工期的；
（2）甲方未按合同商定 付出 工程款影响正常施工的；
（3）因甲方义务 造成工期耽搁 的其他情况 。
3、因乙方义务 不克不及 按期落成 的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4、断定 造成工期耽搁 以“两边 认定的文字协定 ”为肯定 两边 义务 的根据 。
第九条：质量标准
1、装修室内幕 况 污染控制 方面，应当 严格 按照 《平易近 用建筑工程室内幕 况 污染控制 规范》的标准 履行 。
2、本工程施工质量按下列第_________项标准 履行 ：
（1）《北京市家庭居室装潢 工程质量验收标准 》；
（2）《北京市高等 建筑装潢 工程质量验收标准 》。
3、在落成 验收时两边 对工程质量、室内空气质量产生 争议时，应当 申请由相干 行政主管部分 承认 的专业检测机构予以认证；认证过程 支出的相干 费用由申请方垫付，并最终由义务 方承担。
第十条：工程验收
1、在施工过程 平分 下列阶段对工程质量进行结合 验收：
（1）材料 验收；
（2）隐蔽 工程验收
（3）落成 验收。
2、工程落成 后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到落成 验收通知单后三日内组织验收。
验收合格 后，两边 解决 移交手续，结清尾款，签订 保修单，乙方应向甲方提交其施工部分 的水电改革 图。
3、两边 进行落成 验收前，乙方负责保护 工程成品 和工程现场的全部 安然 。
4、两边 未解决 验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自 入住视同验收合格 ，由此而造成的损掉 由甲方承担。
5、落成 验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个其余 不涉及较大问题时经两边 协商一致签订 “解决落成 验收遗留问题协定 ”（作为落成 验收单附件）后亦可先行入住。
6、本工程自验收合格 两边 签字之日起，在正常应用 前提 下室内装潢 装修工程保修刻日 为二年，有防水请求 的厨房、卫生间防渗漏工程保修刻日 为五年。
第十一条：工程款付出 方法
1、合同签字生效后，甲方按下列表中的商定 向乙方付出 工程款： 开工三日前付出 _____________；
工程进度过 半付出 ___________。
落成 验收合格 付出 ___________。
2、工程进度过 半，指工程中水、电管线全部 铺设完成，墙面、顶面基层 按工序请求 全部 完成，门、窗及细木白茬成品 根本 制安完成为界定工程过半的标准 。
3、工程验收合格 后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核
自提交之日起二日内如未有贰言 ，即视为甲方赞成 付出 乙方工程尾款。
4、工程款全部 结清后，乙偏向 甲方开具正式同一 发票为工程款结算凭证。
第十二条：违约义务
1、一方当事人未按商定 实施 合同义务 给对方造成损掉 的，应当 承担补偿 义务 ；因违背 有关司法 规定 受到处 罚 的，最终义务 由义务 方承担。
2、一方当事人无法持续 实施 合同的，应当 及时 通知另一方，并由义务 方承担因合同解除而造成的损掉 。
3、甲方无合法 来由 未按合同约按期 限付出 第二、三次工程款，每耽搁 一日，应当 向乙方付出 迟延部分 工程款2‰的违约金。
4、因为 乙方义务 耽搁 工期的，每耽搁 一日，乙方付出 给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
5、因为 乙方义务 导致工程质量和室内空气质量不合格 ，乙方按下列商定 进行返工补缀 、综合治理和赔付
（1）对工程质量不合格 的部位，乙方必须 进行彻底返工补缀 。
因返工造成工程的延期交付视同工程耽搁 ，按12.4的标准 付出 违约金。
（2）对室内空气质量不合格 ，乙方必须 进行综合治理。
因治理造成工程的延期交付视同工程耽搁 ，按12.4的标准 付出 违约金。
（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方义务 的，乙方应当 向甲方返还合同的工程全部 价款；甲方对不达标也负有义务 的，乙方可响应 削减 返还比例。
第十三条：争议解决方法
本合同项下产生 的争议，两边 应当 协商或向市场主办单位 、花费 者协会等申请调剂 解决，协商或调剂 解决不成时，向_________人平易近 法院告状 ，或按照 另行杀青 的仲裁条目 或仲裁协定 申请仲裁。
第十四条：附则 1、本合同经甲乙两边 签字（盖印 ）后生效。
2、本合同签订 后工程不得转包。
3、两边 可以书面情势 对本合同进行变革 或弥补 ，但变革 或弥补 减轻或免除 本合同规定 应当 由乙方承担的义务 的，仍应以本合同为准。
4、因弗成 归责于两边 的原因影响了合同实施 或造成损掉 的，两边 应当 本着公平 原则协商解决。
5、乙方撤离市场的，由市场主办单位 先行承担补偿 义务 ；主办单位 承担义务 之后，有权向乙方追偿。 6、本合同实施 完毕后主动 终止。
甲方（签字）_______________ _________年____月____日
乙方（签字）_______________ _________年____月____日
拓展材料 ：
合同是当事人或当事两边 之间设立、变革 、终止平易近 事关系的协定 。
依法成立的合同 ，受司法 保护 。广义合同指所有司法 部分 中肯定 权力 、义务 关系的协定 。狭义合同指一切平易近 事合同。
还有最狭义合同仅指平易近 事合同中的债权合同。
《中华人平易近 共和公平易近 法公则 》第85条:合同是当事人之间设立、变革 、终止平易近 事关系的协定 。
依法成立的合同，受司法 保护 。
《中华人平易近 共和国合同法》第2条:合同是平等主体的天然 人、法人、其他组织之间设立、变革 、终止平易近 事权力 义务 关系的协定 。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协定 ，实用 其他司法 的规定 。
合同(Contract)，又称为契约、协定 ，是平等的当事人之间设立、变革 、终止平易近 事权力 义务 关系的协定 。合同作为一种平易近 事司法 行动 ，是当事人协商一致的产品 ，是两个以上的意思表示 相一致的协定 。
只有当事人所作出的意思表示 合法 ，合同才具有司法 束缚 力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有司法 束缚 力 。
参考材料 ：
房屋 装修合同网页链接
合同签订 时16个根本 点
起首 ，我们看到的合同封面是北京市家装居室装潢 装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、天资 等级 及合同编号，最下面写的北京市工商行政治理 局监制，日期是1999年6月。如今 家装工程同一 发的是家装天资 证书，您必定 要查看装潢 公司是否具有天资 证书。别的 提示 您留意 ，合同必须 加盖施工单位 的公章，以包管 合同的合法 性。
合同首页有应用 解释 ，第一是此合同文本实用 于行政区域内的家庭居室装潢 装修工程；第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政治理 部分 核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装潢 装修工程的响应 资格 ；第三是甲、乙两边 当事人直接签订 此合同的，应一式两份，两边 当事人各执一份；凡在本市各家庭装潢 装修市场内签订 此合同的应一式三份(甲、乙两边 及市场有关治理 部分 各执一份)。
合同第一页是北京市家庭居室装潢 装修工程施工合同协定 条目 。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别 是承包方一栏，应写明装潢 公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理 人、本工程设计人及施工队负责人，假如 装潢 公司属挂靠、承包企业的，“委托代理 人”一栏要填写法人委托的代理 人姓名及接洽 德律风 ，并请该公司出示由被挂靠单位 法人开具的“法人委托书”。
1、合同第一条是工程概况，起首 是工程地点 ，必定 要填写具体 ；其次是工程承包可采取 三种方法 ，即乙方包工、包全部 材料 ；乙方包工、部分 包料，甲方供给 部分 材料 ；乙方包工、甲方包全部 材料 ，采取 何种方法 完全 由甲方决定 。其次是工程刻日 ，最后将合同总造价写清楚 。
2、合同第二条写到若本工程实施 工程监理，甲方与监理公司另行签订 《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位 、接洽 方法 及监理工程师的职责等通知乙方。
3、合同第三条是施工图纸。合同中规定 了两种方法 ，第一是甲方自行设计并供给 施工图纸。
4、合同第四条规定 了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的前提 。
5、第五条规定 了乙方应做的工作，即避免蛮横 装修。
6、第六条是工程变革 。
7、合同第七条是材料 供给 。第一按合同商定 由甲方供给 的材料 ，甲方应在材料 到施工现场前通知乙方，两边 合营 验收并解决 交代 手续；第二按合同商定 由乙方供给 的材料 ，乙方应在材料 到施工现场前通知甲方，两边 合营 验收。
8、合同第八条硬性规定 了工期耽搁 的解决办法 。
9、合同第九条是两边 商定 本工程施工质量按照 2000年3月1日履行 的《北京市家庭装潢 工程质量验收规定 》。
10、合同第十条是两边 商定 在施工过程 平分 几个阶段对工程质量进行验收，合格 的填写是：第一阶段是即重要 材料 出场 时验收；第二阶段是隐蔽 工程停止 落后 行验收；第三阶段即工程全部 停止 ，验收合格 用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加 验收，阶段验收后，应填写工程验收单。
11、合同第十一条是几种工程款付出 方法 ，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过 半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易 市场合 同认证处，再由市场根据 工程进度和质量付给装潢 公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过 半付35%、验收合格 后付5%来安排 。
12、合同第十二条是违约义务 ，个中 规定 合同两边 当事人中的任一方因未实施 合同的商定 或违背 国度 司法 、律例 及有关政策规定 ，受到罚款或给对方造成经济损掉 均由义务 方承担义务 ，并补偿 给对方造成的经济损掉 。必定 要卖力 填写，出了问题，端赖 它的商定 补偿 您的损掉 。
13、合同第十三条是合同争议的解决方法 ，起首 您可以填向装潢 公司地点 的市场的治理 部分 申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装潢 协会家装委员会调剂 ，其实 解决不了，可向本地 (区或县)人平易近 法院告状 ，由法院裁决。
14、合同第十四条是几项具体的规定 ，涉及到垃圾清理 费、施工时代 及工程落成 验收后钥匙的保管及改换 、施工时代 乙方天天 的工作时光 等等。
15、合同第十五条是附则，个中 规定 合同必须 经两边 签字(盖印 )后才能 生效；本合同签订 后工程不得转包；甲、乙两边 直接签订 合同的，本合同一 式两份，甲、乙两边 各执一份。
16、其他商定 条目 。两边 把保护 本身 的好处 方面填写得越具体 越好，如许 可以束缚 两边 、可以避免很多 胶葛 的产生 及产生 胶葛 后解决起来异常 轻易 。别的 ，商定 的条目 在两边 承认 的情况 下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经承认 了两边 签字的商定 条目 。