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《室庐 室内装潢 装修治理 办法 》全文
【颁布 单位 】中华人平易近 共和国扶植 部
【发文字号】扶植 部令第110号
【颁布 时光 】2002年3月5日
《室庐 室内装潢 装修治理 办法 》已于2002年2月26日经第53次部常务会议评论辩论 经由过程 ，现予宣布 ，自2002年5月1日起施行。
二00二年三月五日
目次
第一章 总则
第二章 一般规定
第三章 开工申报与监督
第四章 委托与承接
第五章 室内幕 况 质量
第六章 落成 验收与保修
第七章 司法 义务
第八章 附则
室庐 室内装潢 装修治理 办法
第一章 总则
第一条 为加强 室庐 室内装潢 装修治理 ，包管 装潢 装修工程质量和安然 ，保护 公共安然 和"大众好处 ，根据 有关司法 、律例 ，制订 本办法 。
第二条 在城市从事室庐 室内装潢 装修活动 ，实施 对室庐 室内装潢 装修活动 的监督 治理 ，应当 遵守 本办法 。
本办法 所称室庐 室内装潢 装修，是指室庐 落成 验收合格 后，业主或者室庐 应用 人(以下简称装修人)对室庐 室内进行装潢 装修的建筑活动 。
第三条 室庐 室内装潢 装修应当 包管 工程质量和安然 ，相符 工程扶植 强迫 性标准 。
第四条 国务院扶植 行政主管部分 负责全国室庐 室内装潢 装修活动 的治理 工作。
省、自治区人平易近 当局 扶植 行政主管部分 负责本行政区域内的室庐 室内装潢 装修活动 的治理 工作。
直辖市、市、县人平易近 当局 房地产行政主管部分 负责本行政区域内的室庐 室内装潢 装修活动 的治理 工作。
第二章 一般规定
第五条 室庐 室内装潢 装修活动 ，禁止 下列行动 ：
(一)未经原设计单位 或者具有响应 天资 等级 的设计单位 提出设计筹划 ，更改 建筑主体和承重构造 ;
(二)将没有防水请求 的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大 承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接 阳台的砖、混凝土墙体;
(四)破坏 房屋 原有节能举措措施 ，降低 节能后果 ;
(五)其他影响建筑构造 和应用 安然 的行动 。
本办法 所称建筑主体，是指建筑实体的构造 构造 ，包含 屋盖、楼盖、梁、柱、支撑 、墙体、连接 接点和基本 等。
本办法 所称承重构造 ，是指直接将本身 自重与各类 外加感化 力体系 地传递给基本 地基的重要 构造 构件和其连接 接点，包含 承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条 装修人从事室庐 室内装潢 装修活动 ，未经赞成 ，不得有下列行动 ：
(一)搭建建筑物、建筑 物;
(二)改变 室庐 外立面，在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和举措措施 ;
(四)拆改燃气管道和举措措施 。
本条所列第(一)项、第(二)项行动 ，应当 经城市筹划 行政主管部分 赞成 ;第(三)项行动 ，应当 经供暖治理 单位 赞成 ;第(四)项行动 应当 经燃气治理 单位 赞成 。
第七条 室庐 室内装潢 装修跨越 设计标准 或者规范增长 楼面荷载的，应当 经原设计单位 或者具有响应 天资 等级 的设计单位 提出设计筹划 。
第八条 修改 卫生间、厨房间防水层的，应当 按照 防水标准 制订 施工筹划 ，并做闭水实验 。
第九条 装修人经原设计单位 或者具有响应 天资 等级 的设计单位 提出设计筹划 更改 建筑主体和承重构造 的，或者装修活动 涉及本办法 第六条、第七条、第八条内容的，必须 委托具有响应 天资 的装潢 装修企业承担。
第十条 装潢 装修企业必须 按照 工程扶植 强迫 性标准 和其他技巧 标准 施工，不得偷工减料，确保装潢 装修工程质量。
第十一条 装潢 装修企业从事室庐 室内装潢 装修活动 ，应当 遵守 施工安然 操作规程，按照 规定 采取 须要 的安然 防护和消防办法 ，不得擅自 动用明火和进行焊接功课 ，包管 功课 人员和四周 住房及家当 的安然 。
第十二条 装修人和装潢 装修企业从事室庐 室内装潢 装修活动 ，不得侵犯 公共空间，不得伤害 公共部位和举措措施 。
第三章 开工申报与监督
第十三条 装修人在室庐 室内装潢 装修工程开工前，应当 向物业治理 企业或者房屋 治理 机构(以下简称物业治理 单位 )申报挂号 。
非业主的室庐 应用 人对室庐 室内进行装潢 装修，应当 取得业主的书面赞成 。
第十四条 申报挂号 应当 提交下列材料 ：
(一)房屋 所有权证(或者证实 其合法 权益的有效 凭证);
(二)申请人身份证件;
(三)装潢 装修筹划 ;
(四)更改 建筑主体或者承重构造 的，需提交原设计单位 或者具有响应 天资 等级 的设计单位 提出的设计筹划 ;
(五)涉及本办法 第六条行动 的，需提交有关部分 的赞成 文件，涉及本办法 第七条、第八条行动 的，需提交设计筹划 或者施工筹划 ;
(六)委托装潢 装修企业施工的，需供给 该企业相干 天资 证书的复印件。
非业主的室庐 应用 人，还需供给 业主赞成 装潢 装修的书面证实 。
第十五条 物业治理 单位 应当 将室庐 室内装潢 装修工程的禁止 行动 和留意 事项告诉 装修人和装修人委托的装潢 装修企业。
装修人对室庐 进行装潢 装修前，应当 告诉 邻里。
第十六条 装修人，或者装修人和装潢 装修企业，应当 与物业治理 单位 签订 室庐 室内装潢 装修治理 办事 协定 。
室庐 室内装潢 装修治理 办事 协定 应当 包含 下列内容：
(一)装潢 装修工程的实施 内容;
(二)装潢 装修工程的实施 刻日 ;
(三)许可 施工的时光 ;
(四)放弃 物的清运与处理 ;
(五)室庐 外立面举措措施 及防盗窗的安装请求 ;
(六)禁止 行动 和留意 事项;
(七)治理 办事 费用;
(八)违约义务 ;
(九)其他须要 商定 的事项。
第十七条 物业治理 单位 应当 按照 室庐 室内装潢 装修治理 办事 协定 实施 治理 ，发明 装修人或者装潢 装修企业有本办法 第五条行动 的，或者未经有关部分 赞成 实施 本办法 第六条所列行动 的，或者有违背 本办法 第七条、第八条、第九条规定 行动 的，应当 急速 禁止 ;已造成事实后果 或者拒不改正 的，应当 及时 申报 有关部分 依法处理 。对装修人或者装潢 装修企业违背 室庐 室内装潢 装修治理 办事 协定 的，穷究 违约义务 。
第十八条 有关部分 接到物业治理 单位 关于装修人或者装潢 装修企业有违背 本办法 行动 的申报 后，应当 及时 到现场检查 核实，依法处理 。
第十九条 禁止 物业治理 单位 向装修人指派装潢 装修企业或者强行倾销 装潢 装修材料 。
第二十条 装修人不得拒绝 和阻碍物业治理 单位 根据 室庐 室内装潢 装修治理 办事 协定 的商定 ，对室庐 室内装潢 装修活动 的监督 检查 。
第二十一条 任何单位 和小我 对室庐 室内装潢 装修中出现 的影响"大众好处 的质量变乱 、质量缺点 以及其他影响四周 住户正常生活 的行动 ，都有权揭穿 、控告 、投诉。
第四章 委托与承接
第二十二条 承接室庐 室内装潢 装修工程的装潢 装修企业，必须 经扶植 行政主管部分 天资 审查，取得响应 的建筑业企业天资 证书，并在其天资 等级 许可 的范围 内承揽工程。
第二十三条 装修人委托企业承接其装潢 装修工程的，应被选 择具有响应 天资 等级 的装潢 装修企业。
第二十四条 装修人与装潢 装修企业应当 签订 室庐 室内装潢 装修书面合同，明白 两边 的权力 和义务 。
室庐 室内装潢 装修合同应当 包含 下列重要 内容：
(一)委托人和被委托人的姓名或者单位 名称、居处 地址、接洽 德律风 ;
(二)室庐 室内装潢 装修的房屋 间数、建筑面积，装潢 装修的项目、方法 、规格、质量请求 以及质量验收方法 ;
(三)装潢 装修工程的开工、落成 时光 ;
(四)装潢 装修工程保修的内容、刻日 ;
(五)装潢 装修工程价格 ，计价和付出 方法 、时光 ;
(六)合同变革 和解 除的前提 ;
(七)违约义务 及解决胶葛 的门路 ;
(八)合同的生效时光 ;
(九)两边 认为 须要 明白 的其他条目 。
第二十五条 室庐 室内装潢 装修工程产生 胶葛 的，可以协商或者调剂 解决。不肯 协商、调剂 或者协商、调剂 不成的，可以依法申请仲裁或者向人平易近 法院告状 。
第五章 室内幕 况 质量
第二十六条 装潢 装修企业从事室庐 室内装潢 装修活动 ，应当 严格 遵守 规定 的装潢 装修施工时光 ，降低 施工噪音，削减 情况 污染。
第二十七条 室庐 室内装潢 装修过程 中所形成的各类 固体、可燃液体等废料 ，应当 按照 规定 的地位 、方法 和时光 堆放和清运。严禁违背 规定 将各类 固体、可燃液体等废料 堆放于室庐 垃圾道、楼道或者其他处所 。
第二十八条 室庐 室内装潢 装修工程应用 的材料 和设备 必须 相符 国度 标准 ，有质量考验 合格 证实 和有中文标识的产品 名称、规格、型号、临盆 厂厂名、厂址等。禁止 应用 国度 明令镌汰 的建筑装潢 装修材料 和设备 。
第二十九条 装修人委托企业对室庐 室内进行装潢 装修的，装潢 装修工程落成 后，空气质量应当 相符 国度 有关标准 。装修人可以委托有资格 的检测单位 对空气质量进行检测。检测不合格 的，装潢 装修企业应当 返工，并由义务 人承担响应 损掉 。
第六章 落成 验收与保修
第三十条 室庐 室内装潢 装修工程落成 后，装修人应当 按照 工程设计合同商定 和响应 的质量标准 进行验收。验收合格 后，装潢 装修企业应当 出具室庐 室内装潢 装修质量保修书。
物业治理 单位 应当 按照 装潢 装修治理 办事 协定 进行现场检查 ，对违背 司法 、律例 和装潢 装修治理 办事 协定 的，应当 请求 装修人和装潢 装修企业改正 ，并将检查 记录 存档。
第三十一条 室庐 室内装潢 装修工程落成 后，装潢 装修企业负责采购装潢 装修材料 及设备 的，应当 向业主提交解释 书、保修单和环保解释 书。
第三十二条 在正常应用 前提 下，室庐 室内装潢 装修工程的最低保修刻日 为二年，有防水请求 的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自室庐 室内装潢 装修工程落成 验收合格 之日起计算 。
第七章 司法 义务
第三十三条 因室庐 室内装潢 装修活动 造成相邻室庐 的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品破坏 等，装修人应当 负责修复和补偿 ;属于装潢 装修企业义务 的，装修人可以向装潢 装修企业追偿。
装修人擅自 拆改供暖、燃气管道和举措措施 造成损掉 的，由装修人负责补偿 。
第三十四条 装修人因室庐 室内装潢 装修活动 侵犯 公共空间，对公共部位和举措措施 造成伤害 的，由城市房地产行政主管部分 责令改正 ，造成损掉 的，依法承担补偿 义务 。
第三十五条 装修人未申报挂号 进行室庐 室内装潢 装修活动 的，由城市房地产行政主管部分 责令改正 ，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十六条 装修人违背 本办法 规定 ，将室庐 室内装潢 装修工程委托给不具有响应 天资 等级 企业的，由城市房地产行政主管部分 责令改正 ，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十七条 装潢 装修企业自行采购或者向装修人推荐 应用 不相符 国度 标准 的装潢 装修材料 ，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部分 责令改正 ，造成损掉 的，依法承担补偿 义务 。
第三十八条 室庐 室内装潢 装修活动 有下列行动 之一的，由城市房地产行政主管部分 责令改正 ，并处罚 款：
(一)将没有防水请求 的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接 阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装潢 装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;
(二)破坏 房屋 原有节能举措措施 或者降低 节能后果 的，对装潢 装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
(三)擅自 拆改供暖、燃气管道和举措措施 的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;
(四)未经原设计单位 或者具有响应 天资 等级 的设计单位 提出设计筹划 ，擅自 跨越 设计标准 或者规范增长 楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装潢 装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
第三十九条 未经城市筹划 行政主管部分 赞成 ，在室庐 室内装潢 装修活动 中搭建建筑物、建筑 物的，或者擅自 改变 室庐 外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市筹划 行政主管部分 按照 《城市筹划 法》及相干 律例 的规定 处罚 。
第四十条 装修人或者装潢 装修企业违背 《扶植 工程质量治理 条例》的，由扶植 行政主管部分 按照 有关规定 处罚 。
第四十一条 装潢 装修企业违背 国度 有关安然 临盆 规定 和安然 临盆 技巧 规程，不按照 规定 采取 须要 的安然 防护和消防办法 ，擅自 动用明火功课 和进行焊接功课 的，或者对建筑安然 变乱 隐患不采取 办法 予以清除 的，由扶植 行政主管部分 责令改正 ，并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的，责令停业 整顿 ，并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安然 变乱 的，降低 天资 等级 或者吊销天资 证书。
第四十二条 物业治理 单位 发明 装修人或者装潢 装修企业有违背 本办法 规定 的行动 不及时 向有关部分 申报 的，由房地产行政主管部分 赐与 警告，可处装潢 装修治理 办事 协定 商定 的装潢 装修治理 办事 费2至3倍的罚款。
第四十三条 有关部分 的工作人员接到物业治理 单位 对装修人或者装潢 装修企业违法行动 的申报 后，未及时 处理 ，玩忽职守的，依法赐与 行政处罚 。
第八章 附则
第四十四条 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请解决 施工许可 证的非室庐 装潢 装修活动 参照本办法 履行 。
第四十五条 室庐 落成 验收合格 前的装潢 装修工程治理 ，按照 《扶植 工程质量治理 条例》履行 。
第四十六条 省、自治区、直辖市人平易近 当局 扶植 行政主管部分 可以根据 本办法 ，制订 实施 细则。
第四十七条 本办法 由国务院扶植 行政主管部分 负责解释 。
第四十八条 本办法 自2002年5月1日起施行。
北京市装修工程预算报价一般是若干
北京市装修工程预算报价一般是若干 ；北京房屋 装修（全包）也须要 有装修标准 。。。
假如 要高挡点精装修，须要 1700-1800/平方进行装修。
假如 是平易近 众 化妆 修，须要 用 1200- 0元/平方阁下 ，属一般精装修。
假如 想一般化妆 修，可以投入 850-950元/平方阁下 ，属通俗 装修了。
假如 按600-650元/平方投入装修，就是属简单 简略单纯 装修了。
所以房屋 装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单 点装修了。
北京装修公司哪家最好
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