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优质的全包装修注意事项(房屋装修全包注意事项)

清包、半包,还是全包?这恐怕是定下来要装修后,大部分业主都要纠结一会的问题。

听起来好像是“殊途同归”的事情,但其实,其中的过程和差别是巨大的。

19楼装修APP资深网友@小张同学ivan,结合自己两次装修的经验,以及跑完杭州十多家装修公司的经历,汇总了杭州大部分公司半包、全包所含的内容,以及选择全包装修需要提前注意的相关事项,希望他的《装修日记》能给更多业主带来帮助。

三种装修方式的区别

清包:所有材料自行购买,包括装修过程中要用的每一颗螺丝钉。

半包:提供施工和辅料,自己选购主材。

全包:从主材、辅料到施工都由装修公司提供,但不包含软装、家具、家电。

一般来说,清包对业主个人的时间和装修经验的要求会非常高,而且因为装修过程中涉及到的事项、安全问题较多,所以选择的人非常少。市场上主流的装修方式还是半包和全包。

半包和全包都包哪些东西?

那么,装修公司常说的半包和全包到底都包含了哪些东西?我们来看一下@小张同学ivan的总结。

#半包

按照不同的装修的阶段,小张同学把半包包含的内容做了整理归类:

木工阶段:木工板、轻钢龙骨、石膏板;

水电:热水管、电线、电话线、电视线、网络线、20电线套管、暗盒;

油漆:乳胶漆、聚脂漆、腻子粉;

泥瓦工:背胶、防水砂浆、地保、墙保、胶水、水泥黄沙、胶泥。

有没有发现?半包的东西其实不多,但是如果每一样都细细对比或自己购买,每个项目都有100+品牌(毫不夸张),而且大家的评价还都不一样,累加在一起也是一项大工程。

#全包

在半包所包含的辅材基础上,全包的还增加了主材部分。小张同学跑完杭州本地十多家装修公司后,把他们的套餐内容按照不同的空间进行了归类:

厨房:橱柜、集成吊顶、墙砖、地砖、门槛石、门套、金属移门、包管道(石英石)、包煤气管道(石英石)

卫生间:集成吊顶、墙砖、地砖、门槛石、套装门、淋浴房及龙头、地漏、成品台盆及台盆龙头、座便器、五金件、包管道

客餐厅、过道:石膏板吊顶、地砖、进户门套、乳胶漆、窗台板

房间:木地板、乳胶漆、套装门、门槛石、窗台板(石英石)

阳台:地砖、乳胶漆、门槛石、地漏

其它:开关面板

全包所含的主材种类相对辅材种类来说会多一些,如果你选择半包,装修公司在施工过程中会追着你购买当前阶段的主材,而主材分类要比辅材更加细。

@小张同学ivan的个人经验是:大部分业主根本不可能完全弄明白,甚至是一些资历比较浅的经销商,自己也不太能了解产品的性能,所以他更倾向于选择全包模式。

全包等于躺平?想多了

全包模式虽然能在很大程度上减轻业主们的压力,但是如果你认为选了全包装修就能“躺平”了,那不得不说,小朋友你有点过于天真了。

选择全包一要注意增项问题,第二工地质量的把控还是要自己抓牢。

所以在装修开始前,就必须提前和装修公司battle清楚,套餐里到底包含了哪些东西,哪些东西属于升级项目和增项,不然装修过程中再扯皮,必然是要被牵着鼻子走了。

@小张同学ivan结合自己与装修公司沟通的经验,把选择全包需要提前确认的25个事项罗列出来,希望其它小伙伴能用得上。

序号

项目

备注

1

是否包含铲房间白灰?

全包一般含,半包一般不

2

防水几层?每层防水多高?

至少1.8米

3

是否全屋挂网格布?

一般只会新老墙交界处挂

4

开关插座含多少个?

一般是房屋面积除以2

5

窗台板全包包多少米?

开发商窗户长点有错吗?

6

乳胶漆含多少个颜色?

一般两个,浅色+白色,超出另算

7

油漆工艺是喷漆还是刷漆?

喷漆一般都要加钱

8

空调内外机是否包含?

一般算在个性化预算里

9

瓷砖倒角(阴角阳角)是否单独收费?

需确认

10

卫生间干湿分离后,干区属于哪个区域?

大部分算在客厅

11

阳台瓷砖是否包含?

基本上不含

12

材料上楼是否按楼层收费?

有电梯为啥还要按楼层收费?因为乘梯时间?

13

门槛石/飘窗/窗台石/挡水条都包吗?

需提前确定

14

淋浴房大理石拉槽有吗?

基本上是加钱,2000一个

15

橱柜全包多少米?

一般吊柜是地柜的1/2,超出另算

16

高低台和台下盆加钱吗?

加,加,加

17

门默认是多高?

一般默认2.1米,良心公司2.3米

18

客厅玻璃移门和入户门是否含门套?

有些含有些不含,且有些是单门套

19

装修保修期多久?

一般表面工程2年隐蔽工程终身

20

主灯安装是否包含?

筒灯安装免费,其它不含

21

卫生间浴巾毛巾架含吗?

需提前确定

22

门套基层是否算进去了?

需提前确定

23

吊顶是否按照空调大致走线算好?

有些为了让报价看起来低,故意少算一个房间,太可恶了

24

哪些材料是可选,哪些是升级项目?

这个真得看清楚,有些公司听过的牌子都是升级项目

25

是否做窗套?

基本没有

另外,还有一点需要提醒大家,有的装修公司全包套餐条件比较苛刻:你增加的东西需要加钱,但是你减少的东西一分不退,简称“多不退少补”。这一点最好在签订协议前也明确清楚。

还有什么需要自己购买?

在全包的基础上,依然还有很多东西是需要自己购买的。不需要怀疑,你没听错,而且需要自己的购买的东西还不少。如果是二手房装修,房子的拆旧、敲墙这些也都不含在内,光是这一项,至少还要产生大几千的费用。

这是@小张同学ivan为自己第二套房子罗列的购买清单,分享给大家做个参考。

前期工作:敲墙、垃圾清运、封阳台、空调架子改造、全屋纱窗、空调打孔

主材:空气开关、衣柜全屋定制、燃气开通+保险、燃气管子费、燃气点火、USB开关插座、玄关长虹玻璃、全屋灯具+安装、吧台石英石

软装:窗帘、全屋装饰绿植、全屋装饰画、地毯+厨房地垫、全屋摆件玩偶、全屋软装抱枕

家具家电:燃气灶、中央空调、燃气热水器、洗碗机、床+床垫、沙发、餐桌、电视柜、梳妆台+镜子+凳子、茶几、洗衣机、电动晾衣架、冰箱、阳台洗衣柜、扫地机器人、电视机、前置过滤器、角几、客厅懒人椅+书桌椅、换鞋凳

个性化:全屋深度保洁、可视电话移位、全屋环氧彩砂美缝、绿萝+活性炭、路由器+宽带、小厨宝、桌布+桌垫

升级可选电器:净水器、垃圾处理器、投影仪、马桶喷枪、壁挂洗衣机、电热毛巾架、吸尘器