批量精装施工过程中,现场管理人员专业素质及现场把控能力极为重要,有的人会讲就搞个装修嘛谈什么管理,我可以百分之百的回答你,讲出这话的人绝对没干过批量精装。
批量精装修管理人员的配置一般的是:项目经理,技术负责人,施工员,安全员,这些人员配置去到任何一个地产甲方一定要求的这种人员架构,下面我来讲这些管理人员的职责范围吧。
项目经理日常事项:甲方监理现场事项沟通,对图纸质量,材料定样、生产过程检查及进场验收把握,检查生产过程质量,材料把关,主要指甲供材料及甲定乙供材料的进场时间及质量控制,进行全过程控制,进度把关,依据合同、标准、规范进行科学控制,重点控制隐蔽工程、饰面工程质量,落实乙供材料进场时间,组织项目竣工验收的资料等等。
技术负责人负责审核工期、质量、安全、环保和文明施工等各项措施计划,并组织实施,熟悉图纸、现场,按现场实际情况认真分析,组织和参加图纸会审,降低项目成本,全面负责施工过程中的技术问题,负责贯彻落实工程图纸(包括更改)和工程技术规范,制定单位工程的施工方案及各项技术措施,组织编制施工方案或施工组织设计,对施工质量要求、安全要求及环保要求等进行技术交底和技术指导,负责现场技术,组织隐蔽工程、分部分项工程的质量评定和验收工作,做好相应记录,负责监控现场施工技术达到规范的要求等等。
施工员负责施工现场劳务层的施工进度、质量安全,监督劳务层按规范施工,确保安全生产,文明施工,全面合理,有效实施方案,保持施工现场安全有效,提出保证施工、安全、质量的措施并组织实施,督促施工材料、设备按时进场,确保工程顺利进行参加工程竣工交验,按时准确记录施工日志,合理调配生产要素,严密组织施工确保工程进度和质量,组织隐蔽工程验收,参加分部分项工程的质量评定及执行总的施工方案等。
安全员其实在批量精装中安全员这个职位是有点虚有的,主要是针对政府甲方监理那边需要而设定的。
总结一下,在批量过程施工中最关键的还是技术负责跟施工员这块,一个需要考虑打仗怎么打,另一个就是要落实下去具体的仗怎么打,所以说在日常招聘管理人员的时候特意注重关注这两个职位,这两个职位能关联到,一个项目是不是能够顺利交付,能不能保证利润等等,所以说非常非常的重要和关键。