Allen摄
3月楼市小阳春，无论是新房还是二手房成交数据都有显著回暖。市六区住宅市场成交套数为2633套，环比上升56%，成交参考均价为27 元/㎡，基本与上月持平。
市六区二手房成交数据更是实现翻倍，月成交4344套（含住宅、商业、车位等），环比上升89%。不可否认，楼市政策的松绑，很大程度上提高了购房者的信心和预期。
与此同时，外来购房群体正在日益壮大，2021年宁波的常住人口相比2020年增加约12.4万人，已经达到约954.4万人，随着宁波虹吸效应的不断提升，这个数字还在不断刷新中。
三江口，Allen摄
大量涌入的外来人口带来了一定的购房需求。但对于每个渴望定居宁波的年轻人来说，除了房价，通勤是否便利也成为他们买房的重要考量标准。
特别是四通八达的交通环境，对于频繁更换工作的新生代青年来说，可以较好的解决职住距离频繁变化所带来的困扰，毕竟地铁网络能覆盖的面还是有限的。如果居住地距离地铁1.5公里以上，相信很多人都更愿意打车或自驾出行。
这不得不提到，宁波“一环六射”高速枢纽网络格局，绕城高速所形成的“黄金一环”可以说深刻改变了宁波人的出行方式，实现了交通面从末梢到枢纽的跨越。让车主无论从哪个高速公路入口，都可通过它到达其他高速公路，全线途经市五区，可谓是“条条大路通罗马”。
（一环”指宁波绕城高速，“六射”分别射向杭州、金华、上海、舟山、温州等方向）
来源于宁波市自然资源和规划局
再说回，最重要的房价！楼盘总价可以说是年轻刚需一族购房最为看重的，尤其是那些高性价比楼盘，更是受到大家的追捧。
小编认为，在宁波房价日益高企的今天，250W可能就是那个最合适的数字。这不仅是许多刚需购房者倾其所有的总价天花板，而且也已可购置绕城高速所包围的主城内的住宅，能满足多数刚需置业者的预期。
本次整理了宁波绕城高速内，总价在250w左右的新盘，以供有购房计划的刚改群体参考。
老江东，Allen摄
海曙集士港
保利·明玥春汀
▲项目效果图
项目地址：海曙联丰路与聚才路交叉口（水木清华A区北侧）
参考均价：毛坯限价22900元/㎡
建筑面积：约6.5万方、总户数：623户、装修：全装修
项目户型：高层约89-129㎡
总价范围：204-290万
周边二手挂牌价：
海曙区在十四五重大项目建设中，提出计划投资5000亿元，其中2022年将力争完成重大项目投资超3000亿元，海曙区将迎来全面焕新。
板块内按照三甲医院标准建设的宁波普济医院已经进入内部装饰阶段，总投约5亿海西实验学校也在建设中，还规划有高桥实验小学，将有效缓解周边生源爆棚的压力。作为集士港断供已久的新项目，预计将引发认购热潮。
鄞州回龙
恒厚·新东城阳光
▲项目效果图
项目地址：鄞州盛莫路万里学院（东校区）斜对面
参考均价：27553元/㎡
建筑面积：约23万平、总户数： 2户、装修：毛坯
项目户型：高层约95-115㎡
总价范围：250-320万
周边二手挂牌价：
东邻万里学院东校区，人文底蕴浓厚，城市稀缺双水岸资源，约由18幢洋房和高层组成的滨水住宅。
直线距离约3公里可达市政府、明湖、新国际会议中心。项目紧邻规划中的轻轨7号线，双水岸的地理位置也非常不错。
江北庄桥
佳源·映澜府
▲项目效果图
项目地址：江北九龙大道与通和东路交叉口
建筑面积：约12.13万平、容积率：2.0、装修：毛坯
项目户型：建面约95-140㎡
毛坯限价：20200元/㎡
总价范围：200-280万
周边二手挂牌价：
项目位于江北庄桥童家，与镇海区仅一路之隔，由14幢17F-19F的高层组成，自带商业和9班幼儿园。
项目主要的配套还是依靠于镇海区的银泰、吾悦广场等，直线距离地铁7号线九龙大道站（规划）1公里左右，但是周边为工业区面貌，如果未来工业区会进行搬迁的话，自住属性将有所提升。
镇海植物园
龙光·久桦府
▲项目效果图
项目地址：望海南路与永茂东路交叉口（植物园旁）
建筑面积：约11.98万平、总户数：787、装修：全装修
项目户型：建面约96-115㎡
毛坯限价：24500元/㎡
总价范围：230-280万
周边二手挂牌价：
项目北面鲲鹏生态产业园大规划落地，地处新材料科技城核心区，与宁波植物园隔路相望，自然生态环境优越。
周边的教育资源丰富、实力雄厚，蛟川书院、赫威斯肯特学校等等，项目旁还将建造一所九年一贯制学校，尽显镇海的教育优势。
镇海骆驼
招商荣安·三里风荷
▲项目效果图
项目地址：镇骆西路与金华北路交叉口
建筑面积：约22.5万方、总户数： 4户、装修：毛坯
项目户型：建面约109- ㎡
参考均价：约2 0元/㎡
总价范围：230-290万
周边二手挂牌价：
三里风荷由招商和荣安两大房企联袂打造，是当前骆驼板块内唯一在售新房项目，直线距离银泰城1.2km左右，周边还有新城吾悦、爱琴海购物公园等多个商业综合体。
除了上述在售项目以外，“黄金一环”绕城高速内未来潜在供应还有镇海区植物园板块的绿城项目（毛坯限价23000元/㎡）、镇海庄市的明州项目（毛坯限价24500元/㎡）。
虽说两个项目都尚未入市，但目前绿城项目案名已出——绿城·春风晴翠，由16幢高层组成，预计户型段在92~ ㎡区间，大概6月份开盘，或将延续绿城·春语云树的热销之势。
以上就是绕城高速内250万左右可以购买到的项目，你认为谁的性价比最高呢？欢迎留言讨论。