首先介绍一下自己，我叫晨曦，在北京工作很多年，从事营养搭配工作，19年来海南，海南岛房产基本上是2017年开始全岛严格限购，在这之前也很少有人留意海南房产，大部分是东北地区的中老年人过来养老，过冬，我妈妈的三姐在2000年左右购置了五指山的一处房产，到现在物业价值翻了三倍，然而限购令，让二手房市场非常冷静，有价格无市场，那么买房兼顾养老又能升值，又不怕兑现困难，区域怎么选，今天开始给大家做详细的分析，从本地人的眼光出发，为你了解海南，了解房价做一个认识提升。
第一，区域选择，究竟是选择海口线，还是三亚线，看个人的目标是什么，如果是刚需自住，建议选择海口，省会城市，有大都会的感觉，教育医疗配套完善，房价不高，严格限价和购买资格，一般人落户后就可以购买了，海口是最好落户的，尤其人才引进类，基本上流程也简单，我后面会单独发怎么落户，如果不是刚需就不建议选海口，因为限价，你的房子可能升值空间就别指望了，2万最高基本可以买到满意的房子，落户后可以按揭买房，缺点就是，潮湿，广州深圳的天气和海口没区别，所以不太适合度假居住，养老也不好，冬天冷，潮湿，找工作还可以
第二，三亚房子可不可以买，我在知乎搜了一下，三亚房子早年买完的人都在网上凡尔赛，说后悔，卖不掉，说9000买的，现在30000一平，难道这不是说自己赚钱了吗，另类的炫耀，投资是靠眼光，为了证明自己眼光高，就扎我们的心
三亚现有的项目非常少，价格也不太便宜，最火的海棠湾现在6到10万每平米，还有一些商住用地项目40年，价格越涨越贵，早些年如果有眼光投资海棠湾，现在应该会很开心，另外就是，如果有抄底的机会，能捡漏是最好，那些清盘的房子，能买到性价比核算的，也可以入手，毕竟未来发展潜力巨大
继续更新 儋州真的可以投资吗
很多人在推荐儋州，因为有一个洋浦经济开发区，主要是自贸港和未来发展的方向，那儋州从居住属性上适不适合居住呢，首先从地理位置来看，儋州在海南岛的西线上，处于北纬18度线以北，就是琼北区域，琼北区域的特点就是冬天气温会有点冷相对于18度以南，气候不会很好，另外从投资角度来说儋州很多人都是到海口和三亚打工，如果经济发展的好，为什么不在当地工作，选择离家呢，所以可见经济开发区带不动的儋州，未来发展升值空间不会很大，还有就是现在的房价很便宜，应该会吸引一些人，但是房子买了可能无法再出手，变现的问题大家可以考虑一下，尽量不要入手，不过预算有限，又不想住在湿润环境的老年人可以考虑，但是儋州去看过那里的海不好，海水不适合游泳
推荐区域
一 海棠湾，有些人会说，海棠湾现在这么贵，你推荐肯定是追高，其实并不是，海棠湾发展了有十年了，早期有人推荐你买，你肯定要骂人家，你现在再看看，房价已经望尘莫及，现在6万到十几万的单价，还有大部分是产权50年公寓，公寓可能不是未来的主流产品，70年是主流，可选，为什么呢，投资肯定是cbd更好，陆家嘴的房子无论涨价还是升值，变现，永远比松江要好，城市不同，道理是一样的，那么海棠湾如果还可以捡漏，值得追加投资，就好像，我们为什么都买黄金，白银便宜，大家都不愿意花钱，再便宜，没有价值的东西永远不能流通