深燃（shenrancaijing）原创
作者 | 李秋涵
编辑 | 魏佳
谁能想到，曾被称为中小影视公司天堂的北京高碑店，如今正被牢牢打上“剧本杀”的烙印。
“前两天我还和朋友调侃，‘高碑店’可以改名叫‘剧本店’了”，“町晨”剧本杀店老板九月感叹。他的店今年5月在高碑店西区开业，宣传海报还没有褪色，但已经不算是新店了，因为旁边还有两家店正在装修。
林小熙的剧本杀店“X侦探事务馆”开在高碑店村二区。大厅摆放着一套古香古色的桌椅，旁边是一块会议记录的大白板，这是影视公司常准备的配置。再往里走，一名男士正在伏案写作。“那是一位影视编剧，正在写剧本杀的剧本，”她说。
林小熙告诉深燃，最开始她来到高碑店，开的是影视公司。
这里房屋面积大、房租相对便宜，在网络电影野蛮生长的那两年，数百家影视公司扎堆于此。音乐人臧鸿飞曾这样调侃，“在北京高碑店的草地上浇点水，来年春天，就会长出一堆导演。”
高碑店位于北京东四环和东五环之间 摄 / 深燃
2018年税改风暴，影视行业震荡，资本撤离，扎堆在高碑店的中小微公司最没有抗寒能力，开始了第一批大范围倒闭。2020年疫情降临，再次重创影视行业，这里进入第二轮寒冬。一名社区工作人员曾介绍，仅当年2月到4月，就有超过200家公司撤离高碑店。
林小熙2019年来到高碑店的时候，影视寒冬已经来了。她接触剧本杀比较早，觉得有开发成影视项目的机会，于是把工作重心放在了剧本杀门店上。大厅是玩家玩剧本杀桌面本（在桌面上就可以玩的剧本杀）的地方，闲置的时候，他们也会在这里开影视方面的策划会、剧本会，大白板就是做记录用的。
这是高碑店第一批拓展业务做剧本杀门店的影视公司，她拿手机点开大众点评看了一下，他们1公里以内，已经有23家剧本杀店了。
有数据显示，截至2020年11月底，全国剧本杀店已经突破3万家，而具体到北京，一个可以参考的数据是，截至6月20日，大众点评上搜索剧本杀共有3732个结果，高碑店有580个结果，也就是说这个占全北京面积不到1%的地方，剧本杀门店占比有可能超过15%。
不止一位在这里开店的老板告诉深燃，2021年4月，抖音上“年赚500万暴利剧本杀”的故事刺激了大量入局者。这些激增的店里，有影视从业者开的，有从狼人杀店转型来的，也有从生产服装、口罩等其他行业赶来的。这里又一次成为了梦想之地，也是安放暴富美梦的地方。
然而，现在老店已经打出了品牌，新店引流拓客难，营业情况冰火两重天。这里最终会形成剧本杀产业集群，还是又一次见证暴富美梦破碎，还需要时间证明。
高碑店“活”了高碑店又开始堵车了。
高碑店文化产业园门口是一条狭长的单行道，6月一个工作日的下午3点，不论进还是出，车辆都已经排成了长龙。
高碑店文化产业园门口车辆排队 摄 / 深燃
踏进大门往前没走几步，就能看到三家剧本杀店，分列在主干道的左、中、右三个方位。由于是工作日下午，来玩剧本杀的玩家少，店门敞开的不多。靠门口最近的一家名为“即兴社”的剧本杀店店门紧闭，靠马路右边的剧本杀店“指纹侦探社”也是，不过透过窗户，还能看见里面有三五人围坐在沙发上，正举着剧本在排练。
高碑店部分剧本杀门店 摄 / 深燃
向左两步，有一家剧本杀店大门敞开着。老板正坐在前台办公，桌面上还放着一张怪兽充电地推的名片。看到有人进来，他介绍起店里的剧本和价格，说新店刚开业不到两个月，可以打8折。他最近正为客流量头疼，“你再往前走走，剧本杀店多着呢，全是新店”。
他所言不假。深燃拿出手机打开大众点评，500米内有12家剧本杀店，8家备注有“新店”字样，3家还没来得及上传图片介绍。尽管剧本杀是2021年最火爆的线下娱乐活动，但这里的店铺密度之高仍让人忍不住感叹。
大众点评上距离高碑店文化园门口1.8公里内的剧本杀门店 来源 / 大众点评截图
高碑店的复苏，也体现在租金上。
驻扎在大门口附近的中介小哥小强对“剧本杀”三个字毫不陌生。他告诉深燃，最近他刚租出去两栋开剧本杀店的房屋，“其中一栋年租金40万”。
去年这个时候，因为疫情，很多影视公司或倒闭或搬走，他好不容易租出的一栋400平米的房子，年租金一度跌到了19万元。如今的价格，不仅恢复了常态，还有上涨的趋势。“现在的高碑店，空房已经不多了”，他说。今年4月，他以年租金不到14万的价格租出两层楼给一家剧本杀新店，现在同样的面积，租金叫价已经涨到15万。
说着说着，他电话响了，“喂，那套不用看了，租出去了，你看看其他的”，挂掉电话，他转头告诉深燃，“他问的那套明天就签了”，言下之意，现在租房要趁早。
高碑店餐馆饮料店招聘服务员字样 摄 / 深燃
这也间接带动着周边的餐饮。进大门口不到60米，有五六家餐饮店，一名服务员告诉深燃，今年营业情况明显比去年好，即便不是集中用餐时间，店里还能有客人。据一名剧本杀老板介绍，剧本杀玩一局要五六个小时，中间还得帮玩家点外卖，高碑店原本能选择的餐饮店不多，最近情况好一些了。而据深燃观察，高碑店不少餐馆也是新店，门口正张贴着招聘服务员的字样。
装修待用的隔音棉与开业宣传海报 摄图 / 深燃
新剧本杀店正大量涌入高碑店。深燃探访发现，新店在装修上明显比老店更舍得砸钱，这些现代、精致，有设计感的房间，让人有种正在科幻剧、仙侠剧、民国剧里穿梭的迷幻感，不过还没有撤下的折扣广告海报、没有整理完的装修器材，以及还没有完全散去的装修味道，都在提醒着你，这里有多年轻。
为什么是高碑店？为什么开到高碑店？根据深燃与十余家剧本杀店老板的交流，这里的店铺大致可以根据开店时间分为三批。
第一批来到这里的剧本杀店，是和密室有关，游娱联盟、暴风岛等知名密室门店都在高碑店。剧本杀门店“指纹”的负责人老王告诉深燃，她是综艺节目《明星大侦探》的粉丝，一直想寻找线下的剧本杀店。2017年，她在高碑店体验了几家密室逃脱店，觉得不是她心目中的剧本杀，于是决定自己在这里开一家。
“我们是高碑店第一家剧本杀店”，她对深燃回忆起刚来高碑店的时候，“燃气、路灯都没有，玩家说晚上走的时候有点吓人”。
林小熙原本是剧本杀和密室的玩家，后来也把剧本杀店张罗了起来，随着玩家裂变，第一批剧本杀店在高碑店诞生了。
剧本杀与影视行业有着千丝万缕的联系，这里的影视资源同样是吸引他们的地方。在2020年5月底开业的“繁汐推理剧场”，算是高碑店的第二批剧本杀店。负责人少雷告诉深燃，他们的兼职DM（主持人）里有不少就是演员。
大众点评上高碑店区域剧本杀分布示意图
2018年从表演系毕业的学生小海就是其中一位。他告诉深燃，之前他一年有两三部戏的机会，到了2020年6月，戏约不多，于是来到剧本杀店当DM，有时候能收入过万。据他介绍，身边这样的同行不算少。
行业里有编剧也开始转型为剧本杀作者。正在为“X侦探事务馆”写剧本的编剧覃汉青告诉深燃，今年年初他准备尝试剧本杀时，同行并不多，后来他有戏耽误了两个月，“回来继续写本，发现写的人很多了”。
2021年剧本杀爆火，来到这里的新店已经是第三批了。
新店“雾戏游狸”的老板嘟哒哒是看重了这里的聚集效应。选址时，他了解到高碑店已经有几家在北京圈内知名的剧本杀店，比如“宫里宫外”、“繁汐”、“指纹”，他希望距离它们近一点，当高碑店形成剧本杀产业集群的时候，提前占上一席。
这里也不乏能赚快钱的人。有一家新店的老板告诉深燃，2020年，他向爸爸提议开口罩厂，投了80万赚了200多万，带着这笔钱，他开始了剧本杀创业。另一家剧本杀店老板透露，她是4月租下的房子，为了赶工期，装修只花了20多天，想赶在五一假期前开业暴赚一笔，那正是剧本杀客流量最大的时候。
九月在北京长大，他从人口分布和消费习惯总结了剧本杀能在高碑店崛起的原因。西边的海淀区教育气息浓厚，学生多，剧本杀一局就过百的费用对于学生们来说不便宜，而东边的朝阳区，上班族多，娱乐活动集中，影视传媒资源丰富，是更好的标的。把地点缩小到在朝阳区后，相比于寸土寸金的望京、三里屯，高碑店距离人流量高的朝阳大悦城3.7公里、三里屯10公里，是性价比更高的地方。
不论是哪个时期来到这里的剧本杀创业者，都提到了重要的一点，这里的房屋面积大，租金便宜。
2009年，当地陆续将村民房屋统一改造为仿古建筑，四层楼总面积400平米，商住两用，一年租金在20万到50万。之前驻扎在这里的影视行业从业者们介绍，这里的租金可以比北京普通的写字楼便宜近一半。
现在，同样的原因，让它成为剧本杀店的热土。
高碑店中介小强告诉深燃，租下一栋楼租金大约40万，加上装修费，张罗一家大剧本杀店要七八十万。不过，开一个小规模的剧本杀店，只需要租下两层，一层用来接待客人，地下一层也可以装修用来做剧本杀房间，这样一年租金15万，装修费10万，也是很多新店的选择。也就是说，加上买剧本，不到30万就可以开一家剧本杀店。在北京，这样的创业成本的确不算高。
冰火两重天眼下，高碑店的剧本杀店太多了。
尽管已经意识到开剧本杀店不容易，王宏开店第一个月还是受到了“毒打”。他告诉深燃，店投入了80万，第一个月就亏了3万，“我开始想着起码不会亏，梦想还是太过美好了”。
根据深燃了解，每家店人气冷热不均，有的老店一个月盈利20万，有的门店不计前期投入的几十万，单月亏损就是3-5万。尤其是在节假日，马太效应尤为明显。
端午节假期期间，深燃曾前往高碑店探访，有的剧本杀店大门敞开，但屋里除了老板，一个人也没有。一位老板醒了醒瞌睡，告诉深燃，每位顾客收费128元，还可以打8折。被问及假期为什么没人时，他顿了顿说，客人习惯晚上来，场面一度有些尴尬。
它旁边不到50米处有一家新开的剧本杀店，深燃爬上楼，发现店门紧闭，打电话咨询，对方表示，下午没有顾客，晚上8点才营业。
同样是这一天，有的店家告诉深燃，端午节的档期提前一星期就全约满了。人太多，他们不得不把演绎实景的房间开放出来给顾客玩桌面本。
“繁汐”因为剧本种类较多，在北京有不错的知名度，其店员告诉深燃，不止是周六日，周一到周五晚上经常满场，周六日需要提前一个星期预约。他们每个月至少开车300多场，这意味着每天平均至少有10场，是王宏新店的三倍多。
一位在高碑店工作的DM对深燃解释，这里除了自有居民外，周围的大型社区不算多，自然流量少，老店入场早，在北京打出了名气有稳定客源，但即便是这样，也有不少老店表示，他们也还并不赚钱，甚至还一直亏损，新店在这里引流很难，要赚钱就更难了。
来源 / 视觉中国
这也是新店老板嘟哒哒正在头疼的。
目前剧本杀店的主要引流渠道是抖音、美团、大众点评，“有抖音的地推人员上门，说每5公里覆盖5万人，投放费用3000块，我连合同都签好了”，但怎么把新顾客转化为老玩家，他还有些没想好。一个专带用户薅羊毛的APP地推找上门，让他发优惠券，以39.9元的价格玩一局剧本杀，而一局剧本杀的市场价至少在 元左右。“这实在是对不起我们80万投入的装修和人工成本”，他还是犹豫。
王宏接受了这类活动，但他告诉深燃，他们通过该APP在北京发放了500张39.9元的优惠券，最终到店100人左右，转化为老顾客的不到15%。“而且39.9元都是给平台的，店家一分钱也没有”，他表示，这批被吸引的顾客，大多数是为薅羊毛而来，很难转化为老玩家，“经常有顾客追着问，你们还有没有打折的”，他觉得这不是引流的好办法。
他深吸了一口气对深燃感叹，店家的钱都被平台赚了，“前几天刚给员工发完工资，感觉身体被掏空”。
但为了引流，他没有其他办法。持续亏损下去，他有两种方案，第一种就是不干了，第二种是从外部招股东来入驻，把亏损的钱补上，就当给他们打工。
这背后，残酷的竞争也正在发生。
最明显的变化是，价格正在越来越低。不止一位在2021年前开业的剧本杀门店老板告诉深燃，当时他们开业为了引流，第一个月价格会打对折，也就是玩家花六七十块玩一局剧本杀，现在新开业的剧本杀门店，29.9元、39.9元一局的优惠，已经成了常态。
高碑店新店还有持续增加的趋势，这意味着，这类事情还将持续发生。
除此之外，明面上大家虽不降价，但还是出现了用办卡绑定顾客、暗地里打折的情况。有剧本杀店老板计划最近把周边剧本杀门店老板的微信都加一加，至于能怎么合作，他还没有想好，“但至少不能给彼此使绊子”，他说。
未来将如何？眼下，摆在高碑店面前的是两条路。一是剧本杀店林立，打造出影视之外的第二张名片，另一条是，见证残酷的竞争然后等待洗牌。
理想的情况是前者。剧本杀行业投资人周文静告诉深燃，剧本杀的本质是一个时租场地的收益模式，一家店的容客上限是相对固定的。当市场火热，客源充足的情况下，剧本杀店扎堆开，店家还是有机会经营良好。同时，因为剧本杀店的客群是半熟客组局逻辑，不是突然到店就能玩的，不主要依靠线下自然流量，所以剧本杀店集中的时候，玩家预约和组局的交通成本也能降低。
也就是说，一家店的接待量有限，其他店也有机会，如果能聚集打出品牌效应，对于客流有拉动作用。
为了打出特色，高碑店多家店铺都在寻找独特的定位，有的主打实景，有的主打精品，有的主打中式。九月告诉深燃，他还想过弄专车，到地铁站接送顾客，甚至还想利用顶楼的露天阳台请顾客吃烧烤，提升玩家之间的凝聚力。有影视公司背景的林小熙，则计划把手里原创的剧本杀本子改编为短剧或者网剧，把剧本杀和影视结合，是她看好这个市场的原因。更多老剧本杀店向发行转型，店面更像是一家小公司办公的地方。
总之，每家店都在以各自的方式各显神通。
但一切的前提是在剧本杀店还没有饱和的情况下。
高碑店新店扎堆，很多从业者已经不太乐观。一名在高碑店工作的DM告诉深燃，以往流行实景剧本杀的时候，每家的剧本不同，各有特色。现在花钱就能买到很多桌面盒装本（不限售卖数量的普通剧本），他能明显感觉到竞争越来越激烈，“现在新店这么多，装修都不错，剧本尤其是盒装本也都是那些，你说玩家选谁？”
他所在的店新开不久，抢不到客人，被老板定下KPI，得拉自己的朋友来玩。“有时候拉来了，他们玩的体验不好，我就觉得特别难受”，他叹了口气。
随着高碑店剧本杀新店越来越多，这样的竞争只会更激烈。
高碑店街景 摄 / 深燃
一位高碑店居民听到“剧本杀”三个字，对深燃摆了摆手，人们抱着暴富美梦来到高碑店的景象，她在2017年就已经见识过了。那时候有一部网络电影以28万的成本赚了 0万票房，刺激大量投机者疯狂涌入高碑店，街上到处是“带着大金链子小手表”，说要做上千万项目的人。她觉得，现在抖音上“年赚500万暴利剧本杀”真真假假的宣传，激发新一批人又来到了高碑店，“是一样的，一阵风就过去了”。
事实上，当地居民对于“剧本杀”并不感冒。高碑店社区的一名工作人员告诉深燃，剧本杀爆火，但大家玩得太晚，有居民反映扰民，不到两个月她就接到了5通居民投诉电话。
影视火了，热钱来到这里，剧本杀火了，钱再次来了，急功近利的故事再次在高碑店上演。这一次，又会是什么结局呢？
*题图来源于Unsplash。应受访者要求，文中小强、老王、嘟哒哒、小海、王宏为化名