位于溧水繁华闹市中的飞燕文化产业街区眼下正花草茂盛，绿意盎然，原来的老厂房变成文创工作室、废弃机床成为绿园里的小品、砖头砌成的镂空墙增添几分艺术感……
这里曾是溧水飞燕活塞环厂，上世纪八九十年代溧水工业五朵“金花”之一，见证了溧水工业近60年的发展时光。根据市规划和自然资源局日前发布的溧水区控制性详细规划调整方案，活塞厂老厂区及周边老旧民居等将打造为创意活力街区。
60年老厂房华丽变身
日前，后现代工业风的飞燕文化街区吸引不少居民前来“打卡”，“90后”张英杰和朋友在广场上的一台废旧机床前拍照合影。机床锈迹斑斑，铭牌上写着“南京飞燕活塞股份有限公司”，展翅飞翔的“飞燕”LOGO生动形象。
飞燕活塞环厂创建于1958年，既见证了溧水工业发展历程，更见证了溧水的城市变化。溧水区商旅集团总经理刘云介绍，1969年更名为溧水活塞环厂，2005年更名为飞燕活塞环公司，是上世纪80年代溧水享誉全国的“五朵金花”之一。
“50 年前，这里还是溧水的郊区，如今已是溧水老城核心区。”刘云说。为了给“飞燕”提供更大的发展空间，溧水区整体调整布局，于去年9月将飞燕厂搬迁至溧水经济开发区。“这里饱含溧水人民奋斗的情怀、承载着溧水建筑、产业、精神记忆，是溧水城市独特的文化印记，不能‘一挖了之’，要保存并传承下去。”溧水区委主要负责人说。
去年10月，飞燕文化产业街区项目正式启动，2个多月后，项目示范区正式亮相，原来的行政办公楼经装修后，变成文化创意空间，而活塞环厂车间则变身展厅，将打造为工业记忆博物馆。飞燕文化产业街区项目负责人陈浩介绍，首批入驻的十多家文创企业和科创企业已经确定，即将入驻。
全市有400多处老工矿企业遗存
飞燕涅槃蝶变，是南京市老厂房改造焕发新生的缩影。
据介绍，南京工业遗存门类齐全、类型丰富，主要为机械、采掘冶金、石油化工行业，共涉及13个行业类型。2年多前，市规划部门牵头组织开展了南京市工业遗产普查。普查发现，全市有400多处老工矿企业遗存，其中40处被确定为“工业遗产”，包括金陵机器制造局、和记洋行、原国民政府首都电厂、金陵船厂、南京第二机床厂等。
目前，南京市工业遗产保护和利用主要有以下几种方式：一是建设博物馆和展览馆。如原国民政府首都水厂（北河口水厂）办公楼改造为南京自来水历史展览馆，金陵机器制造局旧址（南京晨光厂）利用老建筑改造为厂史博物馆，南京手表厂利用厂房改造为明孝陵博物馆；二是文化创意产业集聚区。如玄武区中央路302号南京油泵油嘴厂改造为创意中央产业园，南京太平瓷件厂改建为创意东八区，鼓楼南京曙光机械厂改建为幕府山产业园；三是工业遗址公园。如六合冶山铁矿，正计划建成为国家矿山公园。
创意点亮城市“老厂房”
工业遗存如何保护和使用？创意是其中关键。
陈浩告诉记者，溧水飞燕文化产业街区项目依托秦淮河源头水脉，汇聚旧厂区记忆、溧水历史文化、未来文化生活，打造为更新+情景型街区，“这不同于新建的文化街区、也不同于纯粹的旧改街区，是让情景空间先成为景点吸引聚集人群，再提供网络不能给予的体验，并以此创造商业消费需求，是一种新旧融合复合创新空间。”
南京市城市与交通规划设计研究院负责人杨涛认为，工业遗存的保护再利用，不能照搬经验，要结合实际找到恰当的功能定位和产业定位，塑造出自身特色，才能让它获得新生。