在一般人的认知里,别墅,往往就意味着郊区。而为了追寻心中的“诗和远方”,很多人还是从市中心搬到了郊区别墅,过上了“悠然见南山”的生活。但却逐渐发现,郊区别墅虽然拥有独特优越的原生态自然环境,但生活配套和出行通达性相对来说明显不足。
近几年,随着城市土地资源的越来越稀缺,国家对低容积率土地不再批复,在“限购”与“限墅”等严厉的楼市调控之下,城市别墅已然成为当下炙手可热的置业目标,甚至到了一墅难求的地步。
别墅发展变迁
城市别墅,顾名思义是聚合了城市和别墅的特质。城市别墅在发达国家早已出现,如美国的旧金山、日本的代官山都有城市别墅存在。作为城市别墅应该具备四个特征:一是周边拥有优美的自然山水;二是生活的便利;三是低密度物业形态;四是每户拥有私家园林或庭院。大概地说,城市别墅就是住在城市里,享受别墅生活形态。
城市别墅成新宠
能将城市与别墅两种功能合而为一的新型城市别墅应运而生。它除了生活便利、交通快捷,设计也时尚、现代、都市文化气息。最重要的是,它根据现代都市人居的要求,在规模化的配套基础上,使别墅居住实现了从“第二居所”到“第一居所”的转变。同时“出则繁华、入则宁静”也就成为了人们所追求的目标。
别墅,是否一定要以牺牲距离和时间为代价?那么在广州,又是否还存在这样的“出则天下、入则优雅”的“城市别墅”?
答案是肯定的!
招商·雍景湾
推荐理由:招商·雍景湾总用地面积约18万㎡,总建筑面积约39万㎡,总规划55栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)。项目容积率为1.6,绿化率35%,户型为建面约202㎡联排别墅单位,使用率接近300%;多层建面约104-162㎡三四房单位,T2设计,270度无遮挡;高层建面约88-102㎡平层三四房,建面106-122㎡复式三四房,十字布局,通风采光俱佳。
效果图招商·雍景湾基本信息 单价 均价25000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔知识城 户型 四居室(121.00㎡)四居室(114.00㎡)三居室(105.00㎡) 收房时间 2021年3月底27栋、28栋、29栋交房 开盘时间 2019年7月1日推出7栋
动态:招商·雍景湾13栋高层洋房将于9月7日(本周六)开盘,建面约89-100㎡的三房单位,带装修发售,售价待定;据悉这是项目最后一栋高层洋房,货量不多。项目目前在售建面105-121㎡的复式,毛坯均价约19000元/㎡;以及建面约 ㎡的平层,均价约32000元/㎡。另外,项目将推建面约196㎡的别墅单位,预计售价约30000元/㎡,有58套,可联系置业顾问预约看房!
御湖名邸
推荐理由:御湖名邸项目坐落于广州市东部萝岗区金坑森林公园的金坑水库内,是以山地建筑为特色的住宅小区,用地位于广州市萝岗区金坑水库南侧的山丘及坡地上,北临金坑水库,邻近金坑森林公园,用地面积为23万平方米,规划建筑面积约为23.2万㎡。整体规划包括453户。
效果图御湖名邸基本信息 单价 均价25000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔 户型 四居室(255.00㎡)六居室(632.83㎡)六居室(632.83㎡) 收房时间 天峰已于2016年年底交楼 开盘时间 组团【天峰】洋房于2016年8月13日开盘
动态:御湖名邸社区配套有餐厅、小型高尔夫场、超市、幼儿园等生活配套,小区物业费为5元/㎡/月。项目交楼时间为2019年。项目毛坯发售,目前还有少量二期别墅单位,建面为430-650㎡别墅户型,价格20000元/㎡起,均价25000元/㎡左右。项目周边生活配套齐全,拥有萝岗幼儿园、萝峰小学、中山大学岭南医院、农业银行等生活配套。
华标·峰湖御境
推荐理由:峰湖御境是华标集团2013年倾力打造的豪宅项目,位于广州市天河北天鹿南路以东,天鹿湖风景区。项目总占地面积约600多亩,总建筑面积约80万平方米,规划共607栋,积率1.5,绿化率30%,项目四面山林环绕、生态资源突出,产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。
效果图华标·峰湖御境基本信息 单价 均价50000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔 户型 五居室(450.00㎡)五居室(360.00㎡)五居室(360.00㎡) 收房时间 2020年11月30日H3、H4栋交楼 开盘时间 2018年12月推出君临组团H3、H4栋
动态:华标·峰湖御境项目现主推全新组团【君临】,其中,328㎡单位为阔景大空间大户型;414㎡单位为天境泳池大宅;500㎡单位为复式空中御墅;586㎡单位为独户空中泳池复式,均价约50000元/㎡。华标峰湖御境坐落于天河大观路北黄陂地铁站旁,项目临近地铁6号线周边,属于科学城。在2018年12月01日开盘。在售户型区间300~586㎡。小区总占地面积420000,建筑面积800000,小区建筑类型以双拼,联排,高层为主。总户数2700。