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装修验收标准(工程装饰装修验收标准)

工艺标准

一、墙体拆除:

1,弹好墨线,先用切割机切割,再进行拆除,拆除时要从墙体 ,顶部往下拆,不能从下往上拆(承重墙体不得拆除)。

2,拆除时应注意原有的门和窗以免损坏。

3。施工过程中应进行封闭作业。严禁打开外窗,避免灰尘及噪音 外逸,污染周边环境,影响邻居的办公及休息,禁止垃圾从窗 抛洒。

4,拆除工人应戴好安全帽及防护眼镜。

二、砌墙:

1,砌墙前必须先把砖(红砖、水泥砖、轻质砖)充分湿水。

2,墙体必须垂直。

3,新墙与旧墙连接处一米以上每问距30cm用钢筋连接,插钢筋 时叶以料45°插入旧墙体。

4,新墙与旧墙连幢处把旧墙边打毛加铁性网活水再进行批砂浆

5, 门洞过梁须采用钢石子。必须放8mm钢筋不得少于4条混凝泥土,预制厚度不得小于10cm,宽度以门洞墙体而定,长度须超过门洞左右各10cm

6,新建墙体必须每天浇水1次保养,5天以上,如果是现浇楼板至少保养15天

三,水电:

①水:

l,25mm热水管。(备注:楼层高主水管25,副水管20)

2,地面及墙面走管水管间距不得小于10cm,水口中心点 对中心点问距15cm为标准,水口必须在同一水平线上及 同一平面上。

3,面对冷热水口,右边为冷水口,左边为热水口,马桶及水箱水口高度高地面25cm为标准,花洒冷热水口离地105cm为标准, 洗菜盆及洗手盆水口高地面50cm为标准,洗衣机水口离地120cm为标准,拖把池水口高度80cm为标准。

1,餐厅、客厅,过道,卧室,卫生间地面走管必须开槽暗埋,水管进入卫生间不得从正门口进,要从门口左右边上墙至混凝土 反梁才能穿过墙体(混凝土墙体除外)。

5,水电交叉时水管走下面,电线管走上面。

6,水管验放:布管走向按规范要求,测压泵压到10公斤,12小时无减压为标准。

②电:

1,线管必须横平竖直,水电不能同槽,强电的底盒及线管用红色,弱电的底盒及线管用蓝色,强弱的底盒线管直按倍数不得于混合使用,线管转弯用双45度转。

2,用线标准:火线用红色,零线用蓝色,地线用双色,控制线用黄色,每条线管穿线不得超过3条,

3,2.5m㎡平方铜线用20mm套线管,4.0m㎡铜线用20mm套线管,厨房,餐厅,空调用线为4m㎡,普通插座用线为2.5m㎡,每条线中间不得有接头,所有接头必须在底盒和分线盒里。

4,强弱电地面平行走线间距30cm,强弱电交叉处必须用锡箔纸包扎。

5,厨房普通插座高度115cm,抽油机插座高度为225cm,其它普通插座高度为30-40cm,开关高度为 -140cm,床头双控开 关及插座高度为75cm,房间空调插座高度为225cm。所有普通插座及开关同在同一水平线上,误差不得超过2mm。

6,所有底盒和线管都要用杯梳(锁扣)连接,顶面线管末端做顺弯,然后套波纹管,灯位线一定套波纹管。

7,顶面,地面线管必须用铁皮卡固定。而且每米固定1卡,固定的铁皮卡必须在一条直线上。

8,地面走线管超过8条得分两排走管,问距不得少于10cm

9,布线完毕后外观验收要求无裸露线头,接头紧密。排位合理。 用兆欧表(摇表)检测是否漏电,短路。

10,排水管:

⑦马桶,蹲坑用高110mm pvc管,其它用50mm管。

②除马桶,蹲坑外,其它排水必须做存水弯。

③洗浴盆排水的存水弯要带检查口。

④洗手盐排水在墙体不是混泥土的情况下必须做墙排水,不得做地排水。

四,铺砖;

1,地砖:铺砖前先把地面洒水,刷水泥油,然后再拌浆进行铺 贴,砖面必须平整,不得有空鼓,两块砖之间的落差不得太于0.5mm

2,墙砖:贴砖前墙面提前2小时刷胶水,瓷砖泡水时间不得少于30分钟。排位时先从门口贴起,在阴角处收口,在同一面墙上不得有少于三分之一的砖,阳角处不得用阳角线收口,要府45度拼角收口,拼角处要用原砖拼角,拼角缝隙不得 大于3mm

3,四个角必须采整,空鼓率不得超过3%。

4,贴厨房烟管必须挂铁丝网。

5,卫生间,阳台排水斜度:1米内:1cm。2米:1.5cm。3米:2cm。

五,木工:

1,猪龙骨必须刷防火涂料。

2,边吊超过13米,平顶超过10平方米必须用轻钢龙骨。

3,主骨问距不得大于40cm

4,边角转弯处底板必须用“L”形连接,底板与侧板必须错缝, 缝隙必须3-5cm

5,饰面板橡木板,松木板进场先刷底漆再进行加工,所有木制品都必须进行防潮处理(刷光油,贴珍珠棉)。

6,所有现场木作品用面板做退位收口,不得用线条收口,层板必须倒圆边。

7,高度超过2.4m的衣柜必须分两次制作,不得一次成形。

8,衣柜四周边必须用宽度为4cm、厚度为3.6mm 饰面板退位收口, 清漆,用4cm压尺收口,而且压尺的颜色和饰面板一致。

9,衣柜的底边宽度不得大于10cm,顶边宽度不得大于6cm,顶过和底边的饰面板不得有接口。

10,高度超过2.4m的衣柜饰面板接口必须平整,接口要在衣柜下端,不得在上端,面且饰面板颜色必须一致;

11,同一个柜体饰面板必须是一个颜色,不得是两个颜色的长面板(除非业主特别要求);

12,衣柜四周边饰面板收口后,所有凹槽宽度必须一致,所有收口饰面板的截口刨平滑后再就进行制作。

13,所有衣柜背板厚度不得小于9mm。

14,柜门缝隙不得大于3mm。

六、油漆﹔

①清漆:

1,清理木制品表面的灰尘和污物。

2,用280#砂纸把板面、木线条和板边、毛刺、打光。

3,刷第一遍底漆。

4。干燥后用经过调配的色粉,熟胶粉,双飞粉合成腻子。把钉眼和树疤补

起来,与木制品本色一样,不得有色差。

5,干透后用360#砂纸把色粉粗糙部分和板面打磨,一定要洗得光 滑,用手摸不刺手。

6,再明3遍底漆,干透后用360砂纸进行打磨。

7,把打磨的光粉处理干净后,上3遍面。

注意事项:天气潮湿不能施工,油膜会反白。最后上底漆、面漆的时候,现场必须洒水,把地面扫干净。不能有灰尘飞扬,分色接口必须整齐,不得有缺口。

②擦色:

1,把木制品表面的灰尘和杂质清理干净。

2,用280#砂纸抹去木制品表面的毛刺。

3,用水性擦色剂,调好所需的颜色,用毛刷进行涂刷然后用擦布把木板擦

均匀。

4,刷底漆。

5,用腻子粉拌水性擦色剂,补钉眼和接缝,颜色必须一致。

6,用360#砂纸打磨修补面,使得表面平整,注意不得磨到擦色面;

7,上底漆,根据木纹深浅,一般2-3遍。

8。待底漆干后用360#砂纸进行打磨,一定要磨到平滑。

9,再上2-3遍面漆。

七,油漆验收标准

1,手感平滑,色泽必须一致,不得有流痕迹象。

2,油腰的厚度不得薄于0.3mm。

八,腻子、乳胶漆:

1,钉眼必须防锈处理(涂防锈漆),接缝必须做防裂处理(填防 裂宝贴布带等);

2,阴角弹好墨线用石膏打平,阳角用阳角条收直口。

3,腻子打底盖面2-3遍,然后用200W以上的灯光打磨,墙面必 须平整,

不得有波浪及沙眼。