本篇文章给大家谈谈二手房翻新设计图,以及旧房翻新设计图对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
以白色为主的旧房翻新装修效果图需要注意哪些设计风水
一、买房
林凤教你如何把二手房二手房翻新设计图的装修价做“低”要说二手房装修,恐怕还得从买房说起。二手房二手房翻新设计图的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。
有时装修会遮掩很多缺点,因此在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,要及时向业主指出,这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,是可以省下许多麻烦的!
二、装修计划
二手房装修是一个系统工程,所以装修前制订详细的装修计划,是十分必要的。免得装修过程中增项,或者干一步想一步,没有统筹安排,钱只能越花越多。二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修。
三、墙体
对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。
四、水电
装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。
最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。
二手房装修翻新流程?
1、拆除和清理
二手房重新装修,基本上都会对房屋原有的结构做一些改造。那么第一步就是先拆除一些损坏的门窗、墙地砖、老化的水电路等需要彻底翻新的东西。
2、量房验房
二手房重新装修就跟新房装修一样,拆除清理原有构造之后需要重新测量装修面积,以便在施工的时候能够准确地安装地砖、衣柜、橱柜、家电等。
3、水电改造
二手房装修的水电改造施工必须按照规定严格规范实施工程。需要根据设计图纸确定好水电线的方位和走位,以及插座的位置和线路的长短。
4、施工和验收。
施工完成后需要对房进行整体的检查和验收。水电工程和防水工程需要重点验收,检查有没有问题,有问题要及时返工。
翻新攻略之二手房/旧房完整改造流程是怎样
二手房翻新二手房翻新设计图的项目需要根据房屋的状况和二手房翻新设计图你个人的实际需求来看的。首先二手房翻新设计图,二手房翻新设计图你需要对你家的卫生间做个闭水实验二手房翻新设计图,如果不漏水的话说明卫生间防水还是很不错的,那就不需要装修,如果漏水就需要重新装修了。其次就是对水电进行改造,这个步骤一定不能省,一定要使管道线路变得安全合理。最后就是粉刷墙面,一定要打好底,这样可以防止墙面剥落。
二手房重新装修需要注意哪些问题
二手房重新装修注意事项比新房更多,因此装修过程中容易出现问题,二手房重新装修需要了解的地方如下:
第一、基础工程和预算
老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑屋况与承载量,才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较,更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多,基础工程无法节省。
第二、拆墙和漏水
翻新过程建议少敲墙,除了因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外,老屋翻新还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理、彻底解决。
第三、格局变换不要过大
通常翻修会依照现况重新规划格局,但建议格局变化不要过大,尤其是卫浴、厨房,如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度,如果排水管线没处理好,很容易造成漏水问题。
第四、水电线路汰旧换新
电线类如电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新配管与整理,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化,最好趁着翻修汰换,延长使用寿命。
第五、供电问题要注意
现代家庭用电量增加,而老房子塬本的线路可能无法满足需求,为了安全起见,用电配置要能满足家电需求的量,以免发生危险。
第六、天花板和地板
装修完成的空间简洁美观,其实杂乱的线路都藏进了天花板,翻修时不妨仔细思考需要的用电设备,预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外,若想规划和室,还可以架高地板,增加储藏空间。
第七、木头防虫
温馨的木家具人人爱,漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防虫角料,减低虫蛀机率。
第八、阳台外推
很多屋主在装修时,为了要争取室内空间而外推阳台,这不只造成工程与费用增加,也已经违反建筑法。其实换个角度思考,善用阳台的造景与布置,可以美化生活环境,为室内带来自然休闲感,也是另一种选择。
第九、装修流程的熟悉
施做前需要先详细地把生活需求告知,而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上,施工的顺序应是先拆除,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙,配合木作施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好,最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分,则是留在最后才施做。
第十、老房装修应避开秋冬季节
秋季是装修旺季,不过秋天气候干燥,装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题,考虑到老房子年久失修、经不起折腾,若无法避开秋季装修,则要预先想好如何应对。另外,不论在哪个季节装修,地板施做都要考虑到热胀冷缩系数,记得要注意留伸缩缝,地板才不会翘起。
另外用电安全一定要格外注意。
电路拆除问题
二手房一般是指之前有人住过的房子,所以相对于毛坯房子来说,二手房很多设备都是齐全的,比如说电路,如果房子没有电路的话,那么之前二手房是无法居住的,所以说几乎所有的二手房都是有完整的电路设备的,但是二手房装修注意事项提示我们,二手房装修时一定要将这些电路拆除,千万不可保留二手房的电路,为什么呢?因为二手房的电路有可能因为使用年限过久而出现了老化现象,所以说为了电路安全,我们装修二手房时一定将老电路拆除掉,重新组装新电路,这个就是二手房装修知识当中最重要的一条。
电路负荷问题
二手房装修注意事项当中不但提醒我们要拆除可能老化的老电路,同时也提醒我们,在给二手房安装新电路时,我们一定要根据家庭电器的实际使用情况来安装大功率大负荷量的电路,若是我们使用的电器种类很多,同时电器功率都很大,但是安装电路时却安装了承载力较小的电路的话,非常容易引发电路安全事故,所以装修二手房时一定要请有经验的师傅来安装负荷力大的新电路,这是二手房装修知识的第二条重要内容。
电路材料的选购
二手房装修注意事项当中提到过,在选购电路材料时,我们一定要选购质量过硬的电线插座等,电路安全是二手房装修时最需要注意的,若是电路材质质量不过关的话,会直接影响到二手房的装修质量。
二手房应该怎么改造?
一、二手房改造要注意什么。
1、老化水管一定要换掉二手房翻新设计图,二手房原有二手房翻新设计图的水路管线往往有许多不合理二手房翻新设计图的布局二手房翻新设计图,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管、pp-r管。
2、电路非改造不可,二手房普遍存在电线老化、电路分配简单、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
3、三“面”改造必不可少,在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的,好请专业人员对房屋进行实地勘察,看是否平整、有无明显裂纹、有无脱落和起沙。如果存在这些情况就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
4、旧门锁必须要换,首先应当换的当然是门锁,因为你根本不可能知道到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。门窗更新慎重考虑,门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,就需要更换新的。
5、二手房防水装修,在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,说明防水工作做的比较好。如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。
二、二手房怎么改造。
1、验房,不少的业主进行二手房装修时,往往街头找个施工的队就直接开工了,忽略了重要的验房环节。对二手房进行翻新改造之前,必须先仔细验房,找出房子本身存在哪些潜藏问题。这个过程有点像给老房子“诊病”,必须要先找出问题,才能够将问题给解决掉。
2、设计,二手房由于年代相对比较久远,容易出现漏水跟漏电的问题,所以要提前设计一个图纸,规划施工线路图。
3、预算,二手房翻新主要目的是为了省钱,要是装修上面花了很多钱就会得不偿失,一定要提前做好装修预算的。
4、施工,老房子施工一定要小心谨慎,以防刨漏管道。二手房改造要注意什么。二手房改造时该注意的事情有很多,建议业主在装修改造之前要能够清楚相关规定的内容。二手房怎么改造。它可以有各种各样的改造方法,在二手房改造之前可以跟装修公司确定具体设计改造的方案。
本条内容来源于二手房翻新设计图:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
买了二手房打算重装,从哪能看到多一些的3D室内设计效果图?
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旧房翻新最简单方法,要怎么做?
谈到二手房装修流程及注意事项可以用七个字来概括:计、拆、改、装、配、晾、住。每个字代表了二手房装修的其中一个流程。
1 、计:设计与计划
二手房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对二手房装修所用的费用进行计划和预算。
2 、拆:拆旧与改造
二手房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。
3 、改:改结构与改水电
结构与水电是家居装修的基础工程,也是最隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。二手房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。
4 、装:重新装修
这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的二手房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
5 、配:配装修与配装
完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭配合适的装修才老、与装修风格相配合的装饰。
6 、晾:健康除污染
不仅衣服需要晾晒,装修后的家居也需要晾晒。装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过 1 个月左右时间才能正式入住。
7 、住:搬家入住
二手房装修完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,最好是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品最后进来,这样二手房装修就大功告成,可以入住老房新居了。
一些人购买旧房时,往往已经在谋划着要在哪添玄关,要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患,此外还有墙裂、塌陷,电路不通等问题。
提醒:购买旧房时最好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解哪些是承重墙,哪里有走线等等,在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,建议大家最好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多。
不少装修过旧房的人都发现,即使选用了名牌油漆,新刷的墙面还是频频掉漆。其实,粉刷墙壁之前要先打好底子,直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始,严格按照流程先批腻子,再刷底漆,最后刷面漆。
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