扬子晚报网7月5讯（记者 季宇轩）“脏、乱、差”变成“净、畅、美”，一个个老社区“靓”起来；楼顶防水、墙面加固、安装电梯、更换管网，一栋栋旧房子“新”起来；修建道路、划定车位、配置充电桩，老街坊的生活品质得到实实在在地提升……环境更舒心、服务更贴心、消费更称心。
改造后小区
老旧小区“改头换面”
有的墙体开裂、墙皮脱落，有的墙面发黑，各种线路纵横交错……这是南京市溧水区荷花塘小区的现状。荷花塘小区位于溧水老城区，近日，来到荷花塘小区就会发现小区改造工作已经启动，标注着“老旧小区出新改造中”的宣传标语已经张贴在小区里，改造工程共9栋。杨家园片区（含五里新村）同样位于溧水老城区，目前也同样在进行改造，且初见成效。
“现在溧水发展很快，周边都是新建的小区，房子又高又新。一对比，我们这些老旧小区太旧了，总觉得心里不是滋味，现在政府主动给我们改造，我们别提有多高兴了！”家住杨家园的方女士说道。
老旧小区改造工作不仅是顺应人民群众期待的民生工程、民心工程，也是有效扩大内需、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要发展工程。百姓对老旧小区的改造充满期待，更从中收获了满满的幸福感。
内外部升级换新颜
“以前大门口被小商贩堵住了，人都过不去，更别说汽车了。现在道路平整、畅通，环境美，心情好！”说起老旧小区改造带来的变化，家住康乐佳苑的朱女士喜悦之情溢于言表。昔日的破旧小区“旧貌换新颜”，居民对整治后的康乐佳苑环境无不拍手称赞。
2020年一年，永阳街道实施的康乐佳苑、交通路南片区（金山公寓）老旧小区整治工程项目，共17万平方米，涉及户数1462户。主要改造内容包括：小区道路改造、停车位改造、广场改造、地面铺装、排水改造、景观绿化、建筑物屋面及立面改造等。
南苑小区建于2002年，这个“高龄”小区曾一度出现路面破损、停车位不足、休闲广场缺乏等问题。如今，走进南苑小区，最直观的感受就是沥青路面平整开阔、通畅。改造前，小区路面坑洼不平，骑车、步行都要小心翼翼，严重影响居民日常出行。此次改造将小区水泥路面全部升级为沥青路面，既平整美观，又经久耐用。
据永阳街道相关负责人介绍，在老旧小区改造工程实施前，永阳街道联合居委会，对城区老旧小区进行了实地踏勘和调研。通过走街串巷、问计于民，将老旧小区的情况一一记录下来，有针对性地精准设计改造“菜单”，努力做到应改尽改。“什么不行就改什么，缺少什么就补什么，什么问题突出就解决什么问题。”街道按照不低于小区居民户数80%的比例开展问卷调查，切实将居民“最关心、最直接、最现实”的诉求纳入改造内容；改造中，坚持问计于民，选取居民代表参与施工监督和安全管理；改造后，坚持问效于民，组织开展居民满意度测评。
据悉，溧水老旧小区整治从“出行、住用、安全”等功能需求出发，着重解决小区房屋渗漏、墙体及道路破损、停车无序、垃圾丛生等居住难题，做到应改尽改、应整尽整。
物业服务管理更贴心
2013年，龙山名府被纳入整治出新工程。整治后的小区环境、面貌焕然一新，如何加强后期管理，巩固整治“成果”迫在眉睫。
面对小区此前无人管理的遗留问题，社区物业服务中心进驻后，推行物业管理小区“五位一体”属地管理模式。即由业主、党员、业委会（管委会）、社区居委会、物业建立物业管理小区联合工作组，推行社区多主体的“共治”机制。
社区物业服务中心根据社区自身实际，打造特色楼栋、巷道，以社区物业服务中心为平台，组建清扫保洁、专业维修、物业志愿者等队伍，为居民提供基础物业服务，对小区内设施损坏进行维修。同时打造墙绘、张贴主题文化墙，试点推进楼道文化、巷道文化，为居民营造舒心、安心、顺心的和谐社区生活环境。
溧水区房产局相关负责人表示，老旧小区整治坚持以问题为导向，着力解决群众反映强烈的小区环境、基础设施建设等问题，加快推进老旧小区整治，建成多个全区老旧小区改造示范小区，力争实现物业进驻全覆盖。
校对 王菲
来源：紫牛新闻